社區(qū)垃圾房管理承包合同書

社區(qū)垃圾房管理承包合同書合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承包方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條合同主體1.1甲方為社區(qū)垃圾房的所有權(quán)人及管理主體。1.2乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的社區(qū)垃圾房管理服務(wù)提供者。第二條承包范圍2.1乙方承包的社區(qū)垃圾房位于：_________________。2.2乙方負(fù)責(zé)對承包范圍內(nèi)的社區(qū)垃圾房進(jìn)行日常管理、維護(hù)及清潔工作。第三條承包期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第四條承包費用4.2承包費用支付方式為：每年支付一次，于合同生效之日起每滿一年后的____個工作日內(nèi)支付。4.3乙方逾期支付承包費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%的滯納金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定對承包范圍內(nèi)的社區(qū)垃圾房進(jìn)行管理、維護(hù)及清潔工作。5.2乙方應(yīng)確保社區(qū)垃圾房的正常運行，對垃圾進(jìn)行分類、收集、運輸和處理。5.3乙方應(yīng)定期對社區(qū)垃圾房進(jìn)行清潔、消毒，確保衛(wèi)生狀況良好。5.4乙方應(yīng)建立健全垃圾處理臺賬，記錄垃圾處理情況，并定期向甲方報告。5.5乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理的法律法規(guī)，不得有損害環(huán)境、擾民等行為。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決承包過程中遇到的問題，確保乙方正常開展管理工作。6.3甲方應(yīng)按照合同約定及時支付承包費用。6.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對乙方進(jìn)行考核，如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定履行管理、維護(hù)及清潔工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同未履行部分的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除。9.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為垃圾房的所有權(quán)人及管理主體，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的管理服務(wù)提供者。2.承包范圍和期限：具體描述承包的垃圾房位置、管理范圍及合同的有效期限。3.承包費用和支付方式：約定明確的承包費用和支付時間，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利與義務(wù)：清晰界定甲乙雙方在合同期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計算方式，保障合同履行。6.爭議解決：約定爭議解決方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速處理。7.合同變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，確保合同的穩(wěn)定性。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，若遇問題，雙方應(yīng)通過協(xié)商尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的各方，如本合同中的甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）。2.承包費用：指乙方因承包垃圾房管理服務(wù)而支付給甲方的費用。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。5.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過對話、討論等方式達(dá)成共識。7.訴訟：指合同爭議無法協(xié)商解決時，一方依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：社區(qū)環(huán)?；顒油茝V期間補(bǔ)充條款：在合同期內(nèi)，若甲方舉辦環(huán)?；顒?，乙方應(yīng)積極參與并配合甲方進(jìn)行宣傳，提供必要的環(huán)保知識普及和支持。2.應(yīng)用場合：節(jié)假日及特殊時期垃圾量激增補(bǔ)充條款：在節(jié)假日或特殊時期，若垃圾量顯著增加，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況增加清理頻率，確保垃圾及時處理，不造成環(huán)境污染。3.應(yīng)用場合：社區(qū)垃圾分類政策實施補(bǔ)充條款：若甲方實施垃圾分類政策，乙方應(yīng)按照甲方的要求，對垃圾進(jìn)行分類收集和處理，并協(xié)助甲方進(jìn)行垃圾分類知識的宣傳教育。4.應(yīng)用場合：乙方采用新技術(shù)或創(chuàng)新管理模式補(bǔ)充條款：乙方在合同期內(nèi)如采用新技術(shù)或創(chuàng)新管理模式，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行實施，以提高垃圾處理效率。5.應(yīng)用場合：乙方人員培訓(xùn)及管理補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期對管理人員及清潔工人進(jìn)行環(huán)保知識和技能培訓(xùn)，確保其能夠?qū)I(yè)、高效地完成工作，并保障人員安全。合同所需附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.社區(qū)垃圾房位置平面圖3.承包費用支付憑證4.環(huán)保部門相關(guān)審批文件5.雙方授權(quán)代表身份證明6.環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)及要求7.垃圾分類收集和處