泉州房產(chǎn)合同范本

泉州房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：名稱：泉州某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：福建省泉州市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx5678

甲方二：名稱：某某房產(chǎn)代理有限公司

地址：福建省泉州市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx3210

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：名稱：泉州某某房產(chǎn)中介有限公司

地址：福建省泉州市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式：137xxxx1234

乙方二：名稱：某某家居用品有限公司

地址：福建省泉州市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：趙六

聯(lián)系方式：136xxxx8765

合同簡(jiǎn)介：

本合同由泉州某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方一）與泉州某某房產(chǎn)中介有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方一）以及某某房產(chǎn)代理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方二）和某某家居用品有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方二）共同簽訂，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方一將其開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方一和乙方二進(jìn)行銷售和配套家居服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。本合同的簽訂旨在促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的繁榮與發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方一作為房產(chǎn)開發(fā)商，擁有該房產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)，具備合法的開發(fā)和銷售資格。乙方一作為房產(chǎn)中介公司，具備專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和市場(chǎng)推廣經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。乙方二作為家居用品公司，提供與房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的家居配套服務(wù)，包括家具、家電等產(chǎn)品的銷售和配送。

在合同有效期內(nèi)，甲方一應(yīng)向乙方一提供符合合同約定的房產(chǎn)項(xiàng)目，并確保房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量和合規(guī)性。乙方一應(yīng)按照甲方一的要求，積極開展房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，并確保銷售過程中的合規(guī)性。同時(shí)，乙方一應(yīng)協(xié)助乙方二進(jìn)行家居配套服務(wù)的銷售和配送，確保甲方一的要求得到滿足。

本合同的簽訂基于甲乙雙方的共同利益，雙方應(yīng)積極履行各自的職責(zé)，共同推進(jìn)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，實(shí)現(xiàn)甲方一和乙方二的共同發(fā)展。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，雙方應(yīng)珍惜這一合作關(guān)系，共同努力，創(chuàng)造更大的商業(yè)價(jià)值。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方一與乙方一、乙方二之間的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方一的房產(chǎn)項(xiàng)目能夠順利銷售，并得到乙方一的家居配套服務(wù)支持，以及乙方二提供的相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方一負(fù)責(zé)甲方一房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括市場(chǎng)推廣、客戶接待、簽訂購(gòu)房合同等。

2.乙方二負(fù)責(zé)提供與甲方一房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的家居配套服務(wù)，包括家具、家電等產(chǎn)品的銷售和配送。

3.甲方一應(yīng)向乙方一提供符合合同約定的房產(chǎn)項(xiàng)目，并確保房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量和合規(guī)性。

4.甲方一應(yīng)協(xié)助乙方二進(jìn)行家居配套服務(wù)的銷售和配送，確保乙方二的要求得到滿足。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指泉州某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指泉州某某房產(chǎn)中介有限公司和某某家居用品有限公司。

3.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方一開發(fā)并委托乙方一銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

4.家居配套服務(wù)：指乙方二提供的與房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的家具、家電等產(chǎn)品和服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方一按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，并確保銷售過程中的合規(guī)性。

2.甲方有權(quán)要求乙方二提供與房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的家居配套服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方應(yīng)向乙方一提供符合合同約定的房產(chǎn)項(xiàng)目，并確保房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量和合規(guī)性。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方二進(jìn)行家居配套服務(wù)的銷售和配送，確保乙方二的要求得到滿足。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方一有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方一的要求，制定房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略和推廣方案。

2.乙方一有權(quán)要求甲方一提供符合合同約定的房產(chǎn)項(xiàng)目，并確保房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量和合規(guī)性。

3.乙方一應(yīng)按照甲方一的要求，積極開展房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，并確保銷售過程中的合規(guī)性。

4.乙方一應(yīng)協(xié)助乙方二進(jìn)行家居配套服務(wù)的銷售和配送，確保乙方二的要求得到滿足。

5.乙方二有權(quán)根據(jù)甲方一和乙方一的要求，提供與房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的家居配套服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

