門(mén)面簽約合同范本

門(mén)面簽約合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)物業(yè)投資、開(kāi)發(fā)、管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；乙方系一家具有豐富餐飲行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，具備較強(qiáng)的餐飲品牌運(yùn)營(yíng)能力。為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

甲方將其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門(mén)面出租給乙方，乙方承租該門(mén)面從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同所涉及的門(mén)面具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，甲方保證該門(mén)面出租給乙方不存在任何法律糾紛和瑕疵。雙方約定，在合同有效期內(nèi)，乙方按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)規(guī)范開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)，甲方為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)支持。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門(mén)面出租給乙方，乙方利用該門(mén)面從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的門(mén)面，乙方按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)規(guī)范開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)，雙方通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏。

第二條定義

1.門(mén)面：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，由甲方擁有所有權(quán)和出租權(quán)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在門(mén)面內(nèi)從事餐飲經(jīng)營(yíng)的相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于餐飲服務(wù)、食品銷(xiāo)售、飲料制售等。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方承租門(mén)面的時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

b)甲方應(yīng)確保門(mén)面具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并無(wú)任何法律糾紛和瑕疵。

c)甲方負(fù)責(zé)提供門(mén)面租賃期間所需的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。

d)甲方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi)保證乙方正常使用門(mén)面，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

e)甲方在合同租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

b)乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)規(guī)范開(kāi)展業(yè)務(wù)，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和食品安全。

c)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

d)乙方負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

e)乙方在租賃期限屆滿后，如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。

f)乙方不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式允許第三方使用，除非得到甲方的書(shū)面同意。

g)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如有違法行為，自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，按門(mén)面實(shí)際使用面積計(jì)算。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明“門(mén)面租金”字樣。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始后的5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。支付周期為每季度一次，即每季度第一個(gè)月的第一天開(kāi)始計(jì)算，至季度最后一天結(jié)束。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約壹年。

3.任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前叁個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方違反合同約定，提前收回門(mén)面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于叁個(gè)月租金的違約金。

b)如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a)如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)解除本合同。

b)如乙方擅自改變門(mén)面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式允許第三方使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。

c)如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d)乙方在租賃期限屆滿后，如未經(jīng)甲方同意擅自占用門(mén)面，應(yīng)按照占用天數(shù)支付雙倍租金作為違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取適當(dāng)措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)叁個(gè)月，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中所需發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約。

b)雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止合同。

c)一方違反合同約定，另一方依據(jù)合同有權(quán)解除合同。

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、門(mén)面交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于門(mén)面平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。

3.