二手房交易傭金支付合同細(xì)則

二手房交易傭金支付合同細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________一、交易房屋基本信息1.房屋位于：__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號(hào)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。3.房屋性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。4.房屋面積：__________平方米。5.房屋結(jié)構(gòu)：__________。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意購買甲方名下房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.乙方支付方式為：__________（一次性付款、按揭貸款等）。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、傭金支付1.甲、乙雙方同意按照本合同約定向丙方支付傭金。2.傭金金額為房屋交易價(jià)格的_____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。3.傭金支付時(shí)間為：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.傭金支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他甲乙雙方同意的方式。5.丙方應(yīng)在收到傭金后向甲乙雙方開具正規(guī)發(fā)票。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付購房款。3.丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。2.如因丙方原因?qū)е陆灰?，丙方?yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字（蓋章）：__________簽字（蓋章）：__________日期：__________日期：__________丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：__________簽字（蓋章）：__________日期：__________特此說明：本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：甲乙雙方需核實(shí)房屋的權(quán)屬信息，確保無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，避免交易過程中出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。2.明確金額與支付方式：合同中應(yīng)明確交易價(jià)格、傭金金額及支付方式，確保雙方對(duì)付款事宜有清晰的認(rèn)識(shí)。3.遵守合同期限：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的付款及過戶等期限，以免因違約產(chǎn)生糾紛。4.保留證據(jù)：合同簽訂后，各方應(yīng)保留好合同、付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生爭議時(shí)作為法律依據(jù)。5.爭議解決方式：合同應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：在交易過程中出現(xiàn)問題時(shí)，各方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或權(quán)利瑕疵。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的強(qiáng)制措施。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未約定或約定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。6.爭議解決：指在合同履行過程中，對(duì)發(fā)生的糾紛進(jìn)行解決的方式。7.合法權(quán)益：指法律賦予的自然人、法人或其他組織的合法權(quán)利和利益。8.法律依據(jù)：指在法律訴訟中，用以支持自己訴求的法律規(guī)定或司法解釋。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方為異地交易，無法親自辦理手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方可授權(quán)丙方代為辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，授權(quán)委托書應(yīng)作為合同附件。授權(quán)書中應(yīng)明確丙方的權(quán)限范圍及期限。2.場合：買方需按揭貸款購房。補(bǔ)充條款：若乙方采取按揭貸款方式支付購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。如乙方貸款未獲批準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。3.場合：賣方房屋內(nèi)含有未搬走的家具或裝飾品。4.場合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證其對(duì)所售房屋擁有合法的繼承權(quán)，如因繼承權(quán)爭議導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.場合：買方希望在交易過程中有第三方見證。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在合同簽訂及傭金支付過程中，可邀請(qǐng)______（第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人）作為見