小院露天經(jīng)營(yíng)合同范本

小院露天經(jīng)營(yíng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XXX小院”，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“XXX餐飲管理有限公司”，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有一個(gè)小院，位于市區(qū)繁華地段，具有濃郁的地方特色，適合開(kāi)設(shè)露天餐廳。乙方是一家專業(yè)的餐飲管理公司，具有豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。雙方基于共同發(fā)展的目的，達(dá)成合作意向，甲方將小院出租給乙方進(jìn)行露天經(jīng)營(yíng)，乙方則負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，并按照約定向甲方支付租金。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作雙方的合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合作秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同努力，確保小院的露天經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。同時(shí)，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方正式建立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共度難關(guān)。

在任何情況下，雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益以及他人的合法權(quán)益。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方/委托方）與乙方（承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于小院露天經(jīng)營(yíng)的合作關(guān)系，乙方在小院內(nèi)開(kāi)展露天餐飲服務(wù)，甲方提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施支持。合同范圍包括但不限于場(chǎng)地租賃、經(jīng)營(yíng)管理、設(shè)施提供、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.小院：指位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的露天經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.露天經(jīng)營(yíng)：指乙方在小院內(nèi)進(jìn)行的餐飲服務(wù)活動(dòng)，包括桌椅擺放、食品銷售等。

3.租金：指乙方應(yīng)按約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供場(chǎng)地：甲方應(yīng)保證小院的設(shè)施完整、安全，確保其適合餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.場(chǎng)地維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)小院的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保小院環(huán)境整潔、有序。

3.協(xié)助經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)支持。

4.費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方提供租金收據(jù)，并協(xié)助乙方進(jìn)行稅務(wù)處理。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.經(jīng)營(yíng)權(quán)：乙方在小院進(jìn)行露天經(jīng)營(yíng)，享有經(jīng)營(yíng)收益的權(quán)利。

2.合規(guī)經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。

3.經(jīng)營(yíng)管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小院的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

4.支付租金：乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金，如需續(xù)約應(yīng)提前通知甲方。

5.維護(hù)環(huán)境：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小院內(nèi)的衛(wèi)生清潔，維護(hù)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

6.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全、意外傷害等保險(xiǎn)。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合作秩序，確保小院露天經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共度難關(guān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：小院的租金為人民幣（大寫(xiě)）：壹佰元整（小寫(xiě)）：100,000元/月。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬號(hào)信息由甲方提供。

3.支付時(shí)間：租金每月底支付次月租金，首次支付日期為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。

4.價(jià)格調(diào)整：合同期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期限：本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.續(xù)約條款：合同到期前一個(gè)月，乙方如需續(xù)約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。

4.終止條件：合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受阻的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：伍拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：500,000元給乙方。

2.乙方違約：乙方未按約定支付租金，或未按約定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或違反國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：伍拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：500,000元給甲方。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約金：違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)賠償。

5.違約解除合同：一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付對(duì)方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.違約訴訟：如一方違約，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合作秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在任何情況下，雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益以及他人的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂）等。

2.責(zé)任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受到影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.免除責(zé)任：受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.履行義務(wù)：不可抗力事件消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

5.不可抗力后果：不可抗力事件導(dǎo)致合同終止的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括終止合同、賠償?shù)取?/p>

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁條款：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟途徑：雙方也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，作為解決爭(zhēng)議的最后手段。

5.訴訟語(yǔ)言：訴訟過(guò)程中，雙方同意使用中文作為訴訟語(yǔ)言。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合作秩序，確保小院露天經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共度難關(guān)。在任何情況下，雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益以及他人的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于變更、終止合同等。

2.合同變更：合同履行期間，如一方需變更合同條款，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

3.終止條件：合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

4.繼承與轉(zhuǎn)讓：除非雙方另有約定，合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，違者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.法律合規(guī)：雙方應(yīng)確保合同履行符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括場(chǎng)地現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單、經(jīng)營(yíng)范圍等，作為合同的補(bǔ)充材料。

2.附件：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等