回遷房購房定金協(xié)議范本

回遷房購房定金協(xié)議范本編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：_________________________

地址：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：_________________________

地址：_________________________

鑒于甲方擬將原居住房屋（以下簡稱“原房屋”）進行拆除，并按照相關補償政策獲得回遷房，乙方愿意購買甲方所獲得的回遷房。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方將回遷房出售給乙方，乙方支付定金，雙方共同維護各自權益，確保交易順利進行。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應確保原房屋拆除后，按照相關補償政策獲得回遷房，并具備出售條件。

2.甲方有義務向乙方提供回遷房的詳細信息，包括房屋面積、戶型、樓層、配套設施等。

3.甲方應保證回遷房產權清晰，無任何權屬糾紛。

4.甲方在協(xié)議簽訂后，不得擅自將回遷房出售給第三方。

5.甲方應按照協(xié)議約定的時間、地點將回遷房交付給乙方。

6.甲方應配合乙方辦理回遷房的產權過戶手續(xù)。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應在協(xié)議簽訂后，按照約定支付定金，并在約定的時間內支付剩余房款。

2.乙方有義務按照甲方提供的回遷房信息進行核實，確保信息真實、準確。

3.乙方在支付定金后，不得擅自撤銷購房意向。

4.乙方應配合甲方辦理回遷房的產權過戶手續(xù)。

5.乙方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)回遷房存在質量問題，應立即通知甲方，并由甲方負責修復。

6.乙方應遵守國家和地方有關房地產交易的相關法律法規(guī)。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付房款。

2.甲方有權要求乙方配合辦理產權過戶手續(xù)。

3.乙方有權要求甲方提供回遷房的詳細信息，并確保信息真實、準確。

4.乙方有權要求甲方在約定時間內交付回遷房。

5.乙方有權要求甲方在購房過程中提供必要的協(xié)助。

四、違約責任：

1.如甲方未在約定時間內交付回遷房，應向乙方支付違約金，違約金為房款的千分之五。

2.如乙方未在約定時間內支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房款的千分之五。

3.如任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下回遷房的總金額（以下簡稱“合同總金額”）為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

二、支付方式

1.定金支付：乙方應在協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：________________________）作為定金。該定金在房屋交付時抵作部分房款。

2.首付款支付：乙方應在甲方交付回遷房鑰匙之日起__________個工作日內，支付剩余房款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.尾款支付：乙方應在辦理完產權過戶手續(xù)并取得房產證之日起__________個工作日內，支付剩余房款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________________）。

三、支付條件

1.甲方應在收到定金后，向乙方提供回遷房的交付通知，包括房屋交付的具體時間、地點。

2.甲方應在房屋交付通知中明確告知乙方房屋的驗收標準和驗收流程。

3.乙方在驗收房屋合格后，應按照協(xié)議約定的時間節(jié)點支付相應的款項。

四、財務費用

1.甲方有權要求乙方承擔因支付而產生的銀行手續(xù)費等合理費用。

2.如乙方未按照協(xié)議約定的時間支付款項，甲方有權按照協(xié)議約定的違約金標準收取滯納金。

五、稅收及其他費用

1.本合同項下的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，均由乙方自行承擔。

2.如因政策變動或其他原因導致稅費發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決，由實際承擔方支付。

六、付款憑證

1.甲方應向乙方提供每筆款項的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。

2.乙方應在收到支付憑證后予以確認，并妥善保管。

七、違約責任

1.乙方未按約定支付定金或房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。

2.甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未能按本協(xié)議約定的時間交付回遷房，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的千分之五，但最低不少于人民幣__________元。

2.若乙方未能按本協(xié)議約定的時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為應付款項的千分之五。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，除支付違約金外，還應承擔對方因此遭受的全部實際損失。

二、違約通知

1.一方違約時，另一方應立即書面通知違約方，并要求其在收到通知后__________個工作日內采取補救措施。

2.如違約方未在規(guī)定期限內采取補救措施，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式之一：

a.仲裁：爭議提交至________________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

b.調解：爭議提交至________________調解委員會，由調解委員會進行調解。

四、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

本協(xié)議的簽訂地和履行地為________________，雙方因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交至________________人民法院管轄。

六、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能的補救措施。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過__________個月，雙方均有權解除本協(xié)議，并免除在此期間各自的責任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應在協(xié)議生效后__________個工作日內完成定金的支付。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自協(xié)議生效之日起至房屋交付完畢并辦理完畢產權過戶手續(xù)之日止。在協(xié)議有效期內，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的義務。

三、變更與終止條款

1.協(xié)議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.在協(xié)議有效期內，如因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不追究責任。

3.如因一方違約導致協(xié)議無法履行，非違約方有權解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余房款、違約金等事宜。

四、通知

1.雙方應確保提供的聯(lián)系信息（如地址、電話等）準確有效，并及時通知對方任何變更。

2.本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞或雙方認可的電子方式送達。

五、協(xié)議的副本

本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標題僅為便于閱讀，不影響協(xié)議的實質內容。

3.本協(xié)議的任何條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。

七、簽署

本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、原房屋拆除證明文件

包括但不限于拆除許可證、拆除審批文件、拆除驗收報告等，用以證明甲方原房屋的拆除合法有效。

二、回遷房相關證明文件

包括但不限于回遷房規(guī)劃許可證、土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，用以證明甲方獲得回遷房的合法性和房屋的建設合法性。

三、回遷房詳細信息

包括房屋面積、戶型、樓層、配套設施、周邊環(huán)境等資料的詳細說明，以及甲方提供的房屋照片或圖紙。

四、產權證明文件

包括但不限于回遷房的產權證、房產登記證明等，用以證明甲方對回遷房擁有合法的產權。

五、付款憑證

包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、支票等，用以證明乙方已按照協(xié)議約定支付房款的憑證。

六、協(xié)議簽訂文件

包括但不限于本協(xié)議、雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本等，用以證明雙方已正式簽訂本協(xié)