解除租賃門面合同范本

解除租賃門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××門面房東

甲方地址：[填寫甲方詳細(xì)地址，如某省某市某區(qū)某街道號(hào)]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人的姓名]

甲方聯(lián)系方式：[填寫甲方的聯(lián)系電話，如手機(jī)號(hào)碼或座機(jī)號(hào)碼]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××門面店主

乙方地址：[填寫乙方詳細(xì)地址，如某省某市某區(qū)某街道號(hào)]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人的姓名]

乙方聯(lián)系方式：[填寫乙方的聯(lián)系電話，如手機(jī)號(hào)碼或座機(jī)號(hào)碼]

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門面出租給乙方使用，乙方承租甲方門面并支付租金等事項(xiàng)，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙雙方未就續(xù)租事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。

在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署日期：[填寫合同簽署的日期，如年月日]

（以下無(wú)正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

______________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃門面過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

本合同適用于甲方將其門面出租給乙方使用，乙方承租甲方門面并支付租金等事項(xiàng)。租賃門面的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)本合同附件。

第二條定義

1.甲方：指本合同中作為出租方的×××門面房東。

2.乙方：指本合同中作為承租方的×××門面店主。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方門面的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面租賃費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用門面。

2.甲方應(yīng)保證門面在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)工作，確保門面設(shè)施完好，不影響乙方經(jīng)營(yíng)。

4.甲方不得提前解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力等情況。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方應(yīng)合理使用門面，并負(fù)責(zé)門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保安全。

4.乙方不得提前解除合同，除非發(fā)生不可抗力等情況。

5.乙方在租賃期限內(nèi)如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致門面被有關(guān)部門查封、扣押等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

2.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方在合同履行過(guò)程中如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：門面月租金為人民幣[填寫租金金額]元。

2.租金支付方式：乙方通過(guò)[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付租金。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的[填寫具體日期，如每月5日]日前支付當(dāng)月租金。

4.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣[填寫押金金額]元，合同終止后，如有損壞或欠租，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金應(yīng)退還乙方。

5.費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)門面使用過(guò)程中的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

第五條履行期限

1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期限：本合同約定的租賃期限為[填寫租賃期限，如一年、兩年等]，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同終止：租賃期限屆滿或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議時(shí)，本合同終止。

4.提前解除合同：除非發(fā)生不可抗力等情況，甲乙雙方不得提前解除合同。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

1.1甲方未按照約定提供門面，或提供的門面不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

1.2甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.乙方違約：

2.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

2.2乙方未按照約定使用門面，或違反法律法規(guī)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其違約責(zé)任。

4.違約金：一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金金額的[填寫比例，如20%]%。

5.賠償損失：一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為本合同租金金額的[填寫比例，如30%]%，或?qū)嶋H損失金額，以較高者為準(zhǔn)。

6.合同解除：一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方因解除合同所造成的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.履行義務(wù)：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免因爭(zhēng)議影響合同的正常進(jìn)行。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，將繼續(xù)采取以下方式解決爭(zhēng)議。

3.仲裁解決：如果調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至[填寫具體仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方約定仲裁無(wú)效或未約定仲裁，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。

5.訴訟費(fèi)用：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。如果一方勝訴，勝訴方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)其訴訟費(fèi)用。

6.仲裁結(jié)果：仲裁結(jié)果出來(lái)后，敗訴方應(yīng)按照仲裁裁決履行義務(wù)。如果敗訴方不履行仲裁裁決，勝訴方有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，共創(chuàng)和諧穩(wěn)定的租賃關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非雙方簽訂書面協(xié)議修改或補(bǔ)充本合同，否則本合同不得變更。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。此外，如甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，本合同也可終止。

4.合同解除：甲方或乙方有權(quán)提前解除合同，但需提前[填寫提前通知期限，如三個(gè)月]書面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓。任何一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。

6.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力