深圳工業(yè)園區(qū)標準廠房租賃合同模板

深圳工業(yè)園區(qū)標準廠房租賃合同模板合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：________________第一條廠房信息1.1甲方出租的廠房位于深圳工業(yè)園區(qū)，具體地址為：____________________。1.2廠房的建筑面積為：______平方米，結(jié)構(gòu)為______，具體使用情況見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1廠房租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的廠房使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方應(yīng)承擔租賃期間廠房及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)責任，如因乙方使用不當導致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。5.3甲方有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督，如乙方存在違規(guī)使用或安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至解除本合同。第六條責任免除6.1甲方對乙方在租賃期間發(fā)生的任何損害或損失不承擔責任，除非是由于甲方故意或重大過失導致的。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)解除本合同。7.2如乙方在租賃期間存在嚴重違約行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理。2.廠房信息：核實廠房的具體位置和面積，確認廠房的結(jié)構(gòu)和使用情況。3.租賃期限：明確租賃的起始日期和終止日期，注意續(xù)租條款。4.租金及支付方式：確認租金金額和支付周期，遵守支付方式和期限。5.保證金：了解保證金的數(shù)額和退還條件。6.廠房使用及維修：合理使用廠房，遵守維修保養(yǎng)責任。7.責任免除：理解雙方的責任免除條款。8.合同解除與終止：明確合同解除的條件和違約責任。9.其他約定：注意合同中提及的其他特殊約定或補充協(xié)議。解決辦法：爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。合同變更：如需對合同內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)達成書面協(xié)議。合同終止：在合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理廠房交接和財務(wù)結(jié)算。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有廠房所有權(quán)的主體，本合同中為甲方。承租方：租賃廠房的主體，本合同中為乙方。租金：乙方為使用甲方廠房而支付的對價。保證金：乙方預先支付給甲方的一定金額，作為履行合同保證。滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)按約定支付的額外費用。解除合同：在合同期限內(nèi)，因特定條件成就而終止合同效力的行為。違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。補充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜達成的一致意思表示。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.綠色生產(chǎn)要求：如果乙方從事的是環(huán)保型產(chǎn)業(yè)，注重綠色生產(chǎn)。補充條款：乙方承諾在生產(chǎn)過程中遵循環(huán)保法規(guī)，采用環(huán)保技術(shù)和材料，減少污染排放。若乙方違反環(huán)保法規(guī)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。2.研發(fā)中心設(shè)立：如果乙方計劃在租賃的廠房內(nèi)設(shè)立研發(fā)中心。補充條款：乙方設(shè)立的研發(fā)中心應(yīng)遵守國家有關(guān)研發(fā)活動的規(guī)定，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供研發(fā)所需的特定設(shè)施或條件。3.教育培訓用途：如果乙方計劃將廠房用于員工培訓。補充條款：乙方應(yīng)在進行培訓活動時保證不影響其他企業(yè)的正常生產(chǎn)，同時確保培訓活動符合安全標準，避免噪音等對周邊環(huán)境造成干擾。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：如果乙方從事的是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。合同所需附件列表：1.廠房平面圖：詳細標注廠房的結(jié)構(gòu)和平面布局。2.租賃期間物業(yè)管理協(xié)議：雙方關(guān)于物業(yè)管理責任的明確協(xié)議。3.環(huán)保合規(guī)證明：乙方從事的生產(chǎn)活動符合環(huán)保要求