購物中心商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

購物中心商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4營業(yè)執(zhí)照號：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于甲方為購物中心商鋪的合法所有權(quán)人，擁有該商鋪的獨立產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款項。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況1.1商鋪位于購物中心______層，商鋪編號為______，建筑面積為______平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述商鋪現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意按照人民幣______元（大寫：______元整）的價格購買上述商鋪。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方交付商鋪及相關(guān)的鑰匙、資料等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署必要的文件等。過戶費用由______方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證對商鋪擁有獨立產(chǎn)權(quán)，并保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律問題。（2）甲方應(yīng)保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于消防安全、環(huán)保等方面。（3）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中，提供必要的協(xié)助，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進行。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付轉(zhuǎn)讓款項。（2）乙方在取得商鋪后，應(yīng)合理使用商鋪，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪過戶后產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括物業(yè)管理費、水電費等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需確保其對商鋪擁有合法的所有權(quán)，并無任何權(quán)屬爭議或未清的租賃合同。2.資料準(zhǔn)備：甲方應(yīng)提供完整的商鋪資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等，以便乙方了解商鋪的真實情況。3.轉(zhuǎn)讓價格：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價格，并在合同中以大寫金額和小寫金額同時標(biāo)注，以避免日后因金額理解不一致產(chǎn)生糾紛。4.支付方式：雙方應(yīng)詳細(xì)約定支付方式、時間及賬戶信息，并保留支付憑證作為交易完成的證據(jù)。5.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成商鋪過戶手續(xù)，明確過戶費用承擔(dān)方。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括但不限于違約金的具體計算方式。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確合同簽訂地的人民法院作為訴訟管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決。例如，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.合法所有者：指對某項財產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的個人或單位。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。4.過戶手續(xù)：指將財產(chǎn)的所有權(quán)從一個主體轉(zhuǎn)移到另一個主體的法律程序。5.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.管轄法院：指對某一案件具有管轄權(quán)的法院，通常根據(jù)案件性質(zhì)、當(dāng)事人所在地等因素確定。在實際生活中，商鋪轉(zhuǎn)讓合同可能會遇到一些特殊的應(yīng)用場合，下面是一些例子，以及針對每個場合的合同補充條款：特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商業(yè)地產(chǎn)項目招商：特殊場合描述：購物中心或商業(yè)綜合體在招商過程中，需要將部分商鋪進行轉(zhuǎn)讓。補充條款：考慮到商業(yè)地產(chǎn)項目的整體運營，可增加如下條款：“甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不影響購物中心整體品牌形象和運營秩序，確保轉(zhuǎn)讓商鋪的業(yè)態(tài)與購物中心整體規(guī)劃相符合。”2.個人投資者購買商鋪：特殊場合描述：個人投資者出于投資目的購買商鋪。補充條款：為保障投資者利益，可增加如下條款：“甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，提供商鋪最近三年的財務(wù)報表、租賃合同及經(jīng)營情況，以幫助乙方評估商鋪的投資價值?！?.企業(yè)轉(zhuǎn)型升級：特殊場合描述：企業(yè)因業(yè)務(wù)調(diào)整或轉(zhuǎn)型升級，需要轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有商鋪。補充條款：為保障企業(yè)順利過渡，可增加如下條款：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成商鋪的交接工作，包括但不限于提供員工培訓(xùn)、技術(shù)支持等服務(wù)，以確保乙方能夠順利接管商鋪?！?.商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：特殊場合描述：商鋪的租賃權(quán)而非所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。補充條款：針對租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的特殊性，可增加如下條款：“甲方應(yīng)確保租賃權(quán)的合法有效性，并在轉(zhuǎn)讓前取得原租賃合同出租方的書面同意?！焙贤韪郊斜恚?.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀平面圖3.商鋪最近三年的財務(wù)報表（如適用）4.原租賃合同（