售購(gòu)房合同范本

售購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（僅限工作時(shí)間撥打）

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方鑒于乙方擁有位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并有意出售；同時(shí)，甲方為了擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提高企業(yè)辦公效率，擬購(gòu)買該房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方所擁有的該房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

（1）甲方基本信息如上述所示。

（2）甲方購(gòu)買該房產(chǎn)是為了滿足公司辦公需求，提高經(jīng)營(yíng)效益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（僅限工作時(shí)間撥打）

二、背景與前提條件

1.乙方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押、租賃關(guān)系等影響甲方購(gòu)買權(quán)益的情況。

2.甲方具備購(gòu)買該房產(chǎn)的完全民事行為能力，且購(gòu)買資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成購(gòu)買該房產(chǎn)的合意。

三、合同目的

甲方購(gòu)買乙方所擁有的該房產(chǎn)，旨在滿足公司辦公需求，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。乙方出售該房產(chǎn)，以獲取合理的房地產(chǎn)價(jià)值。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同涉及房地產(chǎn)購(gòu)買事宜，雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款均與房地產(chǎn)購(gòu)買事宜密切相關(guān)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

本章節(jié)內(nèi)容旨在明確雙方當(dāng)事人的基本信息，以及雙方合作的背景與前提條件。在此基礎(chǔ)上，雙方將就房地產(chǎn)購(gòu)買事宜展開詳細(xì)約定，以保障合同的順利履行。以下章節(jié)將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買該房產(chǎn)，以供甲方作為辦公場(chǎng)地使用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方所擁有的該房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本體及其附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.雙方就房產(chǎn)購(gòu)買事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)的房地產(chǎn)。

2.“房產(chǎn)過戶”指甲方取得該房產(chǎn)所有權(quán)的過程，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。

3.“附屬設(shè)施”指該房產(chǎn)范圍內(nèi)的停車場(chǎng)、綠化、電梯等配套設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方所擁有的該房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）甲方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

（5）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售該房產(chǎn)，并獲得相應(yīng)的房款。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

（3）乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押、租賃關(guān)系等影響甲方購(gòu)買權(quán)益的情況。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并如實(shí)提供相關(guān)資料。

（5）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

本章節(jié)內(nèi)容明確了合同的目的與范圍，并對(duì)合同中的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行了定義。在此基礎(chǔ)上，詳細(xì)闡述了雙方的權(quán)利與義務(wù)，為合同的順利履行奠定了基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。以下章節(jié)將繼續(xù)闡述價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金，金額為購(gòu)房總價(jià)的______%。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款，即購(gòu)房總價(jià)減去已支付的定金。

3.甲方支付定金和房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的______%。

（2）若甲方未按約定時(shí)間支付剩余房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期付款金額的______%。

（3）若甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果

（1）若乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)款的______%。

（2）若乙方未如實(shí)告知甲方該房產(chǎn)存在的法律糾紛、債務(wù)抵押等情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）若乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本章節(jié)內(nèi)容明確了價(jià)格與支付條件，以及履行期限和違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下章節(jié)將繼續(xù)闡述不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.若雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

本章節(jié)內(nèi)容明確了不可抗力的定義及發(fā)生不可抗力時(shí)的責(zé)任免除條件，并確定了爭(zhēng)議解決的方式。雙方應(yīng)遵循公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商或依法選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決途徑，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。以下章節(jié)將繼續(xù)闡述其他條款和附則，以及合同的簽署。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致決定終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（