DBT29-285-2020 天津市既有建筑綠色改造評價標(biāo)準(zhǔn)　　

天津市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)天津市既有建筑綠色改造評價標(biāo)準(zhǔn)天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布2020天津天津市既有建筑綠色改造評價標(biāo)準(zhǔn)ofexistingbuildinginTianjin實施日期：2021年2月1日天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會文件津住建設(shè)[2020]53號根據(jù)《市建委關(guān)于下達(dá)2018年天津市建設(shè)系統(tǒng)工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)編制計劃的通知》(津建設(shè)〔2017)520號〕要求，天津市建造評價標(biāo)準(zhǔn)》,經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委組織專家評審?fù)ㄟ^，現(xiàn)批準(zhǔn)為天津市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，編號為DB/T29-285-2020,自2021年2月1日起實施。2020年12月11日根據(jù)《市建委關(guān)于下達(dá)2018年天津市建設(shè)系統(tǒng)工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)編制計劃的通知》(津建設(shè)[2017]520號)的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛的調(diào)查研究，學(xué)習(xí)借鑒了有關(guān)國外標(biāo)準(zhǔn)，總結(jié)了近年來的實踐經(jīng)驗，參照了中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》并充分考慮了天津市的經(jīng)濟(jì)、社會、資源和環(huán)境條件，開展了多項專題研究，廣泛征求了有關(guān)方面的意見，對主要問題和具體內(nèi)容進(jìn)行了反復(fù)討論、協(xié)調(diào)和修改，最后經(jīng)審查定稿。本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語；3.基本規(guī)定；4.安全耐久；5.健康舒適；6.生活便利；7.資源節(jié)約；8.環(huán)境宜居；9.改造過程；10.提高與創(chuàng)新。本標(biāo)準(zhǔn)由天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)管理，由天津市建筑設(shè)計院負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。各單位在執(zhí)行過程中如有意見或建議，請寄送天津市建筑設(shè)計院(天津市河西區(qū)氣象臺路95號，郵政編碼：300074)。本規(guī)程主編單位：天津市建筑設(shè)計研究院有限公司天津大學(xué)天津建科建筑節(jié)能環(huán)境檢測有限公司天津市建筑材料科學(xué)研究院有限公司天津建工集團(tuán)(控股)有限公司中國建筑科學(xué)研究院天津分院泛在智能科技(天津)有限公司周國民劉鳳東劉叢紅王清勤張文齡 1 2 33.1一般規(guī) 3.2評價與等級劃 54.1控制 4.2評分 95.1控制 6.1控制 6.2評分 28 8.2評分 319.1控制 35 38 41 1 3 4 9 8EnvironmentLivability 28 31 35 Explanationofwordingi 38Listofquotedstandards Explanationofprovisions 4111.0.1為貫徹落實綠色發(fā)展理念，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，滿足人民日益增長的美好生活需要，規(guī)范天津市既有建筑綠色改造的評價，推進(jìn)建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于天津市域范圍內(nèi)的既有建筑經(jīng)綠色改造為民用建筑的評價。1.0.3既有建筑綠色改造評價應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合天津地區(qū)的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)和文化等特點，對既有建筑改造后的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居等性能以及改造過程等方面進(jìn)行綜合評價。1.0.4既有建筑綠色改造的評價，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家和天津市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。22.0.1綠色改造greenretrofitting以改善人居環(huán)境、提升使用功能、節(jié)約能源資源、保護(hù)環(huán)境、延長建筑壽命為目標(biāo)，對既有建筑進(jìn)行維護(hù)、更新、加固等活動。2.0.2預(yù)防性維護(hù)preventivemaintenance為延長設(shè)備使用壽命、減少設(shè)備故障和提高設(shè)備可靠性而進(jìn)行2.0.3跟蹤評估trackingevaluation為確保建筑設(shè)備和系統(tǒng)高效運行，定期對建筑設(shè)備和系統(tǒng)運行情況進(jìn)行調(diào)查和分析，并對未達(dá)到預(yù)期效果的環(huán)節(jié)提出改進(jìn)措施的2.0.4綠色建材greenbuildingmaterial在全壽命期內(nèi)可減少對資源的消耗、減輕對生態(tài)環(huán)境的影響，具有節(jié)能、減排、安全、健康、便利和可循環(huán)特征的建材產(chǎn)品。2.0.5綠色建筑設(shè)備greenbuildingequipment在全壽命期內(nèi)資源消耗少，對生態(tài)環(huán)境影響低，具有“安全、33.1.1既有建筑綠色改造評價應(yīng)以進(jìn)行改造的建筑單體或建筑群為評價對象，評價對象中的擴(kuò)建建筑面積不應(yīng)大于改造后建筑總面積的50%。當(dāng)改造某建筑單體的一部分時，若改造的部分功能獨立、有相對完整的機(jī)電系統(tǒng)，也可作為評價對象。3.1.2既有建筑綠色改造的評價應(yīng)在建筑工程竣工后進(jìn)行。在建筑工程施工圖設(shè)計完成后，可進(jìn)行預(yù)評價。3.1.3申請評價方應(yīng)對建筑改造進(jìn)行技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，合理確定建筑的改造內(nèi)容，選用適宜的改造技術(shù)、工藝、設(shè)備和材料，對設(shè)計、施工、運行階段進(jìn)行全過程控制，并應(yīng)在評價時提交相應(yīng)的分析、測試報告和相關(guān)文件。申請評價方應(yīng)對所提交資料的真實性和完整3.1.4評價機(jī)構(gòu)應(yīng)對申請評價方提交的報告、文件進(jìn)行審查，出具評價報告，確定等級，必要時進(jìn)行現(xiàn)場核查。3.1.5申請綠色金融服務(wù)的建筑項目，應(yīng)對節(jié)能措施、節(jié)水措施、建筑能耗和碳排放等進(jìn)行計算和說明，并應(yīng)形成專項報告。3.1.6既有建筑綠色改造施工和使用過程中有重大安全事故的項目，不得參加評價。43.2評價與等級劃分3.2.1既有建筑綠色改造評價指標(biāo)體系由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居、改造過程6類指標(biāo)組成，且每類指標(biāo)均包括控制項和評分項；評價指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置加分項。3.2.2控制項的評定結(jié)果應(yīng)為達(dá)標(biāo)、不達(dá)標(biāo)；評分項和加分項的評定結(jié)果應(yīng)為分值。3.2.3對于多功能的綜合性建筑，應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)全部評價條文逐條對適用的區(qū)域進(jìn)行評價，確定各評價條文的得分。3.2.46類評價指標(biāo)中，除資源節(jié)約章節(jié)總分為200分外，其它5類指標(biāo)總分均為100分。6類指標(biāo)各自的評分項得分，按照參評該類指標(biāo)的實際得分除以適用的總分再乘以總分計算。3.2.5綠色建筑評價的總得分應(yīng)按下式計算：式中：Q——總得分——控制項基礎(chǔ)分值，當(dāng)滿足所有控制項的要求時取300分Q~Q?——6類指標(biāo)的評分項得分Q——提高與創(chuàng)新項得分，按照本標(biāo)準(zhǔn)第10章的要求確定。3.2.6既有建筑綠色改造劃分應(yīng)為基本級、級4個等級。3.2.8一星級、二星級、三星級3個等級的既有建筑綠色改造均應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)所有控制項的要求，且每類指標(biāo)的評分項得分不應(yīng)小于其適用總分的30%。當(dāng)綠色建筑總得分分別達(dá)到60分、70分、85分時，綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級。54.1.1場地不應(yīng)有危險化學(xué)品、易燃易爆危險源的威脅，不應(yīng)有超標(biāo)電磁輻射、污染土壤的危害，且不應(yīng)有排放超標(biāo)的污染源。4.1.2當(dāng)既有建筑綠色改造涉及結(jié)構(gòu)改造和加固時，應(yīng)結(jié)合其具體改造內(nèi)容對既有建筑進(jìn)行檢測評估或鑒定。4.1.3既有建筑改造前，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘和診斷評估，對機(jī)電系統(tǒng)與設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行功能性和安全性檢測，形成專項檢測報告，并根據(jù)診斷和評估結(jié)果制定改造方案。4.1.4新增和更換建筑外門窗必須安裝牢固，其抗風(fēng)壓性能和水密性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.1.5建筑和場地應(yīng)具有安全防護(hù)的警示和引導(dǎo)標(biāo)識系統(tǒng)。I安全4.2.1根據(jù)鑒定結(jié)果，優(yōu)化既有結(jié)構(gòu)改造方案，提升結(jié)構(gòu)整體性能，評價分值為10分。4.2.2改造后結(jié)構(gòu)抗震性能提升，評價總分值為10分，按下列規(guī)則評分：61在20世紀(jì)80年代及以前建造的建筑，改造后抗震性能達(dá)到后續(xù)使用年限40年的要求，得10分；2在20世紀(jì)90年代按當(dāng)時施行的抗震設(shè)計相關(guān)規(guī)范設(shè)計、建造的建筑，改造后抗震性能達(dá)到后續(xù)使用年限50年的要求，得10分。為5分。