三方廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管合同協(xié)議書范本模板8篇

三方廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管合同協(xié)議書范本模板8篇篇1甲方（監(jiān)管方）：_________，以下簡稱甲方。乙方（開發(fā)企業(yè)）：_________，以下簡稱乙方。丙方（購房人）：_________，以下簡稱丙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管事宜，達成如下協(xié)議：一、監(jiān)管范圍2.商品房預(yù)售專用款賬戶包括：_________。二、監(jiān)管內(nèi)容1.乙方應(yīng)將商品房預(yù)售專用款賬戶開設(shè)在甲方，并承諾不將商品房預(yù)售專用款挪作他用。2.甲方應(yīng)對商品房預(yù)售專用款賬戶進行嚴格的監(jiān)管，確保?？顚Ｓ茫乐挂曳脚灿没蚯终忌唐贩款A(yù)售專用款。3.丙方在購房過程中，應(yīng)將購房款直接存入商品房預(yù)售專用款賬戶，并監(jiān)督甲方對賬戶的監(jiān)管情況。三、監(jiān)管期限1.本協(xié)議的監(jiān)管期限自商品房預(yù)售專用款賬戶開設(shè)之日起至樓盤竣工驗收合格之日止。2.在監(jiān)管期限內(nèi)，甲方應(yīng)對商品房預(yù)售專用款賬戶進行持續(xù)的監(jiān)管，確保?？顚Ｓ?。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對商品房預(yù)售專用款賬戶進行嚴格的監(jiān)管，確保?？顚Ｓ?。（2）甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)管機構(gòu)或人員，負責(zé)商品房預(yù)售專用款賬戶的監(jiān)管工作。（3）甲方應(yīng)建立健全的監(jiān)管制度，明確監(jiān)管職責(zé)和流程，確保商品房預(yù)售專用款賬戶的安全和合規(guī)使用。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)將商品房預(yù)售專用款賬戶開設(shè)在甲方，并承諾不將商品房預(yù)售專用款挪作他用。（2）乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管工作，提供必要的支持和協(xié)助。（3）乙方應(yīng)確保商品房預(yù)售專用款賬戶的安全和合規(guī)使用，不得擅自挪用或侵占商品房預(yù)售專用款。3.丙方的權(quán)利義務(wù)：（1）丙方在購房過程中，應(yīng)將購房款直接存入商品房預(yù)售專用款賬戶，并監(jiān)督甲方對賬戶的監(jiān)管情況。（2）丙方有權(quán)要求甲方對商品房預(yù)售專用款賬戶進行嚴格的監(jiān)管，確保?？顚Ｓ?。（3）丙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管工作，提供必要的支持和協(xié)助。五、違約責(zé)任1.甲方在監(jiān)管過程中，如存在監(jiān)管不力或失職行為，導(dǎo)致商品房預(yù)售專用款被挪用或侵占的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方如擅自挪用或侵占商品房預(yù)售專用款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.丙方在購房過程中，如存在違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的爭議解決方式包括協(xié)商解決和訴訟解決。在協(xié)商無果的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，各方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)材料，以便法院依法作出判決。七、其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，可由各方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議的效力相同。2.本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________丙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（監(jiān)管銀行）：__________，乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________，丙方（購房人）：__________，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方商品房預(yù)售專用款賬戶進行監(jiān)管，達成如下協(xié)議：一、定義與術(shù)語1.商品房預(yù)售專用款賬戶：指乙方在甲方處開立的用于存放商品房預(yù)售款的專用賬戶。2.監(jiān)管銀行：指對商品房預(yù)售專用款賬戶進行監(jiān)管的銀行，即甲方。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指乙方，即商品房的開發(fā)商。4.購房人：指丙方，即購買商品房的客戶。二、監(jiān)管內(nèi)容1.乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款存入甲方開立的商品房預(yù)售專用款賬戶。2.甲方應(yīng)對商品房預(yù)售專用款賬戶進行嚴格的監(jiān)管，確保資金的安全和合規(guī)使用。3.乙方在商品房預(yù)售過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，不得擅自挪用或占用商品房預(yù)售款。4.甲方有權(quán)對乙方的商品房預(yù)售活動進行監(jiān)督，對違反規(guī)定的行為進行制止和糾正。