自建房屋租賃合同

自建房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

乙方（承租方）：李四

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的自建房屋的合法所有者，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的自建房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

1.2租賃房屋的用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元整（￥XX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XX.00），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施狀況，并在附件二《房屋交付確認書》上簽字確認。

第六條房屋使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負責日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)立即通知甲方，并承擔重新配鑰匙的費用。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃房屋的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

第九條提前解除合同

9.1雙方均可在提前XX個月書面通知對方的情況下解除本合同。

9.2如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

第十條違約責任

10.1如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

10.2如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

10.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XX年X