4.2.4插座回路設(shè)置剩余電流動作保護(hù)，評價分值為3分。4.2.5采取保障人員安全的防護(hù)措施，評價總分值為15分，按下1采取措施提高陽臺、外窗、窗臺、防護(hù)欄桿等安全防護(hù)水平，得5分；2建筑物出入口均設(shè)外墻飾面、門窗玻璃意外脫落的防護(hù)措施，并與人員通行區(qū)域的遮陽、遮風(fēng)或擋雨措施結(jié)合，得5分；得5分。4.2.6新增的產(chǎn)品或配件具有安全防護(hù)功能，評價總分值為10分，1采用具有安全防護(hù)功能的玻璃，得5分；2采用具有防夾功能的門窗，得5分。4.2.7改善場地內(nèi)的交通系統(tǒng)，評價總分值為8分。1采取人車分流措施，得4分；2在此基礎(chǔ)上，步行和自行車交通系統(tǒng)有充足照明，照明標(biāo)要求，得8分。74.2.8改造后結(jié)構(gòu)耐久性與設(shè)計使用年限相適應(yīng)，評價分值為10總分值為7分，按下列規(guī)則評分：1對于混凝土構(gòu)件，提高鋼筋保護(hù)層厚度或采用高耐久混凝土，得7分；4新增結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計成可替換構(gòu)件，得7分。4.2.10注重新增結(jié)構(gòu)加固材料和防護(hù)材料的環(huán)保性和耐久性，評價總分值為6分，按下列規(guī)則分別評分并累計：1結(jié)構(gòu)加固用膠粘劑環(huán)保性能符合國家及天津市現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，得2分；2結(jié)構(gòu)加固用膠粘劑或聚合物砂漿耐久性符合國家現(xiàn)行及天津市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，得2分；3結(jié)構(gòu)防護(hù)材料耐久性符合國家及天津市現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，得2分。維護(hù)的材料，評價總分值為6分，按下列規(guī)則分別評分并累計：1采用環(huán)保性和耐久性好的外飾面材料，得2分；2采用環(huán)保性和耐久性好的防水和密封材料，得2分；2分。4.2.12新增建筑部品部件，合理采取提升耐久性的措施，評價總分值為10分，按下列規(guī)則分別評分并累計：81使用耐腐蝕、抗老化、耐久性能好的管材、管線、管件得2活動配件選用長壽命產(chǎn)品，并考慮部品組合的同壽命性；不同使用壽命的部品組合時，采用便于分別拆換、更新和升級的構(gòu)造，得5分。92人員長期停留的場所應(yīng)采用符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《燈和燈系3選用LED照明產(chǎn)品的光輸出波形的波動深度應(yīng)滿足現(xiàn)行1生活飲用水水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)且生活飲用水儲水設(shè)施每半年清洗消毒應(yīng)不少于1次。國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883規(guī)定限值低10%,得2分；低20%,得4分；2室內(nèi)PM2.5年均濃度不高于25μg/m3,且室內(nèi)PM10年均濃度不高于50μg/m3,得4分。5.2.2新增的裝飾裝修材料滿足國家現(xiàn)修材料達(dá)到3類及以上，得5分；達(dá)到5類及以上，或全部材料均滿足要求，得8分。煙區(qū)，評價總分值為4分，按下列規(guī)則分別評分并累計：1公共場所及建筑主出入口處設(shè)置醒目的禁煙標(biāo)評價分值為5分。水體等的水質(zhì)符合現(xiàn)行相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的要求，評價分值為8分。評價總分值為9分，按下列規(guī)則分別評分并累計：1使用符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》GB17051要求的成品水箱，得3分；2采取保證儲水不變質(zhì)的措施，得3分；3生活飲用水的水池(箱)配置消毒設(shè)施，得3分。值為8分，按下列規(guī)則評分：8分。Ⅲ聲環(huán)境與光環(huán)境求，評價總分值為14分，按下列規(guī)則分別評分并累計：1外墻和隔墻空氣聲隔聲量達(dá)到低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)的平均數(shù)值，得4分；2各類功能房間的門和外窗空氣聲隔聲量達(dá)到低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)的平均數(shù)值，得4分；3樓板空氣聲隔聲量達(dá)到低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)的平均數(shù)值，得3分；4樓板撞擊聲隔聲性能達(dá)到低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)的平均數(shù)值，得3分。5.2.9建筑改造后主要功能房間的室內(nèi)噪聲級達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)值，得3分；達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，得5分。1采用新型降噪管或旋流彎頭等措施，降低管道排水時的噪聲輻射，得5分；2采用同層排水，得5分?？偡种禐?分，按下列規(guī)則分別評分并累計：1居住建筑中，起居室、臥室的窗地面積比達(dá)到1/6,得4國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50033的要求，得4分；2地下空間合理增設(shè)天然采光措施，得2分。評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50785的要求，評價總分值為10分。熱濕環(huán)境評價等級達(dá)到Ⅱ級，得6分；達(dá)到I級，得10分。5.2.13對于居住建筑，通風(fēng)開口面積與房間地板面積的比例達(dá)到5%,得10分；對于公共建筑，過渡季典型工況下主要功能房間的平均自然通風(fēng)換氣次數(shù)不小于2次/h的面積比例不低于75%,得10分。制定并實施綠色運營管理制度，綠色運營管理制度應(yīng)包括下列內(nèi)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB507值為5分。1自行車、電動車停車設(shè)施位置合理、方便出入，且有遮陽防雨措施，得2分；2合理設(shè)置機(jī)動車停車設(shè)施，并采取下列措施中的2項，得4分，采取3項，得6分：1)機(jī)動車停車設(shè)施采用地下停車庫、立體停車庫等3)采用錯時停車方式向社會開放，提高停車場(庫)使用4)合理設(shè)置無障礙汽車停車位，滿足現(xiàn)行天津市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《天津市無障礙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB/T29-196的相關(guān)要3停車場(庫)具有電動汽車充電設(shè)施或具備充電設(shè)施的安裝條件，得5分。求，評價總分值為7分，按下列規(guī)則分別評分并累計：1建筑功能空間分區(qū)合理，交通流線順暢，得3分；2建筑室內(nèi)無障礙設(shè)施完善，且與建筑室外場地人行通道無DB/T29-196的要求，得4分。6.2.4合理設(shè)置健身場地和設(shè)施，評價總分值為7分，按下列規(guī)則1室外健身場地面積不少于總用地面積的0.5%,得2分；2設(shè)置健身慢行步道系統(tǒng)，得3分。3室內(nèi)設(shè)有健身空間，健身空間的面積不少于地上建筑面積的0.3%,得2分。系統(tǒng)，評價總分值為14分，按下列規(guī)則分別評分并累計：1采用信息化物業(yè)運維管控系統(tǒng)，且功能完備，得3分：2建立用戶與物業(yè)管理單位及相關(guān)技術(shù)支持單位的信息共享平臺，得2分；3居住建筑的智能化系統(tǒng)滿足現(xiàn)行天津市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《天建筑的智能化系統(tǒng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314的基礎(chǔ)配置要求，得2分；4具有遠(yuǎn)程監(jiān)控的功能，得2分；5具有接入智慧城市(城區(qū)、社區(qū))的功能，得2分。6智能化系統(tǒng)工作正常運行，運行效果應(yīng)滿足建筑運行與管理的需要，記錄數(shù)據(jù)完整，得3分。1水、電、燃?xì)?、供冷供熱、燃油、可再生能源、其他能源置，?分；2在分項計量的基礎(chǔ)上，建立能源管理系統(tǒng)，滿足現(xiàn)行天津市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《天津市綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB29-2市民用建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB29-216的相關(guān)規(guī)定，得43定期開展節(jié)能、節(jié)水診斷評估，并根據(jù)評估結(jié)果制定優(yōu)化方案并實施，得3分；4建筑供暖能耗指標(biāo)或建筑非供暖能耗指標(biāo)，達(dá)到現(xiàn)行天津推薦指標(biāo)值，得3分。達(dá)到上限值和下限值的平均值要求，得4分。Ⅲ管理制度6.2.7物業(yè)管理機(jī)構(gòu)通過相關(guān)管理體系認(rèn)證，評價總分值為4分，1通過ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證，得1分；2通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證，得1分；源管理體系認(rèn)證，得1分；4具有綠色建筑運營管理業(yè)績，得1分?？偡种禐?分，按下列規(guī)則分別評分并累計：1制定并明示預(yù)防性維護(hù)制度及應(yīng)急預(yù)案，得2分；2具有預(yù)防性維護(hù)記錄和應(yīng)急預(yù)案演練記錄，得2分。源、提高經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，評價總分值為6分，并累計：1物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的工作考核體系中包含能源資源管理的激勵機(jī)制，得3分；2與使用者的合同或約定中包含節(jié)約資源、環(huán)境保護(hù)的激勵條款或約束內(nèi)容，或?qū)λ?、電、氣使用采用收費制度，得3分。6.2.10建立綠色建筑知識宣傳機(jī)制，開展宣傳活動，評價總分值為6分，按下列規(guī)則分別評分并累計：1定期對運行管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和考核，具備培訓(xùn)工作記錄和考核結(jié)果，得2分；2每年組織不少于2次的綠色建筑技術(shù)宣傳、綠色生活引災(zāi)害應(yīng)急演練等綠色教育宣傳和實踐活動，并有活動記錄，得23每年開展1次針對建筑綠色性能的使用者滿意度調(diào)查，且根據(jù)調(diào)查結(jié)果制定改進(jìn)措施并實施、公示，得2分。檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行設(shè)施的運行優(yōu)化，評價總分值1改造中保留的舊設(shè)施應(yīng)關(guān)注使用年限，在臨近預(yù)期壽命時應(yīng)進(jìn)行性能評估以確定后續(xù)使用或改造計劃，得2分；2建筑公共設(shè)施應(yīng)進(jìn)行定期清洗，清洗內(nèi)容應(yīng)包括空調(diào)通風(fēng)組件設(shè)施等，得3分；得3分。6.2.12建立并實施綠色建筑運行管理跟蹤評估機(jī)制，評價總分值為8分，按下列規(guī)則分別評分并累計：1建立綠色建筑運行跟蹤評估機(jī)制，制定綠色建筑運營效果評估的技術(shù)方案和計劃，得3分；2每季度開展評估工作，并根據(jù)評估工作反饋調(diào)整運行管理措施，得3分；3定期對各類用水水質(zhì)的檢測結(jié)果進(jìn)行公示，得2分。1應(yīng)按照使用用途、付費或管理單元，分別設(shè)置用水計量裝7.1.7既有建筑綠色改造后，原結(jié)構(gòu)構(gòu)件的利用率不應(yīng)小不應(yīng)因改造或加固設(shè)計造成建筑形體和結(jié)構(gòu)布置嚴(yán)重不規(guī)則的建7.1.9選用500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占新增建筑材料總重量的比例應(yīng)大于50%。7.2.1合理優(yōu)化建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，評價總分值為12分，按下列規(guī)則1圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能達(dá)到現(xiàn)行天津市建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，得3分；圍護(hù)結(jié)構(gòu)中屋面、外墻、外窗(含透光幕墻)部位的熱工性能參數(shù)優(yōu)于天津市現(xiàn)行建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值5%,1項得2分，最高得6分；優(yōu)于地方現(xiàn)行建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的10%,1項得3分，最高得9分。2由圍護(hù)結(jié)構(gòu)形成的供暖空調(diào)全年計算負(fù)荷滿足現(xiàn)行天津市建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的計算值，得3分，比計算值降低5%,得9分；降低10%,得12分。7.2.2合理采用被動式措施降低供暖或空調(diào)1在建筑入口處設(shè)置門斗或擋風(fēng)門廊，且居住建筑設(shè)施保溫門或公共建筑設(shè)置自控門，得2分；2合理采用外遮陽措施，得3分；3合理采用引導(dǎo)氣流的措施，得2分；4合理采用被動式太陽能技術(shù)，得3分。價總分值為10分。暖通空調(diào)系統(tǒng)能耗比改造前的降低幅度達(dá)到15%,得5分；達(dá)到25%,得7分；達(dá)到30%,得10分。調(diào)系統(tǒng)能耗，評價總分值為12分，按下列規(guī)則分別評分并累計：1采取措施降低過渡季節(jié)暖通空調(diào)系統(tǒng)能耗，并符合《天津市綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB29-205的相關(guān)規(guī)定，得3分；2細(xì)分供暖、空調(diào)區(qū)域，對系統(tǒng)進(jìn)行分區(qū)控制，暖通空調(diào)系統(tǒng)的末端裝置可獨立調(diào)節(jié)主要功能房間的面積比例達(dá)到70%,得2分；達(dá)到90%,得3分；3合理選配空調(diào)冷、熱源機(jī)組臺數(shù)與容量，制定實施根據(jù)負(fù)荷變化調(diào)節(jié)制冷(熱)量的控制策略，且空調(diào)冷源的部分負(fù)荷性能符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的有關(guān)規(guī)定，得3分；4水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)采用變頻技術(shù)，且采取相應(yīng)的水力平衡措施，得3分?？偡种禐?3分，按下列規(guī)則分別評分并累計：1對電機(jī)驅(qū)動的蒸氣壓縮循環(huán)冷水(熱泵)機(jī)組，直燃型溴化鋰吸收式冷(溫)水機(jī)組，單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)、風(fēng)管送風(fēng)式和屋足國家現(xiàn)行有關(guān)能效標(biāo)準(zhǔn)的能效限定值的要求，得8分；2居住建筑集中供暖系統(tǒng)供熱循環(huán)泵的耗電輸熱比的耗電輸冷(熱)比符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736及現(xiàn)行天津市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《天津市居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB29-1的有關(guān)規(guī)定，公共建筑的空調(diào)冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電輸冷(熱)比和通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736及現(xiàn)行天津市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《天津市公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB29-153的有關(guān)規(guī)定，得5分。1設(shè)置排風(fēng)能量回收裝置，得3分；2采用熱回收型冷水機(jī)組，得3分；3供熱鍋爐房設(shè)置煙氣余熱回收裝置，得3分?？偡种禐?分，按下列規(guī)則分別評分并累計：1合理采用低成本的節(jié)能改造技術(shù)，得2分；2暖通空調(diào)系統(tǒng)能耗比改造前的降低幅度達(dá)到20%,且靜態(tài)投資回收期不大于5年，得3分；不大于3年，得6分。為8分，按下列規(guī)則分別評分并累計：1照明光源、鎮(zhèn)流器、配電變壓器的能效等級不低于國家現(xiàn)行有關(guān)能效標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的2級，得2分；2新增或更換的變壓器工作在合理運行區(qū)，得2分；3當(dāng)建筑供配電系統(tǒng)的諧波電壓和電流不符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)波抑制裝置，得1分；4新增的各種電梯及提升設(shè)備選用具有節(jié)能拖動及節(jié)能控制措施的產(chǎn)品，得3分。7.2.9采用節(jié)能型的照明燈具及節(jié)能1不采用間接照明或漫射發(fā)光頂棚的照明方式，走廊、樓梯得2分；2走廊、樓梯間、門廳、大堂、車庫等公共區(qū)域照明采用集中、分區(qū)或分組等節(jié)能控制方式，得2分；4在照明質(zhì)量符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB準(zhǔn)》GB50034規(guī)定的現(xiàn)行值，照明功率密度值每降低2%得1分，最高得8分。評價總分值為10分，按表7.2.10的規(guī)則評分：由可再生能源提供的生活熱水比例456789由可再生能源提供的空調(diào)用冷量和熱量比例45678924687.2.11熱水系統(tǒng)采取合理的節(jié)水措施，評價總分值為4分，按下用水點處冷、熱水供水壓力差不應(yīng)大于0.02MPa,得2分；2熱水系統(tǒng)配水點出水溫度達(dá)到45℃的時間，住宅不大于15s,醫(yī)院和旅館等公共建筑不大于10s,得2分。4分。7.2.13使用較高用水效率等級的衛(wèi)生器具，評價總分值為10分。用水效率等級達(dá)到2級的新增衛(wèi)生器具數(shù)量比例達(dá)到50%,得5分；達(dá)到75%,得7分；達(dá)到100%,得10分。7.2.14綠化灌溉、空調(diào)冷卻水系統(tǒng)及公共浴室用水采用節(jié)水設(shè)備或技術(shù)，評價總分值為10分，按下列規(guī)則分別評分并累計：1綠化灌溉采用節(jié)水設(shè)備或技術(shù)，評價總分值為4分，按下1)采用高效節(jié)水灌溉方式，得3分；在此基礎(chǔ)上設(shè)置土壤濕度感應(yīng)器、雨天關(guān)閉裝置等節(jié)水控制措施，再得12)種植無需永久灌溉植物，得4分。2空調(diào)設(shè)備或系統(tǒng)采用節(jié)水冷卻技術(shù)，評價總分值為4分，1)冷卻塔的冷卻能力和飄水率滿足表7.2.14的規(guī)定，得12)冷卻塔的蒸發(fā)耗水量占冷卻水補(bǔ)水量的比例不低于80%,得3分。3)采用無蒸發(fā)耗水量的冷卻技術(shù)，得4分。自然通風(fēng)冷卻塔自然通風(fēng)冷卻塔3公共浴室采取節(jié)水措施，得2分。7.2.15設(shè)置分質(zhì)供水系統(tǒng)，合理使用非傳統(tǒng)水源，評價總分值為1綠化灌溉、道路及車庫地面沖洗、垃圾間沖洗等采用非傳統(tǒng)水源，得4分；2沖廁采用非傳統(tǒng)水源，得4分；3冷卻水補(bǔ)水采用非傳統(tǒng)水源，或不設(shè)循環(huán)冷卻水系統(tǒng)，得2分。7.2.16結(jié)合雨水利用設(shè)施進(jìn)行景觀水體設(shè)計，景觀水體利用雨水的補(bǔ)水量大于其水體蒸發(fā)量的60%,且采用生態(tài)水處理技術(shù)保障水體水質(zhì)，評價總分值為7分，按下列規(guī)則分別評分并累計：2利用水生動、植物進(jìn)行水體凈化，得4分；3對于未設(shè)水景的項目，得7分。7.2.17優(yōu)先采用不使用模板、結(jié)構(gòu)構(gòu)件體積增加少的結(jié)構(gòu)改造技術(shù)，評價總分值為10分，按下列規(guī)則分別評分并累計：1不使用模板改造的結(jié)構(gòu)構(gòu)件數(shù)量比例達(dá)到60%,得3分；達(dá)到80%,得4分；達(dá)到100%,得5分。2改造后結(jié)構(gòu)構(gòu)件體積較原結(jié)構(gòu)構(gòu)件體積增加不大于20%的構(gòu)件數(shù)量比例達(dá)到70%,得3分；達(dá)到80%,得4分；達(dá)到100%,得5分。7.2.18既有建筑改造涉及到結(jié)構(gòu)改造和構(gòu)件加固時，不因改造加固設(shè)計而增加結(jié)構(gòu)的不規(guī)則項類型，評價總分值1增加2項不規(guī)則類型，得2分；2增加1項不規(guī)則類型，得4分；3不增加不規(guī)則類型，得6分。7.2.19采用形式簡約的內(nèi)外裝飾裝修方案及一體化的設(shè)計及施工方式，評價總分值為10分，按下列規(guī)則分別評分并累計：保溫系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》DB/T29-240要求的保溫裝飾板，得3分；2既有建筑改造所有區(qū)域?qū)嵤┩两üこ膛c裝修工程一體化設(shè)計及施工，得7分。