2025年住宅交易資金托管合同范文

2025年住宅交易資金托管合同范文甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____丙方（托管方）：____營業(yè)執(zhí)照號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方委托丙方進行交易資金托管事宜，達成如下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1甲方出售的住宅位于：____建筑面積：____平方米房產(chǎn)證號：____土地使用權證號：____1.2甲方保證所售住宅不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等情況，否則承擔一切法律責任。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述住宅，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購房誠意金。（2）乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）乙方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條資金托管3.1乙方委托丙方對交易資金進行托管，丙方應按照本合同約定履行托管職責。3.2丙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將乙方支付的購房款托管至指定的銀行賬戶。3.3丙方在收到甲方提供的房屋過戶手續(xù)齊全的證明文件后，將托管資金劃轉至甲方指定的銀行賬戶。3.4丙方應確保托管資金的的安全性，如因丙方原因造成資金損失，丙方應承擔相應的法律責任。第四條權利義務4.1甲方應保證所售住宅的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等情況。4.2甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。4.3乙方應按照約定支付購房款，并遵守國家關于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。4.4丙方應按照本合同的約定，履行資金托管職責，確保資金安全。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方如未按約定將房屋過戶至乙方名下，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.3乙方如未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（蓋章）：____簽訂日期：____乙方