房產(chǎn)買賣居間代理合同

房產(chǎn)買賣居間代理合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間代理方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.3房產(chǎn)面積：_______1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方的房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶所需費用由_______方承擔。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.4乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。第四條居間代理服務(wù)（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。（3）提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢。（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方的房產(chǎn)交易符合國家法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益。4.3丙方居間代理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由_______方承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間代理方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于管理和追溯。2.房產(chǎn)基本情況：詳細記錄房產(chǎn)信息，包括地址、性質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)等，確保信息準確無誤。3.交易價格及支付方式：明確交易價格、定金、首付款及尾款支付的具體金額和時間。4.房產(chǎn)過戶及交付：約定過戶和交付的時間、責任方及費用承擔。5.居間代理服務(wù)：明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、費用及承擔方。6.違約責任：明確雙方違約時的責任和違約金金額。7.爭議解決：約定糾紛解決方式，包括協(xié)商和訴訟。8.其他約定：合同副本數(shù)量、生效時間等。解決辦法：1.違約責任：如一方違約，另一方可以要求支付違約金，嚴重時可以解除合同。2.爭議解決：優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商無果時，可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間代理：指在交易雙方之間，為雙方提供交易信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的中介行為。2.定金：合同當事人一方為保證履行合同，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。具有擔保合同履行的作用。3.違約金：合同當事人因違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.協(xié)商：指合同當事人通過友好溝通，達成一致意見的解決爭議的方式。6.訴訟：指合同當事人因爭議無法協(xié)商解決，向法院提起的司法程序，通過法院判決解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為跨國交易，存在語言溝通障礙。補充條款：為確保雙方有效溝通，甲乙雙方同意在交易過程中，丙方應(yīng)提供專業(yè)的翻譯服務(wù)，并承擔相應(yīng)的翻譯費用。2.應(yīng)用場合：買賣雙方中的一方為老年人，可能需要特別關(guān)懷和協(xié)助。補充條款：甲乙雙方同意，丙方在交易過程中應(yīng)對老年人一方提供額外的耐心和協(xié)助，包括但不限于解釋合同條款、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，可能需要法律手續(xù)上的額外支持。補充條款：甲乙雙方同意，丙方應(yīng)協(xié)助處理與遺產(chǎn)繼承相關(guān)的法律手續(xù)，并確保所有交易步驟符合繼承法律要求。4.應(yīng)用場合：買賣雙方中的一方為外地居民，不熟悉當?shù)胤慨a(chǎn)交易流程。補充條款：甲乙雙方同意，丙方應(yīng)提供詳細的當?shù)胤慨a(chǎn)交易流程說明，并在必要時提供實地陪同服務(wù)，幫助外地居民了解和適應(yīng)交易環(huán)境。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份