7.2.20新增結(jié)構(gòu)材料及構(gòu)件，合理采用高強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)材料，評價總分值為8分，按下列規(guī)則評分：1混凝土結(jié)構(gòu)材料及構(gòu)件，400MPa級及以上強(qiáng)度等級鋼筋應(yīng)用比例達(dá)到85%,或混凝土豎向承重結(jié)構(gòu)采用強(qiáng)度等級不小于C50混凝土用量占豎向承重結(jié)構(gòu)中混凝土總量的比例達(dá)到50%,得8分。1)Q345及以上高強(qiáng)鋼材用量占鋼材總用量的比例達(dá)到50%,得3分，達(dá)到70%,得4分；2)螺栓連接等非現(xiàn)場焊接節(jié)點占現(xiàn)場全部連接、拼接節(jié)點的數(shù)量比例達(dá)到50%,得2分；3)采用施工時免支撐的樓屋面板，得2分。3對于混合結(jié)構(gòu)材料及構(gòu)件，對其混凝土結(jié)構(gòu)部分、鋼結(jié)構(gòu)7.2.21新增建筑材料采用可再利用材料、可再循環(huán)材料及利廢建材，評價總分值為8分，按下列規(guī)則評分：1可再利用材料和可再循環(huán)材料用量比例，住宅建筑達(dá)到6%或公共建筑達(dá)到10%,得2分；住宅建筑達(dá)到10%或公共建筑達(dá)到15%,得4分；2利廢建材選用及其用量比例，采用1種利廢建材，其占同類建材用量比例不低于50%,得2分；采用2種及以上利廢建材，每一種占同類建材得用量比例均不低于30%,得4分。評價總分值為3分，施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占新增材料總重量的比例不低于60%,得2分；不低于80%,得31改造部分新增的建筑材料選用綠色建材，綠色建材應(yīng)用比例不低于30%,得4分；不低于50%,得7分；不低于70%,得10分。2改造部分新增的建筑設(shè)備中，采用1種類型的綠色建筑設(shè)備，得4分，2種類型的綠色建筑設(shè)備，得7分，3種類型的綠色建筑設(shè)備，得10分。8.2.1場地內(nèi)合理設(shè)置綠化用地，評價總分值為16分，按下列規(guī)1建筑場地綠地面積相對原有綠地增加5%,得6分；增加10%,得10分；2綠地增加比例達(dá)到5%以上且新增加的綠地采用喬、灌、草組合的復(fù)層綠化，種植區(qū)域覆土深度和排水能力滿足植物生長需求，得6分。用，評價分值為9分?？偡种禐?0分，按下列規(guī)則評分：1場地改造后年徑流總量控制率達(dá)到55%,得6分；2場地改造后年徑流總量控制率達(dá)到75%,得10分。自然水域、濕地和植被，評價分值為10分。除草劑、化肥等化學(xué)物品的使用制度，得2分；2病蟲害防治用品使用記錄完整，得2分；3采用生物制劑、仿生制劑等無公害病蟲害防治技術(shù)，得34物業(yè)管理機(jī)構(gòu)采取有效措施保證保留樹木及景觀、新栽種植物成活率，避免對綠地的隨意侵占和破壞，得3分。8.2.6設(shè)置垃圾分類收集點，實現(xiàn)垃圾分類收集，評價總分值為1垃圾分類收集點和容器設(shè)置完善、合理，并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，得5分；2垃圾分類收集率達(dá)到90%,得5分；3可回收垃圾的回收比例達(dá)到90%,得5分。Ⅱ室外物理環(huán)境8.2.7場地內(nèi)的環(huán)境噪聲優(yōu)于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境GB3096的要求，評價總分值為10分，按下列規(guī)則評分：1項目采取環(huán)境噪聲控制措施后，環(huán)境噪聲值大于2類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值，且小于或等于4a類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值，得5分；小于或等于2類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值，得10分。2項目未經(jīng)環(huán)境噪聲改造，環(huán)境噪聲值小于或等于2類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值，得10分。8.2.8建筑及照明設(shè)計避免產(chǎn)生光污染，評價總分值為10分，按1新增的玻璃幕墻可見光反射比不大于0.15,得5分；2室外夜景照明光污染的限制符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市夜景照明設(shè)計規(guī)范》JGJ/T163的規(guī)定，得5分。8.2.9降低改造后建筑場地的熱島強(qiáng)度，評價總分值為10分，按1改造后建筑場地內(nèi)戶外活動場地有喬木、構(gòu)筑物等遮陰措施的面積比例不低于5%,且遮陰面積比改造前增加10%,得2分；增加20%,得5分；2改造后太陽輻射反射系數(shù)不小于0.4的道路路面和建筑屋面的面積比例不低于5%,且面積比改造前增加10%,得2分；增加20%,得5分。9.1.1歷史風(fēng)貌建筑和歷史文化街區(qū)內(nèi)既有建筑的綠色改造應(yīng)符暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736對熱負(fù)荷和逐時冷負(fù)荷重9.1.3施工前應(yīng)組織對設(shè)計文件中綠色改造重點內(nèi)9.1.4改造項目施工前應(yīng)對周邊環(huán)境和地下管線I施工管理議，評價分值為2分。得2分；2編制綠色建筑施工方案并嚴(yán)格實施，得2分。3施工過程中以施工日志記錄綠色改造重點內(nèi)容的實施情況，得2分。行綠色施工管理，評價分值為3分。評價分值為3分。益，評價分值6分。合現(xiàn)行國家和天津市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，評價分值為10分。公共設(shè)施采取有效的隔離、防護(hù)措施，評價分值為5分。9.2.8施工過程中采取有效的降塵措施，評價總分值為10分，按1采取灑水、覆蓋等降塵措施，得3分；2采取設(shè)防塵網(wǎng)等降塵措施，得3分；3定期對施工現(xiàn)場PM2.5、PM10進(jìn)行檢測，并達(dá)到天津市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，得4分。評價總分值為8分，按下列規(guī)則分別評分并累計：1采取減振、降噪措施，得2分；2正確使用低噪聲、低振動的施工設(shè)備，得3分；3對施工現(xiàn)場噪聲進(jìn)行監(jiān)測并記錄，得3分。Ⅲ資源節(jié)約水耗，評價總分值為6分，按下列規(guī)則分別評分并累計：1制定施工節(jié)水和用水措施，得2分；2對生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)水耗監(jiān)測并記錄，得4分?？偡种禐?分，按下列規(guī)則分別評分并累計：1制定節(jié)能和用能方案，得2分；2監(jiān)測并記錄生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)的能耗，得4分。9.2.12提高建筑材料工業(yè)化的比例，評價總分值為10分，按下列1塊材、板材、卷材等裝飾、防水材料、節(jié)能工程材料及通風(fēng)管道等工廠化加工比例達(dá)到70%,得5分；2現(xiàn)場設(shè)計排版比例達(dá)到70%,得5分。9.2.13制定并實施拆除施工組織計劃及施工過程中廢棄物減量并累計：1制定施工廢棄物減量化、資源化計劃及措施，得1分；2拆除產(chǎn)生的廢棄物的回收利用率達(dá)到60%,得2分；3施工過程中產(chǎn)生的廢棄物回收利用率達(dá)到30%,得2分。值為20分，按下列規(guī)則分別評分并累計：1詳細(xì)完備的問題日志，得10分；2綜合能效調(diào)適報告，得10分。時，按100分計。10.2.1改造后的建筑能耗指標(biāo)低于現(xiàn)行建筑節(jié)能相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，評價分值為20分，按下列規(guī)則評分：市居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB29-1,降低幅度達(dá)到12%,得10分，降低幅度達(dá)到15%,得20分；2公共建筑采暖空調(diào)和照明計算能耗指標(biāo)優(yōu)于現(xiàn)行天津市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《天津市公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB29-153,降低幅度達(dá)到12%,得10分；運行能耗指標(biāo)值優(yōu)于現(xiàn)行天津市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《天津市公共建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)》DB/T29-249的推薦值，得10筑能耗標(biāo)準(zhǔn)》DB/T29-249的引導(dǎo)值，得20分。10.2.2采用的電機(jī)驅(qū)動的蒸氣壓縮循環(huán)冷水(熱泵)機(jī)組，直燃型和蒸汽型溴化鋰吸收式冷(溫)水機(jī)組，單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)、風(fēng)管送風(fēng)式和屋頂式空調(diào)機(jī)組，多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機(jī)組，燃煤、燃色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB29-205規(guī)定值的提高幅度滿足表10.2.2的要行有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的1級要求，評價分值為10分。電機(jī)驅(qū)動的蒸氣壓縮循環(huán)冷水(熱泵)機(jī)組制冷性能系數(shù)(COP)制冷性能系數(shù)(COP)能效比(EER)率等級標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的1級，評價分值為10分。10.2.4在滿足采光標(biāo)準(zhǔn)值要求的基礎(chǔ)上，主要功能房間的采光質(zhì)量均滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50033的有關(guān)要求，且采光效果改善后照明用電量減少20%以上，評價分值為1010.2.5氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡等污染物濃度比現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883規(guī)定限值低30%,評價分值為10分。10.2.6建筑智能集成系統(tǒng)的架構(gòu)和通信標(biāo)準(zhǔn)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50314的要求，評價分值為10分。分值為10分。10.2.8為既有建筑加裝電梯，評價分值為10分。10.2.9應(yīng)用建筑信息模型(BIM)技術(shù)，評價總分值為20分。