2025年共同房產(chǎn)管理責(zé)任協(xié)議書范本

2025年共同房產(chǎn)管理責(zé)任協(xié)議書范本協(xié)議書甲方：____（房產(chǎn)所有權(quán)人）乙方：____（房產(chǎn)共有人/管理方）鑒于甲方擁有位于____的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并擬將該房產(chǎn)交由乙方進(jìn)行共同管理；為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于____，不動產(chǎn)權(quán)證號為____；1.2房產(chǎn)共有____個共有人，甲方為其中之一；1.3甲方擁有對該房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)對乙方進(jìn)行授權(quán)；1.4乙方作為共同管理者，負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。二、共同管理責(zé)任2.1雙方同意，在共同管理期間，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方擁有使用權(quán)和管理權(quán)；2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行合理、適度的使用和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全、整潔和價值；2.3乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的共同管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等各項費(fèi)用；2.4雙方應(yīng)共同商討重大事項，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、租賃、改建等；2.5乙方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等行為，如需辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)取得甲方的書面同意；2.6雙方應(yīng)共同承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。三、費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц?.1雙方按照各自擁有的房產(chǎn)份額，分?jǐn)偣餐芾砥陂g的各項費(fèi)用；3.2乙方應(yīng)在每季度結(jié)束前向甲方提交費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)，并在下一個季度開始前支付應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用；3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、管理與維護(hù)4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的支付；4.2乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的安全、整潔和價值，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；4.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或其他重大問題時，及時通知甲方，并采取相應(yīng)措施；4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，但需取得甲方的書面同意；4.5雙方應(yīng)共同商討房產(chǎn)的改建、裝修等事宜，并按照各自擁有的房產(chǎn)份額分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；5.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；5.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日注：本協(xié)議中