上海房屋轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書范本

上海房屋轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于上海市【具體區(qū)域】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體地址為：上海市【具體地址】。

1.3租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】。

1.4租賃房屋的用途為【具體用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣【具體金額】元/月（大寫：【大寫金額】元整）。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【具體日期】前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，并簽署房屋交接單，確認房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。

6.2乙方應(yīng)負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

6.3因乙方使用不當或維護不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時符合約定的使用條件。

7.2租賃期間，甲方負責對房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施進行必要的修繕。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在影響正常使用的損壞時，應(yīng)及時通知甲方進行修繕，甲方應(yīng)在接到通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)進行修繕。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過【具體天數(shù)】日的；

9.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

9.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后【具體天數(shù)】日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

9.3.1甲方未按約定交付房屋的；

9.3.2甲方提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的；

9.3.3甲方未履行修繕義務(wù)，影響乙方正常使用的。

第十條違約責任

10.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

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