在建筑改造的設(shè)計、施工和運行中的一個階段應(yīng)用BIM技術(shù)，得10分；在兩個或兩個以上階段應(yīng)用BIM技術(shù)，得20分。放，并進(jìn)行分析和優(yōu)化，評價分值為10分。評價分值為10分。間布局對供暖空調(diào)冷熱源、空氣處理或氣流組織等進(jìn)行創(chuàng)新性改造，評價分值為10分。周邊相關(guān)市民的意見，并將其落實于改造方案中，評價分值為10分值為20分。采取一項，得10分；采取兩項及以上，得20分。本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明1為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：3)表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的用4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的用詞，采用2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合…..的規(guī)定”或“應(yīng)按….….執(zhí)行”。天津市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)制定說明標(biāo)準(zhǔn)編制過程中，編制組經(jīng)過充分調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考國外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)和國內(nèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定了本標(biāo)準(zhǔn)。為便于設(shè)計、施工、科研等單位有關(guān)人員在使用本標(biāo)準(zhǔn)時能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，編制組按章、節(jié)、條順序編制了條文說明，對條文規(guī)定的目的、依據(jù)、執(zhí)行中需注意的有關(guān)事項等進(jìn)行了說明，但本條文說明不具備與規(guī)范與正文同等的法律效率，僅供使用者作為理解和把握規(guī)程規(guī)定的參考。 45 473.1一般規(guī)定 473.2評價與等級劃分 534.1控制項 4.2評分項 57 655.1控制項 5.2評分項 796.1控制項 6.2評分項 897.1控制項 7.2評分項 8.1控制項 8.2評分項 9.1控制項 10提高與創(chuàng)新 1.0.1截至2014年底，天津市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)既有建筑面積達(dá)到4.8近30年來，天津市不斷提高建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，增加綠色建筑設(shè)計要不僅破壞環(huán)境，還造成了能源、資源的極大浪費。2020年7月，能的同時也提高了綠色化程度。同樣在2020年7月，國家七部委聯(lián)合印發(fā)《綠色建筑創(chuàng)建行動方案》,其中提建筑中綠色建筑面積占比達(dá)到70%,也提出既有建筑能效水平不斷《天津市綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》DB/T29-204先后發(fā)布了2010版、2015版，新版標(biāo)準(zhǔn)也在編制中，在這10年中，綠色建筑快速發(fā)展，取得綠色建筑標(biāo)識的建筑超過2900棟，但通過改造取得的綠色建筑標(biāo)識僅占1%。因此，在這個城市發(fā)展走入存量更新的時會主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾。隨著我國主要矛盾的變化，《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019,率先將滿足人民日益增長的美好生活需要這一宗旨，納入到綠色建筑評價中。本標(biāo)準(zhǔn)也不再沿用《既有建筑綠色改造評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51141-2015的評價思路，而是借鑒了《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019的評價體系，結(jié)合天津市的實際特點，制定本標(biāo)準(zhǔn)。既有建筑綠色改造后，建筑的使用功能可能發(fā)生變化，本標(biāo)準(zhǔn)適用于既有建筑經(jīng)綠色改造為民用建筑的評價。具體包括以下幾種1改造前后均為民用建筑，且改造前后使用功能不發(fā)生變化；2改造前后均為民用建筑，但改造后使用功能發(fā)生變化，例如辦公建筑改造為酒店建筑；3改造前為非民用建筑，改造后為民用建筑，使用功能發(fā)生變化，例如工業(yè)廠房改造為公共建筑。1.0.3既有建筑綠色改造應(yīng)結(jié)合自身及天津地域特點，以“四節(jié)一環(huán)保”為基本約束，以“以人為本”為核心要求本標(biāo)準(zhǔn)對既有建筑改造后的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居以及改造過程等方面進(jìn)行綜合評價。對于不涉1.0.4本條要求在實施改造過程中必須遵守城市規(guī)劃、歷史建筑保護(hù)、結(jié)構(gòu)安全、消防安全等其它方面的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。符合國家、天津市的法律法規(guī)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)是參與綠色建筑評價的前提條件。本標(biāo)準(zhǔn)重點在于對既有建筑綠色改造進(jìn)行評價，并未涵蓋通常建筑物所應(yīng)有的全部功能和性能要求，故參與評價的建筑尚應(yīng)符合國家和天津市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.1.1本條對評價對象進(jìn)行了規(guī)定。建筑單體和建筑群的改造均可以參評，但臨時建筑不得參評。單棟建筑應(yīng)為完整的建筑，不得從中剔除部分區(qū)域。建筑群是指位置毗鄰、功能相同、權(quán)屬相同、技術(shù)體系相同(相近)的兩個及以上單體建筑組成的群體。常見的建筑群有住宅建筑群、辦公建筑群。對某建筑進(jìn)行的局部改造，分為2種情況：1改造的部分功能獨立、有相對完整的機(jī)電系統(tǒng)、且改造規(guī)模大于2000平方米，可以將該部分的改造作為評價對象。例如，某辦公建筑的局部改造為酒店建筑，酒店部分有獨立的冷熱源機(jī)房、供水設(shè)備、配電設(shè)備，有獨立的物業(yè)管理，那么該酒店可以作2改造的部分面積比例大于50%,可以視為整體改造，作為評價對象。例如，對某辦公建筑的機(jī)電系統(tǒng)提升和主要功能房間的內(nèi)裝修，可視為該辦公建筑整體改造，即未改造部分的各項指標(biāo)也應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行評價。其它的局部改造不在本標(biāo)準(zhǔn)的評價范圍。對某建筑的擴(kuò)建也屬于評價的范圍，但當(dāng)擴(kuò)建面積超過改造后建筑總面積的50%時，本標(biāo)準(zhǔn)不再適用。3.1.2本條對評價階段進(jìn)行了規(guī)定。綠色建筑未來必然向注重運行實效方向發(fā)展。綠色建筑發(fā)展歷經(jīng)10余年，綠色建筑發(fā)展需要解決從發(fā)展速度到發(fā)展質(zhì)量的訴求，而解決新時期綠色建筑發(fā)展訴求的關(guān)鍵途徑之一則是重新定位綠色建筑的評價階段。通過征詢綠色建筑評審單位、技術(shù)咨詢單位、建筑設(shè)計單位、科研機(jī)構(gòu)等綠色建筑領(lǐng)域?qū)＜乙庖姡瑓⒖肌毒G色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019對綠色建筑評價階段的修訂，本標(biāo)準(zhǔn)對評價階段和標(biāo)識頒發(fā)進(jìn)行如下規(guī)定：1建筑工程施工圖設(shè)計完成后，可進(jìn)行預(yù)評價，確定星級，但不頒發(fā)標(biāo)識；2建筑竣工后即可進(jìn)行評價，評價通過后，向申報單位頒發(fā)標(biāo)識。3.1.3本條對申請評價方的相關(guān)工作提出要求。申請評價方依據(jù)有關(guān)管理制度文件確定。綠色建筑注重全壽命期內(nèi)資源節(jié)約與環(huán)境保護(hù)的性能，申請評價方應(yīng)對建筑全壽命期內(nèi)各個階段進(jìn)行控制，優(yōu)化建筑技術(shù)、設(shè)備和材料選用，綜合評估建筑規(guī)模、建筑技術(shù)與投資之間的總體平衡，并按本標(biāo)準(zhǔn)的要求提交相應(yīng)分析、測試報告和相關(guān)文件；涉及計算和測試的結(jié)果，應(yīng)明確計算方法和測試方法。申請評價方對所提交資料的真實性和完整性負(fù)責(zé)。3.1.4綠色建筑評價機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)管理制度文件確定。本條對綠色建筑評價機(jī)構(gòu)的相關(guān)工作提出要求。綠色建筑評價機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求審查申請評價方提交的報告、文檔，并在評價報告中確定等級，評價機(jī)構(gòu)還應(yīng)根據(jù)具體項目情況，必要時應(yīng)組織現(xiàn)場核查，進(jìn)一步審核綠色建筑技術(shù)措施的落實情況、實際性能和運行效果。3.1.5本條對申請綠色金融服務(wù)的建筑項目提出了要求。2016年8月31日，中國人民銀行、財政部、國家發(fā)展改革委、環(huán)境保護(hù)部、銀監(jiān)會、證監(jiān)會、保監(jiān)會印發(fā)《關(guān)于構(gòu)建綠色金融體系的指導(dǎo)意見》,指出綠色金融是指為支持環(huán)境改善、應(yīng)對氣候變化和資源節(jié)約高效利用的經(jīng)濟(jì)活動，即對環(huán)保、節(jié)能、清潔能源、綠色交通、綠色建筑等領(lǐng)域的項目投融資、項目運營、風(fēng)險管理等3.2.1本標(biāo)準(zhǔn)的評價體系，借鑒了《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T得分。1一條條文評判一類性能或技術(shù)指標(biāo)，且2一條條文評判一類性能或技術(shù)指標(biāo)，需要根據(jù)達(dá)標(biāo)情況不同時將不同得分值表述為“得某分”的形式遞進(jìn)的檔次特別多或者評分特別復(fù)雜的，則采用列表的形式表達(dá)，3一條條文評判一類性能或技術(shù)指標(biāo)，但需要針對不同建筑類型或特點分別評判時，針對各種類型或特點按款或項分別賦以分值，各款或項得分均等于該條得分，在條文主干部分表述為“按下4一條條文評判多個技術(shù)指標(biāo)，將多個技術(shù)指標(biāo)的評判以款或項的形式表達(dá)，并按款或項賦以分值，該條得分為各款或項得分之和，在條文主干部分表述為“按下列規(guī)則分別評分并累計”;5一條條文評判多個技術(shù)指標(biāo)，其中某技術(shù)指標(biāo)需要根據(jù)達(dá)標(biāo)情況不同賦以不同分值時，首先按多個技術(shù)指標(biāo)的評判以款或項的形式表達(dá)，并按款或項賦以分值，然后考慮達(dá)標(biāo)程度不同對其中部分技術(shù)指標(biāo)采用遞進(jìn)賦分方式?？