物業(yè)租賃意向書合同范本

物業(yè)租賃意向書合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲乙雙方就位于【物業(yè)地址】的物業(yè)租賃事宜達成初步意向，為明確雙方權利義務，特訂立本意向書。

第一條物業(yè)基本情況

1.1甲方同意將位于【物業(yè)地址】的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為【建筑面積】平方米，具體面積以房產證或相關法律文件為準。

1.3租賃物業(yè)的用途為【用途】，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】個月。

2.2雙方應在意向書有效期內簽訂正式的租賃合同，正式租賃合同的租賃期限為【租賃期限】年，自正式租賃合同簽訂之日起計算。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【租金金額】元/月，租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方應在每個支付周期開始前【支付提前天數】日向甲方支付租金。

3.3租金支付方式為【支付方式】，甲方應在收到租金后【開具發(fā)票時間】日內向乙方開具正式發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂正式租賃合同時向甲方支付押金，押金金額為【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反租賃合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿或合同提前終止，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在【退還押金時間】日內無息退還押金。

第五條物業(yè)交付

5.1甲方應在簽訂正式租賃合同后【交付時間】日內將租賃物業(yè)交付給乙方。

5.2交付時，雙方應共同對租賃物業(yè)進行驗收，并簽署物業(yè)交付確認書。

5.3如租賃物業(yè)存在缺陷或不符合約定條件，乙方應在交付后【提出異議時間】日內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后【修復時間】日內進行修復。

第六條物業(yè)維護與修繕

6.1甲方負責租賃物業(yè)的結構安全和正常使用，并承擔相應的維修責任。

6.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并承擔日常維護和修繕的責任。

6.3如因乙方使用不當導致租賃物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條物業(yè)保險

7.1甲方應為租賃物業(yè)投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應為租賃物業(yè)內的自有財產投保保險，保險費用由乙方承擔。

第八條物業(yè)轉讓與轉租

8.1租賃期間，甲方轉讓租賃物業(yè)的，應提前【轉讓通知時間】日書面通知乙方，并保證受讓人繼續(xù)履行租賃合同。

8.2未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉租給第三方。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本意向書。

9.2如一方違反意向書約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可解除意向書。

第十條違約責任

10.1如甲方未按約定交付租賃物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。

10.2如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的【違約金比例】%。

10.3雙方應嚴格遵守意向書約定，任何一方違約，均應承擔相應的違約責任。

第十一條不可抗力

11.1如因不可抗力導致任何一方不能履行或延遲履行意向書義務，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行意向書義務。

第十二條爭議解決

12.1本意向書的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

12.2雙方因履行本意向書發(fā)生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.2本意向書未盡事宜，雙方可另行協商確定，并以書面形式作為本意向書的補充。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人