商業(yè)大廈滲漏維修與防水合同模板

商業(yè)大廈滲漏維修與防水合同模板合同編號：__________鑒于甲方擁有某商業(yè)大廈產權，該商業(yè)大廈存在滲漏問題，需要乙方進行維修及防水處理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______商業(yè)大廈滲漏維修與防水工程1.2工程地點：_______1.3工程內容：滲漏維修、防水處理及相關配套設施安裝1.4工程面積：_______平方米1.5工程期限：自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止第二條工程價款2.1乙方報價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2付款方式：（1）合同簽訂后3個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的10%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的40%；（3）工程完工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的50%。第三條工程質量及驗收3.1乙方應按照國家有關規(guī)范和標準進行施工，確保工程質量。3.2甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即整改。3.3工程完工后，乙方應向甲方提交驗收申請。甲方應在收到申請后5個工作日內組織驗收。3.4驗收合格后，雙方簽訂工程驗收合格證書。如驗收不合格，乙方應在甲方指定的合理期限內進行整改，直至驗收合格。第四條保修條款4.1乙方在工程驗收合格后，對維修及防水部分提供_______年的保修服務。4.2保修期內，如因乙方施工原因導致滲漏問題再次出現(xiàn)，乙方應在接到甲方通知后_______小時內免費進行修復。第五條違約責任5.1如乙方未能按照約定時間完成工程，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款1%的違約金。5.2如乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，甲方有權要求乙方立即整改，乙方應在接到整改通知后_______小時內進行整改。如乙方未能在規(guī)定時間內整改完畢，甲方有權另行委托第三方進行整改，由此產生的費用由乙方承擔。5.3如甲方未按時支付工程價款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，每逾期一日，違約金為應付價款的1%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（維修方）的名稱、地址等基本信息準確無誤。2.詳細工程描述：合同中應詳細列出工程名稱、地點、內容、面積和期限等，避免歧義。3.明確價款及支付方式：合同中應明確工程總價款、預付款、進度款和尾款的比例及支付時間。4.質量與驗收：明確工程質量標準、驗收流程及驗收不合格的處理方式。5.保修條款：明確保修期限、保修范圍及保修責任。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任及違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，以降低糾紛成本。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，確保合同條款的合法性、合規(guī)性。3.訴訟：如協(xié)商不成，雙方可按照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：合同中指明擁有工程產權并委托乙方進行維修和防水處理的當事人。2.維修方（乙方）：合同中指明接受甲方委托，承擔維修和防水處理工作的當事人。3.合同總價款：雙方約定的工程總費用，包括材料費、人工費等。4.預付款：甲方在合同簽訂后支付給乙方的一部分工程價款，用于乙方開展工程前期工作。5.違約金：一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應支付給對方的賠償金。6.保修服務：乙方在工程驗收合格后，對維修及防水部分提供的免費維修服務。7.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：商業(yè)大廈位于地震多發(fā)區(qū)域，滲漏問題可能因地震頻發(fā)而反復出現(xiàn)。補充條款：若因不可抗力因素（如地震）導致滲漏問題再次發(fā)生，乙方應在接到甲方通知后及時進行應急處理，并根據(jù)實際情況調整維修方案。此時，甲方應合理延長保修期限，并承擔因不可抗力導致的額外維修費用。2.應用場合：商業(yè)大廈內部有珍貴文物或藝術品，維修過程中需特別小心。補充條款：乙方在進行維修工作時，應采取必要措施保護大廈內的文物和藝術品，避免造成任何損害。如因乙方操作不當導致文物或藝術品受損，乙方應承擔相應的賠償責任。3.應用場合：商業(yè)大廈正在進行翻新或擴建，滲漏維修與防水工程需要與其他工程同步進行。補充條款：乙方應與甲方指定的其他施工隊伍保持溝通協(xié)調，確保滲漏維修與防水工程與其他工程同步推進，不影響整體施工進度。若乙方因自身原因導致整體工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。合同所需附件列表：1.商業(yè)大廈建筑圖紙及滲漏部位標注圖。2.維修方案及施工工藝說明。3.材料供應商提供的材料質量證明文件。4.乙方施工資質證書及安全生產許可證。5.乙方施工人員資格證書。6.工程預算書及工程進度計劃表。7.工程驗收標準及驗收流程說明