赡苓€會有少數(shù)條文出現(xiàn)其他評分方式組合。本標(biāo)準(zhǔn)中評分項和加分項條文主干部分給出了該條文的“評價分值”或“評價總分值”,是該條可能得到的最高分值，是該條可能得到的最高分值。3.2.3不論建筑功能是否綜合，均以各個條/款為基本評判單元。對于某一條文，只要建筑中有相關(guān)區(qū)域涉及，則該建筑就參評并確定得分。對于條文下設(shè)兩款分別針對住宅建筑和公共建筑，所評價建筑如果同時具有住宅建筑和公共建筑，則需按這兩種功能分別評價后再取平均值?？傮w原則為：只要有涉及即全部參評；系統(tǒng)性、整體性指標(biāo)應(yīng)總體評價；所有部分均滿足要求才給分；遞進(jìn)分檔的條文，按“就低不就高”的原則確定得分情況可特殊處理。標(biāo)準(zhǔn)后文中不再一一說明。建筑整體的等級仍按本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定確定。3.2.4本條對評分項得分做出了規(guī)定。各改造項目在功能、機(jī)電系統(tǒng)、改造條件及改造范圍等方面存在客觀差異，對于在各條、款中說明的不參評的情況，該條、款不予評定。因此，各改造項目的適用總分值可能不一樣。對此，計算參評項目某類指標(biāo)評分項的實際的分值與適用于參評建筑的評分項總分值的比率，反映參評項目實際采用的措施(或效果)占理論上可以采用的全部措施(或效果)的相對得分率。例如，無地下車庫的建筑，第5.2.4條不參評，適用總分在章節(jié)總分(100分)中減去該條分值(5分);再如，無公共浴室的建筑，第7.2.14條第3款不參評，適用總分在章節(jié)總分(200分)中減去該款分值(2分)。需說明的是，有的條、款要求在建筑投入運行一年后方可得分，評價時不滿足投入運行一年的，該條、款不得分，不能以不參評的方式處理。本標(biāo)準(zhǔn)中的部分條款不適用于預(yù)評價階段，在預(yù)評價時應(yīng)按如1資源節(jié)約章節(jié)，控制項7.1.9條和評分項7.2.22條(3分)、7.2.23(10分)條不適用于預(yù)評價階段。在預(yù)評價時，7.1.9條不予評價，7.2.22條、7.2.23條以不參評的方式處理，即該章節(jié)預(yù)評價最大的適用總分為187分。2改造過程章節(jié)，僅控制項9.1.1條~9.1.3條適用于預(yù)評價階段，其它條款僅適用于評價階段。在預(yù)評價時，9.1.1條~9.1.3條全部達(dá)標(biāo)，該章節(jié)可直接得70分。3生活便利章節(jié)，僅評分項第I節(jié)場地設(shè)施與無障礙、第Ⅱ節(jié)智慧運行的部分款適用于預(yù)評價階段。在預(yù)評價時，其它評分項條款以不參評的方式處理。4環(huán)境宜居章節(jié)，8.2.5條、8.2.6條第2、3款不適用于預(yù)評價階段，以不參評的方式處理，即該章節(jié)預(yù)評價最大適用總分為80分。預(yù)評價、評價的分值詳見表3.2.4。值一注：預(yù)評價時，9.1.1條~9.1.3條全部達(dá)標(biāo)，改造過程章節(jié)直接得70分。3.2.5本條對評價中的總分?jǐn)?shù)計算方法作出了規(guī)定?？偡?jǐn)?shù)由控制項基礎(chǔ)分值、評分項總得分和提高與創(chuàng)新項得分三部分組成，總分值為110分?？刂祈椈A(chǔ)分值的獲得條件是滿足本標(biāo)準(zhǔn)所有控制項的要求，評分項得分由0條的要求確定，創(chuàng)新項得分按本標(biāo)準(zhǔn)第10章的相關(guān)要求確定。3.2.6本條對既有建筑綠色改造等級作出了規(guī)定。本標(biāo)準(zhǔn)的等級劃分借鑒了《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019最新的綠色建筑等級劃分方式，即基本級、一星級、二星級、三星級4個等級。4.1.1本條適用于既有建筑改造為各類民用建筑的預(yù)評價、評價。進(jìn)行改造的既有建筑場地與各類危險源的距離應(yīng)滿足相應(yīng)危險源的安全防護(hù)距離等控制要求。對場地中的不利地段或潛在危險源應(yīng)采取必要的防護(hù)、控制和治理措施，進(jìn)行無害化處理，確保達(dá)到相應(yīng)的安全標(biāo)準(zhǔn)。場地的電磁輻射防護(hù)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電磁環(huán)境控制限值》GB8702的有關(guān)規(guī)定。進(jìn)行改造的既有建筑場地內(nèi)不應(yīng)有未達(dá)標(biāo)排放或超標(biāo)排放的污染源，例如：易產(chǎn)生噪聲污染的建筑場所或設(shè)備設(shè)施、油煙或污染未達(dá)標(biāo)排放的廚房、廢氣超標(biāo)排放的燃煤鍋爐房、污染物超標(biāo)的垃圾堆等。若有污染源，應(yīng)采取相應(yīng)的治理措施使排放物達(dá)標(biāo)。本條的評價方法為：預(yù)評價查閱相關(guān)檢測報告、應(yīng)對措施分析報告，評價查閱相關(guān)檢測報告、應(yīng)對措施實施報告并現(xiàn)場核實。4.1.2本條適用于既有建筑改造為各類民用建筑的預(yù)評價、評價。建筑物的基本功能分為三個部分：安全性、耐久性、適用性。其中安全性是既有建筑改造后能否正常使用的基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)工程的安全性關(guān)系到既有建筑改造后在規(guī)定年限內(nèi)能否正常使用的必要條件之一。目前采用的現(xiàn)行國家鑒定標(biāo)準(zhǔn)主要有：《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144。當(dāng)改造內(nèi)容涉及增加結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限、提高抗震設(shè)防要求、改變結(jié)構(gòu)荷載等情況時，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023的相關(guān)規(guī)定對既有建筑進(jìn)行抗震鑒定；既有建筑綠色改造內(nèi)容屬于《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144中規(guī)定的情況時，應(yīng)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行可靠性鑒定。若僅涉及個別構(gòu)件的改造加固，應(yīng)依據(jù)相關(guān)的檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測評估。如果僅對既有建筑進(jìn)行正常使用維護(hù)或材料更新改造，既不增加既有建筑的后續(xù)使用年限、也不涉及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的拆改，且所有結(jié)構(gòu)構(gòu)件改造后承擔(dān)的重力荷載代表值變化不超過原來的5%時，可不進(jìn)行既有結(jié)構(gòu)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗震鑒定和安全性鑒定。本條的評價方法為：預(yù)評價查閱相關(guān)專業(yè)圖紙，明確綠色改造的內(nèi)容和范圍，查閱結(jié)構(gòu)施工圖中改造既有建筑的后續(xù)使用年限是否增加、是否涉及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的拆改或荷載變化及結(jié)構(gòu)專業(yè)計算書，根據(jù)需要與否查閱結(jié)構(gòu)鑒定報告或構(gòu)件檢測評估報告；評價查閱相關(guān)竣工圖和計算書，根據(jù)需要與否查閱結(jié)構(gòu)鑒定報告或構(gòu)件檢測評估報告，并現(xiàn)場核實。4.1.3本條適用于既有建筑改造為各類民用建筑的預(yù)評價、評價。在改造前應(yīng)對原有的機(jī)電設(shè)備進(jìn)行功能性、安全性進(jìn)行檢測，并制定安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理、充分利舊、技術(shù)先進(jìn)、運維便利的改造方案，宜不少于以下幾方面內(nèi)容：1)供暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備；2)給排水系統(tǒng)及設(shè)備；3)電力與照明系統(tǒng)及設(shè)備；4)智能化系統(tǒng)及設(shè)備；5)消防設(shè)備；6)其他設(shè)施，包括電梯等。可利用的機(jī)電設(shè)備應(yīng)根據(jù)改造后的功能校核現(xiàn)有機(jī)電設(shè)備的可靠性。對于工業(yè)建筑改造為綠色民用建筑的項目，根據(jù)改造后的建筑性質(zhì)確定機(jī)電系統(tǒng)診斷的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。節(jié)能診斷是進(jìn)行既有建筑節(jié)能改造的重要依據(jù)，在暖通空調(diào)系統(tǒng)改造前應(yīng)制定詳細(xì)的節(jié)能診斷方案。節(jié)能診斷的內(nèi)容及方法應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》JGJ/T129和《公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范》JGJ176的有關(guān)規(guī)定。機(jī)電系統(tǒng)的改造評估可參考現(xiàn)行協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑綠色改造技術(shù)規(guī)程》T/CECS465的要求。通過對原有的機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢測，應(yīng)形成專項報告，作為施工組織設(shè)計和專項方案支持性文件，納入工程資料檔案。本條的評價方法為：預(yù)評價和評價查閱機(jī)電設(shè)備專項檢測報告、改造前的給排水系統(tǒng)竣工圖紙、設(shè)備材料表、產(chǎn)品說明書、產(chǎn)品合格證、水平衡測試報告、水質(zhì)檢測報告、末端用水水質(zhì)和水壓、運行數(shù)據(jù)報告及改造方案；評價查閱診斷報告、相關(guān)竣工圖、計算書、改造方案，并現(xiàn)場核實。4.1.4本條適用于既有建筑改造為各類民用建筑的預(yù)評價、評價。如果改造項目沒有新增和更換建筑外門窗，本條不參評。門窗是實現(xiàn)建筑物理性能的及其重要的功能性構(gòu)件。設(shè)計時外門窗應(yīng)以滿足不同氣候及環(huán)境條件下的建筑物使用功能為目標(biāo)，明確抗風(fēng)壓性能、水密性能指標(biāo)和等級，并應(yīng)符合《塑料門窗工程技術(shù)規(guī)程》JGJ103、《鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范》JGJ214等現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。