標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同樣式

標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同樣式合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條借款及抵押事項(xiàng)1.3抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等情形。第二條借款期限及利率2.1借款期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2借款利率為年利率_____%，按月計(jì)息，利息計(jì)算方式為：借款金額×月利率。第三條借款及還款方式3.1乙方將借款金額一次性支付至甲方指定的賬戶(hù)。（1）每月償還利息，到期一次性還本；（2）等額本息還款法；（3）其他雙方協(xié)商一致的還款方式。3.3甲方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本息，逾期未還的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率。第四條抵押物的處理4.1甲方應(yīng)確保抵押房屋的完好無(wú)損，并按照乙方的要求進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押房屋，亦不得設(shè)定其他抵押權(quán)。4.3如甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方提前償還借款本息，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4如甲方逾期償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本息。第五條保證與擔(dān)保5.1甲方保證其提供的借款用途合法、真實(shí)，并承諾按照約定的用途使用借款。（1）抵押房屋的抵押權(quán)；（2）甲方名下的其他財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)；（3）甲方提供的保證人擔(dān)保。5.3保證人應(yīng)具備完全民事行為能力，有足夠的償還能力，并同意承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.2甲方逾期償還借款本息的，除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.3乙方未按照約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、抵押房屋的權(quán)屬情況及借款用途的合法性。2.審慎簽訂：在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。3.抵押登記：抵押房屋需在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，以保障抵押權(quán)的合法有效。4.按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.維護(hù)抵押物：借款人應(yīng)妥善維護(hù)抵押房屋，確保其價(jià)值不受損害。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押權(quán)（Mortgage）：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款用途（PurposeofLoan）：指借款人使用借得資金的特定目的，借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，否則可能構(gòu)成違約。3.逾期利息（OverdueInterest）：指借款人未按約定的期限償還借款而產(chǎn)生的額外利息，通常按照約定的利率或者法定利率計(jì)算。4.擔(dān)保（Guarantee）：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的保障措施，包括抵押、質(zhì)押、保證等。5.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.合同生效（EffectivenessofContract）：指合同在符合法定條件后，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。7.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭緊急醫(yī)療情況補(bǔ)充條款：如果甲方因家庭成員突發(fā)重大疾病需要緊急醫(yī)療救助，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，甲方應(yīng)在發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)醫(yī)療證明。在這種情況下，乙方可以考慮給予甲方一定的還款寬限期。2.場(chǎng)合：自然災(zāi)害導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失補(bǔ)充條款：如因不可抗力（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致抵押房屋受到嚴(yán)重?fù)p害，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相應(yīng)的證明材料。乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃或抵押物的處理方式。3.場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)充條款：如果甲方將借款用于創(chuàng)業(yè)，且在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遭遇嚴(yán)重市場(chǎng)變化或其他不可預(yù)見(jiàn)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并尋求乙方理解和支持。雙方可協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款方式。4.場(chǎng)合：教育投資補(bǔ)充條款：若甲方將借款用于子女教育，且子女獲得國(guó)外留學(xué)機(jī)會(huì)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明情況。乙方可視情況給予甲方一定的還款寬限期，以支持甲方子女的教育發(fā)展。合同所需要的附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.抵押房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.借款用途說(shuō)明及承諾書(shū)5.保證