2025年商業(yè)地產(chǎn)接收管理協(xié)議書(shū)樣式

2025年商業(yè)地產(chǎn)接收管理協(xié)議書(shū)樣式一、前言本《商業(yè)地產(chǎn)接收管理協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年____月____日簽訂。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理方。為確保雙方在商業(yè)地產(chǎn)接收與管理過(guò)程中的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。二、協(xié)議主體1.甲方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.乙方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____三、商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.商業(yè)地產(chǎn)名稱：____2.商業(yè)地產(chǎn)位置：____3.商業(yè)地產(chǎn)面積：____4.商業(yè)地產(chǎn)用途：____四、接收與管理?xiàng)l款1.接收條件（1）甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)具備以下條件：a.商業(yè)地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)完整、質(zhì)量合格；b.商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、運(yùn)行正常；c.商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)齊全、合法有效。（2）乙方在接收商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)甲方提供的資料，確認(rèn)商業(yè)地產(chǎn)符合接收條件。2.管理職責(zé)（1）乙方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括：a.招商引資、租賃管理；b.物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)；c.安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生；d.其他與商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的事務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理方案，報(bào)甲方審批。（3）乙方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等。（2）乙方承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料采購(gòu)、設(shè)備維護(hù)等。4.收益分配（1）甲方享有商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)收益，包括但不限于房屋租賃收入、物業(yè)收入等。（2）乙方按照甲方的要求，定期向甲方支付產(chǎn)權(quán)收益。五、協(xié)議期限1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自商業(yè)地產(chǎn)接收之日起計(jì)算。2.在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為協(xié)議總金額的____%。2.由于一方違約，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、甲方承諾1.甲方保證商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。2.甲方承諾商業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)、驗(yàn)收等手續(xù)齊全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。二、乙方承諾1.乙方承諾按照本協(xié)議約定的職責(zé)，認(rèn)真履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。2.乙方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方承諾按照甲方的要求，定期向甲方支付產(chǎn)權(quán)收益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方有權(quán)要求乙方提供商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以提供。3.乙方有權(quán)要求甲方支付產(chǎn)權(quán)收益，甲方應(yīng)按時(shí)支付。4.乙方