房地產(chǎn)交易市場合同簽訂趨勢預(yù)測

房地產(chǎn)交易市場合同簽訂趨勢預(yù)測合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（買受方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：__________。1.2房地產(chǎn)面積：__________平方米（建筑面積）。1.3房地產(chǎn)用途：__________。1.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方持有《不動產(chǎn)權(quán)證書》（編號：__________），該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房地產(chǎn)價格及支付方式2.1房地產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元；（2）本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元；a.乙方申請貸款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并在貸款批準(zhǔn)后按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)；b.乙方自行籌集：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，籌集剩余款項(xiàng)并支付給甲方。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）甲方承擔(dān)：__________；（2）乙方承擔(dān)：__________。第四條甲方承諾4.1甲方保證所售房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并保證房地產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定相符。4.2甲方承諾在房地產(chǎn)交付前，對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的正常使用。4.3甲方承諾在房地產(chǎn)交易過程中，提供必要的文件和證明材料，以便乙方辦理過戶手續(xù)。第五條乙方承諾5.1乙方承諾按照本合同約定的付款方式及時支付房地產(chǎn)款項(xiàng)。5.2乙方承諾在房地產(chǎn)交付后，按照甲方提供的房地產(chǎn)使用說明，合理使用和保養(yǎng)房地產(chǎn)。5.3乙方承諾在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和證明材料。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、支付違約金等。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除本合同、要求乙方支付違約金等。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：__________甲方（出賣方）：____________乙方（買受方）：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，無任何法律瑕疵。2.價格及支付方式：雙方應(yīng)明確房地產(chǎn)的交易價格及支付方式，并在合同中詳細(xì)約定付款時間節(jié)點(diǎn)及金額。3.房地產(chǎn)交付：甲方應(yīng)按照約定的時間將房地產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房地產(chǎn)符合合同約定的條件。4.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后及時辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)約定的過戶費(fèi)用。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約情況時，守約方能夠依法維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)權(quán)利歸屬發(fā)生的爭議，如產(chǎn)權(quán)不明、共有權(quán)爭議等。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該房地產(chǎn)以優(yōu)先受償。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的房地產(chǎn)采取限制處分的措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)逃避債務(wù)。4.定金：指合同當(dāng)事人為擔(dān)保合同的履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對未盡事宜達(dá)成一致意見的書面協(xié)議，具有同等法律效力。7.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛，向人民法院提起訴訟，請求法院依法審理解決爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：異地購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能身處外地，不便親自辦理相關(guān)事宜，雙方同意可以授權(quán)委托第三方辦理房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。授權(quán)委托書應(yīng)明確第三方權(quán)限，并在合同附件中予以明確。2.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：若甲方因遺產(chǎn)繼承取得房地產(chǎn)權(quán)益，則應(yīng)在合同簽訂前提供完整的繼承法律文件，包括但不限于法院判決書、遺囑公證書等。乙方在確認(rèn)相關(guān)文件無誤后，方可繼續(xù)履行合同。3.應(yīng)用場合：投資購房補(bǔ)充條款：鑒于乙方購買房地產(chǎn)目的為投資，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于未來房屋出租或轉(zhuǎn)售的約定。甲方應(yīng)保證在合理范圍內(nèi)，乙方有權(quán)自主決定房屋的用途及處置方式。4.應(yīng)用場合：婚房購買補(bǔ)充條款：若乙方購買房地產(chǎn)用于婚后居住，雙方同意在合同中增加關(guān)于房屋共有權(quán)屬的特別約定。如乙方婚后要求加名，甲方應(yīng)予以配合，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同所需附件列表：1.甲方的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份