房地產(chǎn)行業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

房地產(chǎn)行業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（受讓方）：名稱：____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________一、協(xié)議背景與目的（一）甲方為以下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)基本信息如下：1.房產(chǎn)地址：________________________2.房產(chǎn)證號(hào)：________________________3.建筑面積：________平方米（含公攤面積________平方米）4.房屋用途：________________________5.土地使用權(quán)證號(hào)：________________________6.抵押/查封狀態(tài)：□無□有（若存在抵押，需注明抵押權(quán)人及解除抵押期限）（二）乙方自愿受讓甲方持有的標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的與權(quán)利保證（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的下列權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方：（1）房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施（含裝修、固定設(shè)備等，詳見附件《資產(chǎn)清單》）；（2）土地使用權(quán)（剩余年限：________年）；（3）與房產(chǎn)相關(guān)的合同權(quán)益（如租賃合同，需經(jīng)承租人書面同意）。（二）權(quán)利保證1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)無抵押、查封、權(quán)屬糾紛及未結(jié)清債務(wù)；2.甲方已取得其他共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明（如有）。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________），包含房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬權(quán)益。（二）支付方式1.首期款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%（即人民幣_(tái)_______元）；2.尾款：房產(chǎn)完成過戶登記后________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；3.收款賬戶：（1）戶名：________________________（2）開戶行：________________________（3）賬號(hào)：________________________。四、房產(chǎn)交付與過戶（一）交付內(nèi)容1.甲方需向乙方移交以下材料：（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房屋鑰匙及物業(yè)、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清證明；（3）租賃合同、維修記錄等技術(shù)資料（如有）。（二）過戶程序1.甲乙雙方應(yīng)于________個(gè)工作日內(nèi)共同辦理權(quán)屬變更登記，費(fèi)用由________方承擔(dān)；2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的登記證明為準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方義務(wù)1.配合乙方完成過戶手續(xù)，結(jié)清轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等債務(wù)；2.保證房屋交付時(shí)無結(jié)構(gòu)損壞或使用瑕疵。（二）乙方義務(wù)1.按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.接收后合法使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。六、質(zhì)量保證與債權(quán)債務(wù)（一）質(zhì)量保證期1.自交付之日起________個(gè)月內(nèi)，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。（二）債權(quán)債務(wù)劃分1.轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的債務(wù)（如物業(yè)欠費(fèi)、稅費(fèi)）由甲方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓后由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約1.逾期交付或隱瞞權(quán)利瑕疵的，每逾期一日按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%支付違約金；2.導(dǎo)致無法過戶的，甲方應(yīng)全額退款并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款________%的違約金。（二）乙方違約1.逾期付款的，每逾期一日按未付金額的________%支付違約金；2.擅自轉(zhuǎn)賣或抵押房產(chǎn)的，須返還權(quán)益并支付違約金。八、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、附則（一）本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案；（二）本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：______