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方的商品房預(yù)售專用款賬戶進行嚴格的監(jiān)管，確保資金的安全和合規(guī)使用。（2）甲方有權(quán)對乙方的商品房預(yù)售活動進行監(jiān)督，對違反規(guī)定的行為進行制止和糾正。（3）甲方應(yīng)在收到乙方提交的開戶資料后，及時辦理開戶手續(xù)，并提供相關(guān)金融服務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款存入甲方開立的商品房預(yù)售專用款賬戶，并確保資金的安全和合規(guī)使用。（2）乙方在商品房預(yù)售過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，不得擅自挪用或占用商品房預(yù)售款。（3）乙方應(yīng)向甲方提供必要的開戶資料，并協(xié)助甲方辦理開戶手續(xù)。3.丙方權(quán)利義務(wù)：（1）丙方有權(quán)要求甲方對商品房預(yù)售專用款賬戶進行嚴格的監(jiān)管，確保資金的安全和合規(guī)使用。（2）丙方在購房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，不得擅自挪用或占用購房款。（3）丙方應(yīng)向甲方提供必要的購房款支付憑證，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方未能及時辦理開戶手續(xù)或提供金融服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未能將商品房預(yù)售款存入商品房預(yù)售專用款賬戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方未能按時支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決與法律適用1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.乙方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時向甲方提交開戶資料和相關(guān)申請材料，并協(xié)助甲方辦理開戶手續(xù)。同時，乙方應(yīng)確保所提交的材料的真實性和完整性。如因乙方原因造成開戶延誤或無法開戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。篇3協(xié)議編號：_________甲方（監(jiān)管銀行）：_________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：_________丙方（購房人）：_________為保障甲乙丙三方的合法權(quán)益，規(guī)范商品房預(yù)售款的監(jiān)管，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房預(yù)售管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方商品房預(yù)售專用款賬戶進行監(jiān)管事宜，達成如下協(xié)議：一、賬戶監(jiān)管范圍1.乙方在甲方開立的商品房預(yù)售專用款賬戶，賬號為：_________。2.乙方在該賬戶中存放的商品房預(yù)售款，包括定金、首付款、分期付款和一次性付款等。二、賬戶監(jiān)管期限1.乙方商品房預(yù)售專用款賬戶的監(jiān)管期限自本協(xié)議生效之日起至樓盤交付后滿6個月之日止。2.監(jiān)管期限屆滿后，甲方應(yīng)將賬戶中的余額按照乙方的指示進行劃轉(zhuǎn)。三、賬戶監(jiān)管內(nèi)容1.甲方應(yīng)對乙方商品房預(yù)售專用款賬戶進行嚴格的監(jiān)管，確保賬戶資金的安全和合規(guī)使用。2.乙方應(yīng)按規(guī)定使用商品房預(yù)售專用款，不得擅自挪用或轉(zhuǎn)移賬戶資金。3.甲方有權(quán)對乙方使用商品房預(yù)售專用款的情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)進行制止。4.甲方應(yīng)按規(guī)定向乙方收取一定的監(jiān)管費用。具體費用及支付方式由甲乙雙方在附件中約定。四、違約責(zé)任1.甲方未按規(guī)定對乙方商品房預(yù)售專用款賬戶進行監(jiān)管，導(dǎo)致賬戶資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按規(guī)定使用商品房預(yù)售專用款，導(dǎo)致甲方監(jiān)管出現(xiàn)困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方未按規(guī)定向甲方提供必要的信息或協(xié)助，導(dǎo)致甲方無法有效進行監(jiān)管的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議的，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。六、其他約定事項1.本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.甲方在監(jiān)管過程中有權(quán)要求乙方提供與商品房預(yù)售相關(guān)的所有文件和資料，乙方應(yīng)積極配合并提供。4.乙方在協(xié)議生效期間不得擅自關(guān)閉或變更其在甲方開立的商品房預(yù)售專用款賬戶。如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方并辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.丙方在協(xié)議生效期間應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)管工作，提供必要的信息和協(xié)助。如需變更付款信息，應(yīng)提前書面通知甲方并辦理相關(guān)變更手續(xù)。6.