外門窗的檢測與驗收應(yīng)按《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》GB/T7106、《建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能現(xiàn)場檢測方法》JG/T211、《建筑門窗工程檢測技術(shù)規(guī)程》JGJ/T205、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210等現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。本條的評價方法為：預(yù)評價查閱相關(guān)設(shè)計文件；評價查閱相關(guān)竣工圖、門窗產(chǎn)品三性檢測報告和外窗現(xiàn)場三性檢測報告、施工工法說明文件。4.1.5本條適用于既有建筑改造為各類民用建筑的預(yù)評價、評價。根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《安全標(biāo)志及其使用導(dǎo)則》GB2894,安全標(biāo)志分為禁止標(biāo)志、警告標(biāo)志、指令標(biāo)志和提示標(biāo)志四類。本條所述是指具有警示和引導(dǎo)功能的安全標(biāo)志，應(yīng)在場地及建筑公共場所和其他有必要提醒人們注意安全的場所顯著位置上設(shè)置。警示標(biāo)志一般設(shè)置于人員流動大的場所，青少年和兒童經(jīng)?；顒拥膱鏊?，容易碰撞、夾傷或濕滑、危險的部位和場所等。設(shè)置內(nèi)容包括禁止攀爬、禁止倚靠、禁止伸出窗外、禁止拋物、注意安全、當(dāng)心碰頭、當(dāng)心夾手、當(dāng)心車輛、當(dāng)心墜落、當(dāng)心滑倒、當(dāng)心落水等。安全引導(dǎo)指示標(biāo)志主要包括緊急出口標(biāo)志、避險處標(biāo)志、應(yīng)急避難場所標(biāo)志、急救點標(biāo)志、報警點標(biāo)志等，以及其他促進(jìn)建筑安全使用的引導(dǎo)標(biāo)志等。比如緊急出口標(biāo)志，一般設(shè)置于便于安全疏散的緊急出口處，結(jié)合方向箭頭設(shè)置于通向緊急出口的通道、樓梯口等處。另外，對于設(shè)置光伏系統(tǒng)的，也需注意相關(guān)的安全標(biāo)志設(shè)置，可參考《光伏發(fā)電站設(shè)計規(guī)范》GB50797、《民用建筑太陽能光伏系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》JGJ203進(jìn)行設(shè)計。本條的評價方法為：預(yù)評價查閱標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計與設(shè)置說明文件；評價查閱標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計與設(shè)置說明文件、相關(guān)影像材料等。I安全4.2.1本條適用于既有建筑改造為各類民用建筑的預(yù)評價、評價。經(jīng)過評估和鑒定，可不進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造的，或根據(jù)4.1.2條要求可不進(jìn)行評估和鑒定的，本條不參評。當(dāng)既有建筑改造涉及到結(jié)構(gòu)改造時，既有結(jié)構(gòu)的改造應(yīng)著重提高結(jié)構(gòu)的整體性能。改造前應(yīng)根據(jù)鑒定結(jié)果對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析，選擇多方案比較，優(yōu)化設(shè)計方案，盡可能減少對原結(jié)構(gòu)的擾動和影響，減少新增構(gòu)件數(shù)量，并對改造后結(jié)構(gòu)的整體性能進(jìn)行計算分析。著重在以下方面進(jìn)行評價：1既有結(jié)構(gòu)改造應(yīng)盡可能保留原結(jié)構(gòu)構(gòu)件，避免對原結(jié)構(gòu)大2因建筑功能改變較大、結(jié)構(gòu)加層或抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)提高，導(dǎo)致原結(jié)構(gòu)整體剛度或結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力不滿足相關(guān)規(guī)范的要求而需進(jìn)行加固的改造工程，應(yīng)優(yōu)先采用結(jié)構(gòu)體系加固的方案，如增設(shè)鋼支撐將純框架結(jié)構(gòu)改造成框架-鋼支撐結(jié)構(gòu)，或采用隔震或消能減震技術(shù)等，可大幅度減少構(gòu)件加固量，減少材料消耗及其對環(huán)境的3對既有建筑原結(jié)構(gòu)存在平面布置不規(guī)則和豎向不規(guī)則的情況，宜使改造后的結(jié)構(gòu)質(zhì)量和剛度分布盡量均勻、對稱，減少結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)；4對抗震薄弱部位、易損部位應(yīng)采取加強(qiáng)措施；5加強(qiáng)新舊構(gòu)件之間的連接構(gòu)造設(shè)計，保證結(jié)構(gòu)的整體抗震性能。本條的評價方法為：預(yù)評價查閱相關(guān)建筑和結(jié)構(gòu)施工圖、鑒定報告、相關(guān)結(jié)構(gòu)分析報告、方案優(yōu)化論證報告(性能提升效果論證);評價查閱相關(guān)竣工圖、鑒定報告、相關(guān)結(jié)構(gòu)89規(guī)范),后經(jīng)多次更新，先后發(fā)布了《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB大部分地區(qū)的抗震設(shè)防烈度也經(jīng)歷了7度0.1g、7度0.15g、8度0.2g三個階段的提升。自20世紀(jì)90年代起，新建建筑均是按當(dāng)時施行的抗震設(shè)計規(guī)范系列設(shè)計和建造的。對于原來未進(jìn)行抗震設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》GB50023的基本要求。當(dāng)有條件時，可選用較高的后續(xù)使范》GB50116等要求增加電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)，主要是為了減少電工圖，并現(xiàn)場核實。4.2.4本條適用于既有建筑改造為各類民用建筑的預(yù)評價、評價。本條要求照明系統(tǒng)及消防系統(tǒng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。插座回路全部設(shè)置剩余電流動作保護(hù)裝置，動作電流30mA,動作時間0.1s。本條評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件；運行評價查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實。4.2.5本條適用于既有建筑改造為各類民用建筑的預(yù)評價、評價。本條所指的防護(hù)措施，不僅包括增設(shè)的，還包括改造和繼續(xù)利用的既有設(shè)施。第1款，陽臺、外窗、窗臺、防護(hù)欄桿等強(qiáng)化防墜設(shè)計有利于降低墜物傷人風(fēng)險，陽臺外窗采用高窗設(shè)計、限制窗扇開啟角度、窗臺與綠化種植整合設(shè)計、適度減少防護(hù)欄桿垂直桿件水平凈距、安裝隱形防盜網(wǎng)等措施，防止物品墜落傷人。此外，外窗的安全防護(hù)可與紗窗等相結(jié)合，既可以防墜物傷人，還可以防蚊防盜。第2、3款，外墻飾面、外墻粉刷及保溫層等掉落傷人的現(xiàn)象在國內(nèi)各個城市都有發(fā)生，甚至尚未住人的新建小區(qū)也出現(xiàn)瓷磚大面積掉落現(xiàn)象。由于建筑物外墻鋼筋混凝土、填充墻體、水泥砂漿、外貼保溫、外墻飾面層及門窗等的熱脹冷縮系數(shù)不同，建筑設(shè)計時雖然采取設(shè)墻面變形縫的措施，但受環(huán)境溫度、濕度及施工質(zhì)量的影響，各種材料會發(fā)生不同程度的變形，材料連接界面破壞，出現(xiàn)外墻空鼓，最后導(dǎo)致墜落影響人民生命與財產(chǎn)安全。因此，要求建筑物出入口均設(shè)外墻飾面、門窗玻璃意外脫落的防護(hù)措施，并與人員通行區(qū)域的遮陽、遮風(fēng)或擋雨措施結(jié)合，同時采取建立護(hù)欄、緩沖區(qū)、隔離帶等安全措施，消除安全隱患。本條的評價方法為：預(yù)評價查閱相關(guān)設(shè)計文件等；評價查閱相關(guān)竣工圖、影像資料。4.2.6本條適用于既有建筑改造為各類民用建筑的預(yù)評價、評價。當(dāng)既有的玻璃、門窗等滿足改造后的使用需求和節(jié)能要求，沒有新增產(chǎn)品或配件，本條不參評。參考國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑用安全玻璃》GB15763、《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113的有關(guān)規(guī)定以及《建筑安全玻璃管理規(guī)定》 (發(fā)改運行[2003]2116號)對建筑用安全玻璃使用的建議，人體撞擊建筑中的玻璃制品并受到傷害的主要原因是缺少足夠的安全防護(hù)。為了盡量減少建筑用玻璃制品在受到?jīng)_擊時對人體造成劃傷、割傷等，在建筑中使用玻璃制品時需盡可能地采取下列措施：1)選擇安全玻璃制品時，充分考慮玻璃的種類、結(jié)構(gòu)、厚度、尺寸，尤其是合理選擇安全玻璃制品霰彈袋沖擊試驗的沖擊歷程和沖擊高度級別等；2)對關(guān)鍵場所的安全玻璃制品采取必要的其他防護(hù)；3)關(guān)鍵場所的安全玻璃制品設(shè)置容易識別的標(biāo)識。本條所述包括分隔建筑室內(nèi)外的玻璃門窗、幕墻、防護(hù)欄桿等采用安全玻璃，室內(nèi)玻璃隔斷、玻璃護(hù)欄等采用夾層(鋼化)玻璃以防止自爆傷人。生活中常見的自動門窗、推拉門、旋轉(zhuǎn)門等夾人事故頻頻發(fā)生，尤其是對于缺乏自我保護(hù)能力的孩子來說更為危險，因此，對于人流量大、門窗開合頻繁的位置，可采用可調(diào)力度的閉門器或具有緩沖功能的延時閉門器等措施，防止夾人傷人事故的發(fā)生。本條的評價方法為：預(yù)評價查閱相關(guān)設(shè)計文件等；評價查閱相關(guān)竣工圖、安全玻璃及門窗檢測檢驗報告。4.2.7本條適用于各類民用建筑的預(yù)評價、評價。隨著城鎮(zhèn)汽車保有量大幅提升，交通壓力與日俱增。建筑場地內(nèi)的交通狀況直接關(guān)系著使用者的人身安全。通過合理規(guī)劃人行、車行流線和停車位位置，設(shè)置必要的引導(dǎo)標(biāo)識和隔離防護(hù)措施，實現(xiàn)人車分流，可避免人車爭路的情況，充分保障行人尤其是老人和兒童的安全。提供完善的人行道路網(wǎng)絡(luò)可鼓勵公眾步行，也是建立以行人為本的城市的先決條件。夜間行人的不安全感和實際存在的危險與道路等行人設(shè)施的要求。要求。設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50153的要求，根據(jù)結(jié)構(gòu)已經(jīng)使用的時間、材取相應(yīng)的處理措施。