2025年合作開發(fā)商業(yè)物業(yè)策劃協(xié)議

2025年合作開發(fā)商業(yè)物業(yè)策劃協(xié)議甲方：（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有豐富的房地產(chǎn)投資開發(fā)經(jīng)驗，乙方擁有優(yōu)越的地理位置及商業(yè)資源，雙方本著平等互利的原則，共同協(xié)商達(dá)成以下合作開發(fā)商業(yè)物業(yè)策劃協(xié)議。一、項目概述1.項目名稱：____年合作開發(fā)商業(yè)物業(yè)項目（以下簡稱“本項目”）2.項目地點：____3.項目性質(zhì)：商業(yè)綜合體4.項目規(guī)模：占地面積____，建筑面積____5.項目投資估算：人民幣____二、合作原則1.甲方負(fù)責(zé)提供項目投資資金、技術(shù)支持及項目管理。2.乙方負(fù)責(zé)提供項目用地、政策支持及相關(guān)資源。3.雙方按照項目投資比例分享項目收益。4.雙方共同承擔(dān)項目風(fēng)險。三、合作內(nèi)容1.甲方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)籌集項目投資資金，確保項目資金充足。（2）負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理及驗收等工作。（3）負(fù)責(zé)項目的招商、運營及物業(yè)管理。（4）負(fù)責(zé)項目的營銷策劃及推廣。2.乙方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)提供項目用地，確保項目用地合法合規(guī)。（2）負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理項目審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑許可證等。（3）負(fù)責(zé)提供政策支持，包括稅收優(yōu)惠、補貼等。（4）負(fù)責(zé)協(xié)助甲方開展項目招商、運營及物業(yè)管理。四、合作期限1.本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____。2.合作期限內(nèi)，如項目未能按計劃完成，雙方可協(xié)商延期。3.合作期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合作協(xié)議。五、收益分配1.甲方負(fù)責(zé)項目投資資金的籌集、使用及回收，享有項目投資收益。2.乙方按照項目投資比例分享項目收益。3.項目收益分配按以下方式進行：（1）項目竣工驗收后，乙方按照項目投資比例獲得相應(yīng)比例的物業(yè)產(chǎn)權(quán)。（2）項目運營期間，乙方按照項目投資比例分享項目凈利潤。六、風(fēng)險承擔(dān)1.雙方按照項目投資比例承擔(dān)項目風(fēng)險。2.甲方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理及驗收等工作，如因上述原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)責(zé)任。3.乙方負(fù)責(zé)提供項目用地，如因用地問題導(dǎo)致項目無法順利進行，由乙方承擔(dān)責(zé)任。4.雙方應(yīng)共同努力，確保項目順利進行，降低項目風(fēng)險。七、保密條款1.雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合作協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（蓋章）法定代表人：（簽字