2025年住宅預(yù)購(gòu)協(xié)議范例

2025年住宅預(yù)購(gòu)協(xié)議范例住宅預(yù)購(gòu)協(xié)議本住宅預(yù)購(gòu)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：一、預(yù)購(gòu)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：____2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____3.地址：____4.聯(lián)系人：____聯(lián)系電話(huà)：____二、銷(xiāo)售方：1.名稱(chēng)：____2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____3.地址：____4.聯(lián)系人：____聯(lián)系電話(huà)：____鑒于預(yù)購(gòu)方擬購(gòu)買(mǎi)銷(xiāo)售方的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條預(yù)購(gòu)住宅基本情況1.1本項(xiàng)目位于____，占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。1.2預(yù)購(gòu)方擬購(gòu)買(mǎi)的住宅為_(kāi)___（棟/單元/套），房屋編號(hào)為_(kāi)___，戶(hù)型為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3本協(xié)議簽訂時(shí)，本項(xiàng)目已取得____證（如：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等）。第二條價(jià)格及支付方式2.1本住宅預(yù)購(gòu)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2預(yù)購(gòu)方應(yīng)按照以下付款方式向銷(xiāo)售方支付房款：（1）簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)，預(yù)購(gòu)方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）自定金支付之日起____日內(nèi)，預(yù)購(gòu)方支付人民幣_(tái)___元作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元，預(yù)購(gòu)方應(yīng)按照銷(xiāo)售方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并按時(shí)償還貸款本息。2.3銷(xiāo)售方應(yīng)在收到房款后____日內(nèi)，為預(yù)購(gòu)方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。第三條交付及交付條件3.1銷(xiāo)售方應(yīng)按照合同約定，在____年____月____日前將符合交付條件的住宅交付給預(yù)購(gòu)方。3.2交付條件如下：（1）住宅實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值在____%以?xún)?nèi)（含____%）；（2）住宅質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）住宅設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。第四條違約責(zé)任4.1銷(xiāo)售方未按照本協(xié)議約定交付住宅的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向預(yù)購(gòu)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/天。4.2預(yù)購(gòu)方未按照本協(xié)議約定支付房款的，銷(xiāo)售方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。4.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)