建筑結(jié)構(gòu)耐久性相關(guān)的國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)主要包括：《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010、《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范》GB50476、結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50005以及各類材料結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計、施工和驗收規(guī)范。本條的評價方法為：預(yù)評價查閱相關(guān)設(shè)計文件、結(jié)構(gòu)耐久性評定報告；評價查閱相關(guān)竣工圖、結(jié)構(gòu)耐久性評定報告、加固材料耐久性檢測報告，并現(xiàn)場核實。4.2.9本條適用于既有建筑改造為各類民用建筑的預(yù)評價、評價。如果改造項目既沒有使用混凝土，也沒有新增鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件或木結(jié)構(gòu)構(gòu)件，本條不參評。高耐久性混凝土需按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土耐久性檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T193進(jìn)行檢測評定，抗硫酸鹽等級達(dá)到KS90,抗氯離子滲透、抗碳化及抗早期開裂均達(dá)到Ⅲ級，且凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范》GB/T50476的有關(guān)規(guī)定以及改造后建筑結(jié)構(gòu)后續(xù)使用年限要求。耐候結(jié)構(gòu)鋼需符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《耐候結(jié)構(gòu)鋼》GB/T4171的要求；耐候型防腐涂料需符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑用鋼結(jié)構(gòu)防腐涂料》JG/T224中Ⅱ型面漆和長效型底漆的要求。木結(jié)構(gòu)構(gòu)件需符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50005、《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50206及《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016中的要求。所有在室外使用或與土壤直接接觸的木構(gòu)件，要求采用防腐木材。在不直接接觸土壤的情況下，可采用其他耐久木材或耐久木制品。本條的評價方法為：預(yù)評價查閱相關(guān)設(shè)計文件；評價查閱相關(guān)竣工圖、相關(guān)材料檢測報告或證明文件。4.2.10本條適用于既有建筑改造為各類民用建筑的預(yù)評價、評價。如果改造項目未使用結(jié)構(gòu)加固用膠粘劑、聚合物砂漿或結(jié)構(gòu)防護(hù)材料，本條不參評。結(jié)構(gòu)加固用膠粘劑為有機(jī)材料，可能存在異味或者對人體、環(huán)境有不利影響，且其耐久性往往比無機(jī)材料要差。結(jié)構(gòu)加固材料和防護(hù)材料的耐久性對保證改造效果、延長使用壽命具有重要作用，因此，對此類材料提出環(huán)保和耐久性要求。結(jié)構(gòu)加固材料和防護(hù)材料的種類較多，其耐久性均應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。例如，本條第1、2款所指的結(jié)構(gòu)加固材料，國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》GB50367、《混凝土結(jié)構(gòu)加固用聚合物砂漿》JG/T289等均對其無毒、耐久性能有規(guī)定；本條第3款所指的結(jié)構(gòu)防護(hù)材料，現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑用鋼結(jié)構(gòu)防腐涂料》JG/T224、《混凝土結(jié)構(gòu)防護(hù)用成膜型涂料》JG/T335、《混凝土結(jié)構(gòu)防護(hù)用滲透型涂料》JG/T337等均對其耐久性能有規(guī)定。本條的評價方法為：預(yù)評價查閱相關(guān)設(shè)計文件；評價查閱相關(guān)竣工圖，結(jié)構(gòu)加固材料和防護(hù)材料的產(chǎn)品說明書、材料檢測報告以及耐久性證明材料。4.2.11本條適用于既有建筑改造為各類民用建筑的預(yù)評價、評價。如果改造項目沒有新增外飾面材料、防水與密封材料、室內(nèi)裝飾裝修等裝飾裝修材料，對應(yīng)條款不參評。為了保持建筑物的風(fēng)格、視覺效果和人居環(huán)境，裝飾裝修材料在使用一定年限后需進(jìn)行維護(hù)、更換。如果使用易沾污、難維護(hù)、環(huán)保性及耐久性差的裝飾裝修材料，會在一定程度上增加建筑物的維護(hù)成本，且裝修施工也會帶來有毒有害物質(zhì)的排放、粉塵等問題。本條要求建筑裝飾裝修材料的環(huán)保性能符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325和相應(yīng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，耐久性應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。對于耐久性好的裝飾裝修材料評價內(nèi)容舉例如表4.2.11。防水與密封材料室內(nèi)裝飾裝修材料(有釉磚耐磨性不低于4級，于127mm3)本條的評價方法為：預(yù)評價查閱相關(guān)設(shè)計文件及其他關(guān)于材料環(huán)保性、耐久性的證明文件；評價查閱相關(guān)竣工圖、產(chǎn)品說明書、材料檢測報告及有關(guān)耐久性證明材料。4.2.12本條適用于既有建筑改造為各類民用建筑的預(yù)評價、評價。如果改造項目沒有新增管材、管線、管件、活動配件等建筑部品部件，本條不參評?；顒优浼附ㄖ母鞣N五金配件、管道閥門、開關(guān)龍頭等，考慮選用長壽命的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，且構(gòu)造上易于更換。同時還應(yīng)考慮為維護(hù)更換操作提供方便條件。部分常見的耐腐蝕、抗老化、耐久性能好的部品部件見表4.2.12。電氣系統(tǒng)采用低煙低毒阻燃型線纜、礦物絕緣類不燃性電纜、耐火電門窗反復(fù)啟閉性能達(dá)到相應(yīng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求的2倍閥門壽命達(dá)到相應(yīng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求的1.5倍本條的評價方法為：預(yù)評價查閱相關(guān)設(shè)計文件、產(chǎn)品設(shè)計要求；評價查閱相關(guān)竣工圖、產(chǎn)品說明書或檢測報告。5.1.1本條適用于既有建筑改造為各類民用建筑綠色改造的預(yù)評價、評價。室內(nèi)環(huán)境參數(shù)主要包括室內(nèi)空氣的干球溫度及相對濕度、人員的新風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)、通風(fēng)換氣次數(shù)及室內(nèi)空氣正(負(fù))壓值、輻射供冷供暖設(shè)備設(shè)施的表面溫度、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的內(nèi)表面溫度等，這些參數(shù)是決定暖通空調(diào)設(shè)備選型及系統(tǒng)能耗的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，合理地確定室內(nèi)環(huán)境參數(shù)可有效地減少暖通空調(diào)設(shè)備的容量及系統(tǒng)的能耗。適宜的熱環(huán)境不僅能保持人體正常的熱平衡，保持主觀的舒適感，而且能確保人的健康和正常的工作效率。本條的評價方法為：預(yù)評價查閱暖通專業(yè)設(shè)計文件；評價查閱竣工圖、新風(fēng)機(jī)組風(fēng)量檢測報告，投入使用的項目尚應(yīng)查閱典型房間與室內(nèi)環(huán)境設(shè)計參數(shù)對應(yīng)的空調(diào)期間的室內(nèi)環(huán)境檢測報告，并現(xiàn)5.1.2本條適用于既有建筑改造為各類民用建筑的預(yù)評價、評價。第1款，室內(nèi)照明質(zhì)量是影響室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的重要因素之一，良好的照明不僅有利于提升人們的工作和學(xué)習(xí)效率，更有利于人們的身心健康，減少各種職業(yè)疾病。良好、舒適的照明要求在參考平面上具有適當(dāng)?shù)恼斩人?，避免眩光，顯色效果良好。各類民用建筑中的室內(nèi)照度、眩光值、一般顯色指數(shù)等照明數(shù)量和質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034的有關(guān)規(guī)定。第2款，對照明產(chǎn)品光生物安全性作了規(guī)定，現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《燈和燈系統(tǒng)的光生物安全性》GB/T20145規(guī)定了照明產(chǎn)品不同危險級別的光生物安全指標(biāo)及相關(guān)測試方法，為保障室內(nèi)人員的健康，人員長期停留場所的照明應(yīng)選擇安全組別為無危險類的產(chǎn)品。第3款，光源光輸出波形的波動深度又稱為頻閃比，用來評價光輸出的波動對人的影響。當(dāng)電光源光通量波動的頻率，與運動(旋轉(zhuǎn))物體的速度(轉(zhuǎn)速)成整倍數(shù)關(guān)系時，運動(旋轉(zhuǎn))物體的運動(旋轉(zhuǎn))狀態(tài)，在人的視覺中就會產(chǎn)生靜止、倒轉(zhuǎn)、運動(旋轉(zhuǎn))速度緩慢，以及上述三種狀態(tài)周期性重復(fù)的錯誤視覺，輕則導(dǎo)致視覺疲勞、偏頭痛和工作效率的降低，重則引發(fā)事故。光通量波動的波動深度越大，負(fù)效應(yīng)越大，危害越嚴(yán)重。本條的評價方法為：預(yù)評價查閱相關(guān)設(shè)計文件、計算書；評價查閱相關(guān)竣工圖、計算書、現(xiàn)場檢測報告、產(chǎn)品說明書及產(chǎn)品型式檢驗報告。5.1.3本條適用于既有建筑改造為各類民用建筑的預(yù)評價、評價。非傳統(tǒng)水源使用中設(shè)計應(yīng)首先考慮用水安全問題，應(yīng)嚴(yán)格按現(xiàn)行國家規(guī)范執(zhí)行。沖廁、道路澆灑、消防、綠化灌溉和車輛沖洗等雜用水的水質(zhì)應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》GB/T18920的規(guī)定。景觀環(huán)境用水的水質(zhì)應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)》GB/T18921的規(guī)定。循環(huán)冷卻水系統(tǒng)的補(bǔ)水水質(zhì)應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《采暖空調(diào)系統(tǒng)水質(zhì)》GB/T29044的規(guī)定。非傳統(tǒng)水源在儲存、輸配過程中