門面承租合同范本

門面承租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有合法門面產(chǎn)權(quán)的商業(yè)管理有限公司，具備出租門面資質(zhì)；乙方是一家從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)，具備合法經(jīng)營資質(zhì)的公司。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源互補，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方所屬門面事宜達(dá)成以下合同條款。

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的門面房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：______，具備合法出租權(quán)利。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方門面作為商業(yè)零售場地。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成本次合作。

二、合同目的

1.甲方同意將所屬門面出租給乙方，供乙方從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

2.乙方承租甲方門面，按照本合同約定支付租金，并合法合規(guī)經(jīng)營。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在門面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

2.本合同的簽訂，符合國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)律，有利于雙方實現(xiàn)共贏。

3.本合同所涉及的門面租賃事宜，與雙方業(yè)務(wù)發(fā)展密切相關(guān)，具有實際意義和必要性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的門面出租給乙方，供乙方用于商業(yè)零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供門面房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定用途進行經(jīng)營。

2.雙方就門面租賃期間的維護、管理、使用等事宜達(dá)成一致，確保租賃期間雙方權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.門面：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，用于商業(yè)租賃。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.租賃期限：本合同約定的乙方承租門面的時間。

4.合同標(biāo)的：指甲方出租的門面及乙方支付的租金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)對乙方使用門面情況進行監(jiān)督，確保乙方不超出約定范圍使用門面。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證門面的出租權(quán)合法有效，不存在第三方主張權(quán)利的情況。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面租賃期間的基本設(shè)施維護，確保門面正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利搬離。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面，進行商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間門面基礎(chǔ)設(shè)施的維護服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期。

（2）乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動。

（3）乙方應(yīng)合理使用門面，保持門面整潔，租賃期滿后應(yīng)將門面恢復(fù)原狀。

（4）乙方在租賃期間如需對門面進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（5）乙方應(yīng)遵守甲方所在地的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理方的工作。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方承租甲方的門面，租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______商業(yè)管理有限公司

開戶銀行：______銀行______分行

賬號：______

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，按日加收應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供門面或提供的門面不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反合同約定，提前收回門面，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未按照約定提供門面基礎(chǔ)設(shè)施維護服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方未按照約定合法合規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在租賃期滿后未將門面恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。雙方另有約定的除外。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。如雙方無法達(dá)成一致，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的對方地址即為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大變故，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于門面平面圖、設(shè)施清單等，均為合同組成部分。

3.本