本協(xié)議項下的所有通知和書面文件均應(yīng)以書面形式送達，以本協(xié)議約定的地址或聯(lián)系方式為準。如有變更，應(yīng)及時書面通知其他方。7.本協(xié)議的生效、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，各方應(yīng)及時協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇4甲方（監(jiān)管銀行）：________銀行乙方（開發(fā)商）：________公司丙方（購房人）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《廣州市商品房預(yù)售管理暫行辦法》等法律法規(guī)，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方在甲方開設(shè)的商品房預(yù)售專用款賬戶（以下簡稱“專用款賬戶”）的監(jiān)管事宜，簽訂本合同協(xié)議書，以資共同遵守。第一條專用款賬戶設(shè)立1.乙方在甲方設(shè)立專用款賬戶，用于收取丙方支付的商品房預(yù)售款項。2.乙方應(yīng)確保專用款賬戶的資金安全，不得將專用款賬戶的資金挪作他用。3.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方專用款賬戶的資金流動情況，確保專用款賬戶的資金不被挪用。第二條監(jiān)管方式1.甲方通過審核乙方的申請，將丙方支付的商品房預(yù)售款項劃入專用款賬戶。2.乙方需確保專用款賬戶的資金充足，以滿足商品房建設(shè)的需要。3.甲方定期對乙方專用款賬戶的資金情況進行檢查，確保資金的安全和合規(guī)性。第三條資金劃撥和使用1.乙方需根據(jù)商品房建設(shè)的實際需要，向甲方提交資金劃撥申請。2.甲方在審核乙方的資金劃撥申請后，將資金劃撥至乙方指定的賬戶。3.乙方應(yīng)確保資金劃撥的合規(guī)性和安全性，不得將資金挪作他用。4.甲方需監(jiān)督乙方資金劃撥和使用情況，確保資金不被挪用。第四條風(fēng)險控制和保障措施1.乙方需建立健全內(nèi)部風(fēng)險控制機制，確保專用款賬戶的資金安全。2.甲方需對乙方進行風(fēng)險評估，并根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。3.雙方需共同保障專用款賬戶的資金安全，防止資金被挪用或盜用。4.在發(fā)現(xiàn)資金安全問題時，雙方需及時采取應(yīng)急措施，防止損失擴大。第五條違約責(zé)任和糾紛解決1.如果乙方違反本合同協(xié)議書的約定，導(dǎo)致專用款賬戶的資金被挪用或出現(xiàn)其他安全問題，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如果甲方在監(jiān)管過程中存在過錯或疏忽，導(dǎo)致專用款賬戶的資金被挪用或出現(xiàn)其他安全問題，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方在履行本合同協(xié)議書過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他事項1.本合同協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。2.本合同協(xié)議書一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同協(xié)議書具有同等法律效力。甲方（監(jiān)管銀行）：________銀行代表人：__________簽字日期：________年________月________日乙方（開發(fā)商）：________公司代表人：__________簽字日期：________年________月________日丙方（購房人）：________代表人：__________簽字日期：________年________月________日篇5甲方（監(jiān)管銀行）：________，地址：________，聯(lián)系方式：________。乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：________，地址：________，聯(lián)系方式：________。丙方（購房人）：________，地址：________，聯(lián)系方式：________。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《廣州市商品房預(yù)售管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管事宜，達成如下協(xié)議：一、監(jiān)管范圍1.甲方對乙方在廣州市行政區(qū)域內(nèi)所有商品房預(yù)售專用款賬戶進行監(jiān)管。2.乙方需將其在廣州市行政區(qū)域內(nèi)所有商品房預(yù)售專用款賬戶（包括基本賬戶、一般賬戶、專用賬戶等）的開戶信息提供給甲方備案。3.甲方對乙方上述所有商品房預(yù)售專用款賬戶的資金流動進行監(jiān)管，包括但不限于存款、取款、轉(zhuǎn)賬等交易。二、監(jiān)管期限1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年。2.監(jiān)管期限自乙方在廣州市行政區(qū)域內(nèi)所有商品房預(yù)售專用款賬戶開戶之日起至該等賬戶注銷之日止。3.監(jiān)管期限屆滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行監(jiān)管職責(zé)，直至乙方在廣州市行政區(qū)域內(nèi)所有商品房預(yù)售專用款賬戶全部注銷。三、監(jiān)管內(nèi)容1.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方提供上月商品房銷售情況報表，包括銷售房屋的總套數(shù)、銷售面積、銷售金額等詳細信息。2.甲方有權(quán)對乙方的商品房銷售情況進行檢查，包括但不限于銷售合同、銷售發(fā)票、收款憑證等。3.