6.乙方二應(yīng)按照甲方一和乙方一的要求，及時(shí)提供家居配套服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極履行各自的職責(zé)，共同推進(jìn)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，實(shí)現(xiàn)甲方一和乙方二的共同發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格由甲方一和乙方一根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方一的定價(jià)策略共同確定。具體價(jià)格在合同附件中詳細(xì)列出。

2.乙方一在收到甲方一提供的房產(chǎn)項(xiàng)目后，應(yīng)按照約定價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。

3.支付方式：乙方一在銷售房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)向甲方一支付約定的房?jī)r(jià)款。支付時(shí)間如下：

a.購(gòu)房合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的30%；

b.房產(chǎn)項(xiàng)目交付使用前，支付購(gòu)房款的60%；

c.剩余的10%作為維修基金，在房產(chǎn)項(xiàng)目交付使用后一年內(nèi)支付。

4.乙方二在提供家居配套服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方一支付約定的服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間如下：

a.服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的80%；

b.剩余的20%作為質(zhì)保金，在服務(wù)完成后一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問題的情況下支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

2.房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作應(yīng)自合同生效之日起六個(gè)月內(nèi)完成。

3.家居配套服務(wù)的提供應(yīng)自甲方一通知乙方二開始提供服務(wù)之日起兩個(gè)月內(nèi)完成。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方一未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，應(yīng)向甲方一支付違約金，違約金為房產(chǎn)項(xiàng)目總銷售金額的1%。

2.若乙方二未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供家居配套服務(wù)，應(yīng)向甲方一支付違約金，違約金為家居配套服務(wù)總費(fèi)用的1%。

3.若甲方一未能向乙方一提供符合合同約定的房產(chǎn)項(xiàng)目，或未能協(xié)助乙方二提供家居配套服務(wù)，應(yīng)向乙方一支付違約金，違約金為房產(chǎn)項(xiàng)目總銷售金額的1%。

4.若甲方一未能按照約定時(shí)間向乙方一支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向乙方一支付違約金，違約金為應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的1%。

5.若甲方一未能按照約定時(shí)間向乙方二支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方二支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的1%。

6.違約金支付后，違約方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。若違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和內(nèi)容。

8.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制征收、征用、限制交易等）以及社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡合理努力提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡合理努力繼續(xù)履行合同，并采取必要措施減輕不可抗力造成的損失。

4.如果在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或延長(zhǎng)合同履行期限。

5.如果在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方能夠繼續(xù)履行合同，但需要額外費(fèi)用或時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商決定相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和履行期限的調(diào)整。

6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不受影響的一方有權(quán)要求受影響的一方承擔(dān)因不可抗力造成的損失。

7.雙方應(yīng)盡力避免和減少不可抗力事件的發(fā)生，并在合同履行過程中保持及時(shí)溝通，共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免爭(zhēng)議的擴(kuò)大。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非一方違約或不可抗力事件發(fā)生，雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議。

4.雙方在解決爭(zhēng)議過程中應(yīng)保持保密，不得泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。

5.雙方同意，仲裁不是解決爭(zhēng)議的必經(jīng)程序，但雙方可以選擇仲裁作為解決爭(zhēng)議的方式。如果雙方同意仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

6.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并在裁決生效后履行相應(yīng)的義務(wù)。如果一方不履行仲裁裁決，另一方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

7.雙方應(yīng)認(rèn)可仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁程序的權(quán)威性和公正性，并遵守仲裁過程中的規(guī)則和程序。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知，確保通知的及時(shí)性和有效性。

2.合同變更：合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無(wú)效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項(xiàng)，并結(jié)算各自的費(fèi)用和損失。

5.合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。

6.合同的分割：本合同中的任何條款，如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。

7.法律適用：本合同的解釋和