城市公寓建筑合同書

城市公寓建筑合同書合同編號：__________地址：__________地址：__________第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點(diǎn)：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目性質(zhì)：__________第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍為項目的全部建筑工程，包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、綠化工程等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計文件、施工圖紙及國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。第三條工程進(jìn)度及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。3.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保項目符合國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。3.3甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。第四條工程價款及支付4.1工程價款為人民幣_______元整（大寫：__________元整），其中包括乙方承包范圍內(nèi)的全部工程費(fèi)用。（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同價款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，支付合同價款的_______%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，支付合同價款的_______%；（4）工程驗收合格后，支付合同價款的_______%；（5）工程保修期滿后，支付合同價款的_______%。4.3甲方支付工程價款時，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票及合法憑證。第五條工程變更及索賠5.1如甲方要求對項目進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。（1）工程量增加，相應(yīng)增加工程價款；（2）工程量減少，相應(yīng)減少工程價款；（3）費(fèi)用變化，雙方協(xié)商確定新的工程價款。（1）乙方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)向甲方提出書面索賠申請；（2）甲方應(yīng)在收到乙方索賠申請后15個工作日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，按照索賠金額的_______%支付給乙方。第六條工程驗收及保修6.1工程驗收合格后，甲方應(yīng)及時支付工程價款。6.2乙方應(yīng)在工程驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保修。6.3保修期限為_______個月，自工程驗收合格之日起計算。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成工程進(jìn)度，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為合同價款的_______%。7.2乙方未按照約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為合同價款的_______%。7.3甲方未按照約定支付工程價款，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為未付款項的_______%。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體明確。2.工程承包范圍：合同中應(yīng)明確乙方承包的工程范圍，包括但不限于土建、裝飾、安裝等工程。3.工程進(jìn)度和質(zhì)量：合同中應(yīng)約定工程進(jìn)度計劃及質(zhì)量要求，確保工程按時按質(zhì)完成。4.工程價款支付：合同中應(yīng)明確支付方式、時間和金額，保障雙方的權(quán)益。5.工程變更和索賠：合同中應(yīng)約定變更和索賠的處理原則，確保雙方在發(fā)生變更和索賠事件時能順利解決。6.工程驗收及保修：合同中應(yīng)約定驗收合格后的付款和保修期限，確保工程質(zhì)量和售后服務(wù)。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，以約束雙方履行合同義務(wù)。8.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)問題時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.違約金：一方違約時，另一方有權(quán)要求支付違約金，作為違約的賠償。3.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就某項事務(wù)達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，作為違約的賠償。4.索賠：指合同當(dāng)事人因?qū)Ψ竭`約行為而要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任的行為。5.爭議：指合同當(dāng)事人對合同履行過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。6.協(xié)商：指雙方或多方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話、討論等方式解決爭議的過程。7.訴訟：指合同當(dāng)事人因爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的司法程序，以解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果項目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，比如地震帶或者洪水多發(fā)區(qū)。補(bǔ)充條款：考慮到自然災(zāi)害的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：“如因不可抗力因素（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致工程無法按期完成或造成損失，雙方應(yīng)立即協(xié)商，合理調(diào)整工程進(jìn)度和費(fèi)用，互不承擔(dān)因不可抗力造成的違約責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：如果項目涉及環(huán)保要求較高的地區(qū)，比如自然保護(hù)區(qū)或者歷史文化名城。補(bǔ)充條款：為了保護(hù)環(huán)境，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方在施工過程中，必須遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境和文化遺產(chǎn)。如乙方違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失?！?.應(yīng)用場合：如果項目需要引進(jìn)外資或者國際合作。補(bǔ)充條款：為了適應(yīng)國際合作的需要，雙方同意在合同中增加如下條款：“本合同適用中華人民共和國法律，如涉及國際法律或慣例，雙方應(yīng)參考相關(guān)國際法律或慣例進(jìn)行協(xié)商解決。在必要時，雙方可聘請外籍法律顧問參與合同的解釋和執(zhí)行?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.項目設(shè)計文件及施工圖紙3.國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件4.