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方提供上月商品房建設(shè)進度報表，包括建設(shè)工程的總進度、各樓棟建設(shè)進度等詳細信息。4.甲方有權(quán)對乙方的商品房建設(shè)情況進行檢查，包括但不限于建設(shè)合同、建設(shè)進度報告等。5.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方提供上月商品房交付情況報表，包括交付房屋的總套數(shù)、交付面積、交付時間等詳細信息。6.甲方有權(quán)對乙方的商品房交付情況進行檢查，包括但不限于交付合同、交付憑證等。7.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方提供上月商品房售后維修情況報表，包括維修房屋的總套數(shù)、維修部位、維修時間等詳細信息。8.甲方有權(quán)對乙方的商品房售后維修情況進行檢查，包括但不限于維修合同、維修記錄等。9.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方提供上月商品房質(zhì)量情況報表，包括房屋質(zhì)量檢查結(jié)果、質(zhì)量問題處理情況等詳細信息。10.甲方有權(quán)對乙方的商品房質(zhì)量情況進行檢查，包括但不限于質(zhì)量檢查報告、質(zhì)量問題處理記錄等。11.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方提供上月商品房投訴情況報表，包括投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等詳細信息。12.甲方有權(quán)對乙方的商品房投訴情況進行調(diào)查核實，并督促乙方及時妥善處理投訴問題。13.乙方應(yīng)按規(guī)定使用商品房預(yù)售專用款賬戶資金，確保資金?？顚Ｓ?。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自挪用或轉(zhuǎn)移賬戶資金。14.甲方有權(quán)對乙方的商品房預(yù)售專用款賬戶資金流動進行實時監(jiān)控和檢查。發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時及時制止并依法處理。15.乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方繳納監(jiān)管費用。具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。16.甲方應(yīng)按規(guī)定向乙方提供必要的監(jiān)管服務(wù)支持和技術(shù)保障。確保監(jiān)管工作的順利進行。17.雙方應(yīng)共同建立信息共享機制及時通報有關(guān)情況加強溝通協(xié)調(diào)共同做好監(jiān)管工作。18.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或提交仲裁機構(gòu)裁決或向人民法院提起訴訟解決。19.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效并報房地產(chǎn)主管部門備案；丙方簽字確認后生效并報房地產(chǎn)主管部門備案；本合同壹式叁份甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份具有同等法律效力。篇6甲方（監(jiān)管銀行）：_________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：_________丙方（購房人）：_________為了規(guī)范商品房預(yù)售款的監(jiān)督管理，保障購房人的合法權(quán)益，甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方對乙方商品房預(yù)售款進行監(jiān)管事宜，達成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.商品房預(yù)售款：是指丙方按照商品房買賣合同約定，支付給乙方的購房款項。2.專用款賬戶：是指甲方為乙方設(shè)立的專門用于存儲和管理商品房預(yù)售款的賬戶。3.監(jiān)管銀行：是指甲方，負責(zé)對專用款賬戶進行監(jiān)管的銀行。4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：是指乙方，負責(zé)開發(fā)建設(shè)和銷售商品房的企業(yè)。5.購房人：是指丙方，購買乙方商品房的個人或單位。二、監(jiān)管原則1.?？顚Ｓ迷瓌t：商品房預(yù)售款必須全部用于商品房建設(shè)，不得挪作他用。2.監(jiān)管控制原則：甲方對專用款賬戶進行嚴格的監(jiān)管控制，確保資金安全。3.便捷支付原則：在符合相關(guān)規(guī)定和程序的情況下，甲方應(yīng)確保專用款賬戶資金支付的便捷性。三、監(jiān)管內(nèi)容1.監(jiān)管對象：乙方的商品房預(yù)售款。2.監(jiān)管方式：甲方對專用款賬戶進行實時監(jiān)控和管理，確保資金?？顚Ｓ?。3.監(jiān)管期限：自丙方將商品房預(yù)售款劃入專用款賬戶之日起，至乙方完成商品房建設(shè)并交付給丙方之日止。四、監(jiān)管措施1.設(shè)立專用款賬戶：甲方為乙方設(shè)立專門的銀行賬戶，用于存儲和管理商品房預(yù)售款。2.實時監(jiān)控：甲方對專用款賬戶進行實時監(jiān)控，確保資金?？顚Ｓ?。3.資金管理：甲方負責(zé)監(jiān)督和管理專用款賬戶的資金，確保資金安全。4.支付控制：甲方嚴格控制專用款賬戶的支付行為，確保資金按照規(guī)定的用途進行支付。5.信息反饋：甲方應(yīng)及時向乙方和丙方反饋專用款賬戶的監(jiān)管信息，確保信息的透明和及時傳遞。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對專用款賬戶進行實時監(jiān)控和管理，確保資金?？顚Ｓ煤桶踩?。（2）甲方應(yīng)設(shè)立專門的部門或人員負責(zé)專用款賬戶的監(jiān)管工作。（3）甲方應(yīng)及時向乙方和丙方反饋專用款賬戶的監(jiān)管信息。