合租房屋維修協(xié)議

合租房屋維修協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋并支付租金，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在房屋租賃期間就房屋維修事宜的權(quán)利義務(wù)，確保房屋在租賃期間的正常使用和保養(yǎng)。

二、合同背景：乙方承租甲方房屋，雙方需就房屋維修事宜達(dá)成一致，確保房屋在租賃期間的居住舒適度和安全。

三、房屋基本情況：[房屋詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]

四、維修責(zé)任：[詳細(xì)說明甲方和乙方的維修責(zé)任及義務(wù)]

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃前的完好狀態(tài)，并向乙方提供相應(yīng)的維修記錄。

2.甲方應(yīng)確保房屋租賃期間的安全使用，對(duì)房屋存在的安全隱患進(jìn)行及時(shí)整改。

3.甲方應(yīng)在乙方提出維修請(qǐng)求后，及時(shí)進(jìn)行維修，并在合理期限內(nèi)完成維修工作。

4.甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響，并提前通知乙方。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃期間的水、電、煤氣等公共設(shè)施的正常供應(yīng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)在合同到期或租賃關(guān)系終止時(shí)，將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納水、電、煤氣等公共設(shè)施費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

4.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。

5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋周邊環(huán)境整潔。

6.乙方在合同到期或租賃關(guān)系終止時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處理。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全使用，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互尊重，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定，不得以任何理由干擾對(duì)方正常生活。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議涉及的房屋租賃總金額為人民幣[具體金額]元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整，作為租賃合同的預(yù)付款。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣[具體金額]元整。

b.租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]，如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日支付。

3.額外費(fèi)用支付：

a.房屋租賃期間產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用（如水、電、煤氣等）由乙方按照實(shí)際使用情況自行支付。

b.房屋維修費(fèi)用，若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

c.其他未在本協(xié)議中明確列出的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致后按實(shí)際情況支付。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收據(jù)。

2.甲方應(yīng)在每月租金支付后，向乙方出具租金收據(jù)。

3.甲方應(yīng)在每月末提供公共事業(yè)費(fèi)用的詳細(xì)清單，乙方應(yīng)在收到清單后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任：

1.乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。

2.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。

五、資金流轉(zhuǎn)：

1.乙方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商。

2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將款項(xiàng)存入指定賬戶。

六、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.若因房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)涉及甲方，甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致乙方生活不便或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b.若甲方未按照約定提供水、電、煤氣等公共設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及賠償乙方損失。

c.若甲方擅自提高租金或解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b.若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。

c.若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，由法院依法判決。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

c.調(diào)解：雙方同意由[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱]管轄。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在生效前，任何一方不得以任何理由擅自履行或違反本協(xié)議的任何條款。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[具體起始日期]至[具體終止日期]。租賃期滿后，如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更與終止條款

1.變更：

a.本協(xié)議的任何條款的變更，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，方為有效。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：

a.本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。

b.在租賃期間，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

i.乙方違反本協(xié)議的約定，給甲方造成重大損失；

ii.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋；

iii.房屋被依法查封、沒收或被拆除；

iv.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。

c.解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知方式

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：

a.甲方：[甲方詳細(xì)地址]

b.乙方：[乙方詳細(xì)地址]

2.通知自實(shí)際送達(dá)或投遞后的[具體天數(shù)]內(nèi)視為已送達(dá)。

五、不可抗力

如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法執(zhí)行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本附則作為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同正本一份。

2.房屋租賃合同副本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件一份。

二、房屋狀況說明

1.房屋現(xiàn)狀照片若干張。

2.房屋及附屬設(shè)施清單一份，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施使用狀況等。

三、維修保養(yǎng)資料

1.房屋及附屬設(shè)施維修記錄一份。

2.維修保養(yǎng)合同復(fù)印件一份。

四、相關(guān)證件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份。

2.房屋租賃許可證復(fù)印件一份。

五、其他

1.乙方提交的身份證復(fù)印件一份。

2.乙方提交的入住