2025年房產(chǎn)共同擁有規(guī)定協(xié)議

2025年房產(chǎn)共同擁有規(guī)定協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】乙方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】鑒于甲方和乙方共同擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為確保雙方在共同擁有、管理及使用該房產(chǎn)過程中的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、共同擁有權(quán)益1.1甲方和乙方共同擁有該房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及附屬設(shè)施所有權(quán)。1.2甲方和乙方在該房產(chǎn)的權(quán)益分配比例為【甲方權(quán)益比例】：%，【乙方權(quán)益比例】：%。雙方同意按照各自權(quán)益比例承擔(dān)該房產(chǎn)的購買、維修、管理等相關(guān)費(fèi)用。二、共同管理2.1甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理、水電費(fèi)繳納等。2.2甲方和乙方應(yīng)定期召開會議，討論該房產(chǎn)的管理事宜，必要時(shí)可聘請專業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助。2.3甲方和乙方對該房產(chǎn)的重大決策應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可實(shí)施。三、共同使用3.1甲方和乙方對該房產(chǎn)的使用應(yīng)遵循公平、合理、互助的原則，尊重對方的合法權(quán)益。3.2甲方和乙方在使用該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3甲方和乙方在使用該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房屋的安全和整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、財(cái)產(chǎn)分割4.1如甲方和乙方因故需分割該房產(chǎn)，應(yīng)遵循以下原則：（1）按照各自權(quán)益比例進(jìn)行分割；（2）分割后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用；（3）分割后，雙方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.2如甲方和乙方在財(cái)產(chǎn)分割過程中發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任5.1甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、協(xié)議的生效、變更和終止6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議的變更、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。6.3如甲方和乙方因故需終止本協(xié)議，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：【簽訂日期】一、共同擁有權(quán)益1.1甲方和乙方共同擁有該房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及附屬設(shè)施所有權(quán)。1.2甲方和乙方在該房產(chǎn)的權(quán)益分配比例明確，有助于在管理、使用和分割財(cái)產(chǎn)時(shí)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。二、共同管理2.1甲方和乙方共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理，有利于維護(hù)雙方的共同利益。2.2定期召開會議，討論管理事宜，有助于雙方及時(shí)了解房產(chǎn)狀況，共同解決存在的問題。2.3重大決策共同協(xié)商，確保雙方在關(guān)鍵問題上的共識，有利于維護(hù)房產(chǎn)的長期穩(wěn)定。三、共同使用3.1甲方和乙方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理、互助的原則，尊重對方的合法權(quán)益。3.2遵守國家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)的合法使用，有利于雙方的長期合作。3.3保持房屋安全和整潔，是雙方共同的責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，確保房產(chǎn)的使用價(jià)值。四、財(cái)產(chǎn)分割4.1明確財(cái)產(chǎn)分割原則，有利于雙方在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)遵循公平、合理的原則。4.2在財(cái)產(chǎn)分割過程中，雙方應(yīng)保持溝通，爭取達(dá)成共識。如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。五、違約責(zé)任5.1嚴(yán)格遵守本協(xié)議，是雙方共同的責(zé)任。任何一方違反協(xié)議，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。這有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。六、協(xié)議的生效、變更和終止6.1明確協(xié)議生效、變更和終止的條件，有助于雙方在合作過程中遵循法律規(guī)定。6.2協(xié)議的變更和終止，應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方的合法權(quán)益。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。這有助于協(xié)議的完善和雙方合作的順利進(jìn)行。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