（4）甲方應(yīng)確保專用款賬戶資金支付的便捷性，在符合相關(guān)規(guī)定和程序的情況下，及時辦理支付手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)使用專用款賬戶進行商品房建設(shè)資金的收取和支付。（2）乙方應(yīng)確保商品房建設(shè)進度和質(zhì)量，按時完成建設(shè)任務(wù)。（3）乙方應(yīng)配合甲方進行專用款賬戶的監(jiān)管工作，提供必要的支持和協(xié)助。（4）乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，規(guī)范商品房預(yù)售款的收取和使用行為。3.丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)監(jiān)督專用款賬戶的使用情況，確保資金?？顚Ｓ?。（2）丙方應(yīng)按時將商品房預(yù)售款劃入專用款賬戶。（3）丙方應(yīng)配合甲方進行專用款賬戶的監(jiān)管工作，提供必要的支持和協(xié)助。（4）丙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，規(guī)范商品房預(yù)售款的支付行為。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方未按規(guī)定對專用款賬戶進行實時監(jiān)控和管理，或者挪用、侵占商品房預(yù)售款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未按規(guī)定使用專用款賬戶資金，或者挪用、侵占商品房預(yù)售款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，乙方應(yīng)賠償由此給丙方造成的全部損失。3.丙方違約責(zé)任：如果丙方未按規(guī)定將商品房預(yù)售款劃入專用款賬戶，或者挪用、侵占商品房預(yù)售款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，丙方應(yīng)賠償由此給乙方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。2.因本合同引起的爭議，首先應(yīng)由甲、乙、丙三方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，甲、乙、丙三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商確定。協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。篇7甲方（監(jiān)管方）：廣州市房地產(chǎn)交易中心地址：廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路10號法定代表人：王某某聯(lián)系方式：電話：12345678901，郵箱：abc@廣州市.乙方（監(jiān)管銀行）：中國銀行廣州市分行地址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)中路305號法定代表人：李某某聯(lián)系方式：電話：10987654321，郵箱：def@廣州市.丙方（開發(fā)商）：廣州某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：廣州市番禺區(qū)大石鎮(zhèn)天龍大廈法定代表人：張某某聯(lián)系方式：電話：12345678902，郵箱：ghi@廣州市.鑒于甲方負責(zé)廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶的監(jiān)管工作，乙方愿意承擔(dān)監(jiān)管銀行的職責(zé)，丙方為廣州市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就乙方對丙方商品房預(yù)售專用款賬戶的監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：一、監(jiān)管賬戶設(shè)立1.丙方應(yīng)在乙方開設(shè)商品房預(yù)售專用款賬戶，用于收取購房者的購房款。2.賬戶名稱：廣州某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售專用款賬戶賬號：12345678903二、監(jiān)管內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的監(jiān)管要求和程序，對丙方的商品房預(yù)售專用款賬戶進行嚴格監(jiān)管。2.監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：購房款的收取、劃撥和使用，確保購房款?？顚Ｓ?，不得挪作他用。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)管賬戶的資金流動情況，確保資金流動的透明和安全。三、監(jiān)管期限本合同監(jiān)管期限自簽訂之日起至丙方商品房預(yù)售專用款賬戶銷戶止。四、違約責(zé)任1.丙方違反本合同約定，將購房款挪作他用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并報告甲方進行處理。2.乙方違反本合同約定，未按照甲方規(guī)定的監(jiān)管要求和程序進行監(jiān)管的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項1.本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（監(jiān)管方）：廣州市房地產(chǎn)交易中心法定代表人：王某某簽字日期：2025年5月10日乙方（監(jiān)管銀行）：中國銀行廣州市分行法定代表人：李某某簽字日期：2025年5月10日丙方（開發(fā)商）：廣州某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：張某某簽字日期：2025年5月10日篇8