房屋代管合同范本

房屋代管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××物業(yè)管理有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

合同簡介：

甲方作為房屋的所有者，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋（以下簡稱“房屋”）的完全處置權(quán)。由于甲方長期在外地工作，無暇管理該房屋，因此決定將房屋委托給乙方進行代管。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，能夠為甲方提供專業(yè)的房屋代管服務(wù)。

在雙方共同協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方簽訂本房屋代管合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對房屋進行出租、出售等處置行為，但需提前通知乙方；乙方作為代管方，有義務(wù)對房屋進行日常管理和維護，確保房屋的安全和整潔，同時負(fù)責(zé)房屋的出租、出售等事務(wù)。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋代管過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋的安全、整潔和有效利用，實現(xiàn)雙方的共同利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方之間的房屋代管關(guān)系，確保房屋的安全、整潔和有效利用，實現(xiàn)雙方的共同利益。具體內(nèi)容包括，但不僅限于：

1.乙方代管甲方位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋，包括但不限于房屋的日常管理、維修、保養(yǎng)和安全巡查等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的出租、出售等事務(wù)，并按照甲方的要求處理與租客、買家等相關(guān)事宜。

3.甲方有權(quán)對房屋進行出租、出售等處置行為，但需提前通知乙方，并按照雙方約定的方式進行。

4.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付房屋代管服務(wù)費用，乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，房屋的所有者。

2.乙方：指×××物業(yè)管理有限公司，負(fù)責(zé)房屋的代管工作。

3.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋及其附屬設(shè)施。

4.代管服務(wù)費用：指乙方為甲方提供房屋代管服務(wù)所需的費用。

5.出租：指甲方或乙方將房屋出租給第三方使用的行為。

6.出售：指甲方或乙方將房屋出售給第三方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對房屋進行出租、出售等處置行為，但需提前通知乙方，并按照雙方約定的方式進行。

2.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付房屋代管服務(wù)費用，乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方定期報告房屋代管情況，包括但不限于房屋的安全、租金收入、維修等情況。

4.甲方應(yīng)在房屋代管期間，按照約定時間履行合同義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費用、配合乙方進行房屋管理等工作。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方負(fù)責(zé)房屋的代管工作，包括但不限于房屋的日常管理、維修、保養(yǎng)和安全巡查等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的出租、出售等事務(wù)，并按照甲方的要求處理與租客、買家等相關(guān)事宜。

3.乙方應(yīng)確保房屋的安全、整潔和合規(guī)性，及時處理房屋維修、保養(yǎng)等工作，并向甲方報告相關(guān)情況。

4.乙方應(yīng)在房屋代管期間，按照約定時間履行合同義務(wù)，包括但不限于提供物業(yè)管理服務(wù)、配合甲方進行房屋管理等工作。

5.乙方應(yīng)在房屋出租、出售等事項中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋交易的合法性，并保護甲方的合法權(quán)益。

本合同所述權(quán)利與義務(wù)僅為雙方在房屋代管過程中的部分權(quán)益，雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護房屋的安全、整潔和有效利用。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方支付房屋代管服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣××元/月。

2.支付方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將服務(wù)費用支付給乙方，賬戶信息如下：

-戶名：×××物業(yè)管理有限公司

-賬號：××××××××××

-開戶行：×××銀行×××分行

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月的×日前將當(dāng)月的服務(wù)費用支付給乙方。

4.乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)委托代管，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定履行各自的義務(wù)。

4.如雙方提前終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照逾期天數(shù)計算滯納金。

3.乙方未按照約定履行代管職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此造成的損失。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋出租、出售的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方扣除滯納金后仍不足以彌補損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。

6.乙方未按照約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以部分或者全部免除責(zé)任。

8.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同所述違約責(zé)任僅為部分違約情形，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護合同的履行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變動、政策調(diào)整等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不必要，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的變更或解除。

5.因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)共同努力克服不可抗力帶來的困難，恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持克制，避免損害對方合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

5.無論爭議的結(jié)果如何，都不影響雙方繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務(wù)。

6.雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并積極配合執(zhí)行。

本合同所述不可抗力和爭議解決條款旨在確保雙方在合同履行過程中能夠妥善處理可能出現(xiàn)的意外情況，維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除或其他重要事項。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交還房屋及其附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.雙方應(yīng)遵守合同保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。

3.本合同的簽訂地為中華