市區(qū)辦公用房租賃合同模板

市區(qū)辦公用房租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為______平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰、無糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋保險6.1甲方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期間辦理相應(yīng)的保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3雙方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃房屋基本情況注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保出租方擁有租賃房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且無任何權(quán)屬爭議或法律瑕疵。2.租賃期限：明確租賃的具體起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金支付：明確租金金額、支付方式、支付時間以及延遲支付的滯納金計算方式。4.保證金：明確保證金的數(shù)額、支付時間以及退還條件。5.房屋使用與維修：明確租賃房屋的正常使用范圍、維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。6.房屋保險：確保租賃房屋在租賃期間有適當(dāng)?shù)谋ｋU覆蓋。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭議解決：確定爭議解決的途徑和機(jī)構(gòu)，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)到相關(guān)部門查詢租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明，確認(rèn)權(quán)屬無誤。2.租賃期限：在合同中明確規(guī)定租賃期限，并就續(xù)租條件達(dá)成一致。3.租金支付：在合同中詳細(xì)約定租金金額、支付時間和方式，并在延遲支付時按約定計算滯納金。4.保證金：在合同中明確保證金的數(shù)額、退還條件和退還時間。5.房屋使用與維修：在合同中明確雙方對房屋使用和維修的義務(wù)，以及費(fèi)用的承擔(dān)。6.房屋保險：在合同中約定保險的種類和金額，確保租賃房屋的安全。7.違約責(zé)任：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金計算方式和責(zé)任承擔(dān)。8.爭議解決：在合同中約定爭議解決方式，如選擇訴訟，則應(yīng)明確合同簽訂地的法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬：指對財產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。租賃期限：指租賃合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款費(fèi)用。保證金：指一方為保障合同履行，向?qū)Ψ筋A(yù)付的一定金額，以備違約時作為賠償。維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。哎呦，這個合同模板真是太正式了，不過咱們可以根據(jù)不同的場合，稍微調(diào)整一下，讓它更加貼心的適應(yīng)具體情況。下面我給你舉幾個例子：特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司租賃：場合描述：一家初創(chuàng)公司需要租賃辦公空間。補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)公司的資金壓力，可以增加一條，“甲方在合同履行期間，可視乙方經(jīng)營狀況，適當(dāng)給予租金優(yōu)惠?！?.遠(yuǎn)程工作過渡期租賃：場合描述：某公司員工因疫情等原因在家遠(yuǎn)程工作，需要臨時租賃辦公空間。補(bǔ)充條款：增加一條，“若因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)提前終止合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任?！?.臨時項目組租賃：場合描述：一個臨時項目組需要短期租賃辦公場所。補(bǔ)充條款：可以加上，“甲方同意，在合同期滿后，如乙方項目未完成，可申請短期續(xù)租，續(xù)租價格雙方協(xié)商確定?！?.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：場合描述：一家教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要長期租賃辦公及教學(xué)場地。補(bǔ)充條款：增加一條，“甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全可靠，滿足乙方教學(xué)需求，并定期進(jìn)行維護(hù)。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖及設(shè)施清單2.附件二：甲方產(chǎn)權(quán)