房屋買賣合同樣本：權(quán)威合同范本

房屋買賣合同樣本：權(quán)威合同范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于：_______，房產(chǎn)證號為：_______，房產(chǎn)性質(zhì)為：_______。1.2房產(chǎn)面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋用途為：_______。第二條房價及支付方式2.1房屋總價為人民幣：_______元（大寫：_______元整）。2.2買方支付方式如下：（1）定金：買方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣：_______元（大寫：_______元整）。（2）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣：_______元（大寫：_______元整）。（3）尾款：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證之日起15個工作日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣：_______元（大寫：_______元整）。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.2買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付完畢全部房款，并按照賣方提供的資料辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費用按照雙方約定的比例承擔，具體如下：（1）買方承擔：_______%；（2）賣方承擔：_______%。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2買方應(yīng)在支付尾款后15個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)符合合同約定。4.3如買方對房產(chǎn)驗收不合格，應(yīng)在驗收合格后支付尾款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.2如果賣方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付合同總價_______%的違約金。5.3如果買方未能按照約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付合同總價_______%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。賣方（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日買方（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日特此證明。見證人（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于追蹤和管理。2.當事人信息：雙方應(yīng)提供準確完整的法定信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人（或負責(zé)人）及聯(lián)系電話。3.房產(chǎn)描述：明確房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)和用途，確保房產(chǎn)信息準確無誤。4.房價及支付方式：明確房價、定金、首付款及尾款的金額和支付時間，防止支付爭議。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確過戶手續(xù)的責(zé)任和費用承擔，保證過戶過程的順利進行。6.房產(chǎn)交付及驗收：買方應(yīng)在支付尾款前對房產(chǎn)進行驗收，確保房產(chǎn)符合合同約定。7.違約責(zé)任：明確違約金的比例和計算方式，以保障守約方的權(quán)益。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：當事人一方在合同履行前，預(yù)先給對方的款項，作為合同履行的擔保。首付款：購房者在購買房產(chǎn)時支付的第一筆款項，通常是房價的一部分。尾款：除首付款外，剩余的購房款項，通常在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時，按照約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。見證人：在合同簽訂時，見證合同簽訂過程并簽字的人，以證明合同的有效性。合同有效期：合同開始生效到終止效力的時間期限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.新婚購房補充條款：考慮到雙方新婚購房的特殊情況，若買方因特殊情況（如生育、疾病等）導(dǎo)致暫時無法支付房款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，賣方可以適當延長付款期限。2.投資購房補充條款：若買方購買該房產(chǎn)用于投資目的，賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何法律風(fēng)險，如涉及拆遷、規(guī)劃變更等，賣方需提前告知買方。3.遺產(chǎn)繼承后出售補充條款：鑒于房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，賣方應(yīng)保證其有權(quán)處置該房產(chǎn)，并提供完整的繼承證明文件。若因繼承問題導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。4.海外購房者補充條款：考慮到買方可能身處海外，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進行溝通和簽署文件。若買方無法親自辦理過戶手續(xù)，可以授權(quán)他人代為辦理，并提前通知賣方。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證（或護照）復(fù)印件3.定金收據(jù)4.首付款收據(jù)5.付款計劃表6.房產(chǎn)評估報告（