企業(yè)承租合同范本

企業(yè)承租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)，且乙方有意愿租賃該物業(yè)以設(shè)立辦公場所；雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)事宜達成以下合同：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響租賃的情況。

1.2甲方應在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用租賃物業(yè)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方自愿租賃甲方提供的物業(yè)，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

2.2乙方在租賃期內(nèi)應合法使用租賃物業(yè)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

三、租賃物業(yè)概況

3.1物業(yè)名稱：XX大廈

3.2物業(yè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

3.3物業(yè)面積：XX平方米

3.4物業(yè)用途：辦公

四、合作背景與前提條件

4.1雙方本著互利共贏的原則，通過友好協(xié)商，達成租賃合作關(guān)系。

4.2甲方同意將租賃物業(yè)按約定條件出租給乙方，乙方同意按照約定支付租金及費用。

4.3雙方確認，本合同簽訂之日，租賃物業(yè)符合乙方租賃用途的要求，乙方已對租賃物業(yè)的現(xiàn)狀進行了充分的了解。

本合同范本旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認合同內(nèi)容，承諾按照約定履行各自義務(wù)，共同維護租賃市場的秩序與穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方，乙方用以設(shè)立辦公場所，開展正常經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方提供租賃物業(yè)給乙方使用；

1.2乙方支付租金及其他相關(guān)費用；

1.3雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期內(nèi)租賃物業(yè)的正常使用。

第二條定義

2.1租賃物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)。

2.2租賃期：指甲方同意乙方承租租賃物業(yè)的期限，自本合同簽訂之日起計算。

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

1.2甲方應在租賃期內(nèi)保證租賃物業(yè)符合乙方租賃用途的要求，并承擔租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責任。

1.3甲方應在租賃期內(nèi)負責租賃物業(yè)的物業(yè)管理，確保乙方正常使用。

1.4甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

1.5甲方應在租賃期屆滿后，按約定退還乙方租賃押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)。

2.2乙方應按照約定支付租金及其他相關(guān)費用，如有遲延，應承擔相應的違約責任。

2.3乙方在租賃期內(nèi)應合法使用租賃物業(yè)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

2.4乙方應妥善保管租賃物業(yè)，合理使用，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

2.5乙方在租賃期屆滿后，應按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復原狀，如有損壞，應按甲方要求進行修復或賠償。

2.6乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第四條價格與支付條件

4.1租金：乙方應按每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

4.3支付時間：租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

4.4如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

5.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂續(xù)約合同。

5.3以下關(guān)鍵時間節(jié)點：

5.3.1租金支付時間：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)；

5.3.2合同到期日：合同生效之日起XX年；

5.3.3續(xù)約簽訂時間：合同到期前一個月。

第六條違約責任

6.1乙方未按照約定支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的20%。

6.2乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，造成租賃物業(yè)損壞的，應承擔修復或賠償責任。

6.3甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或提供不符合合同約定的租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月的租金。

6.4雙方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

6.5違約方在承擔違約責任的同時，應賠償對方因此產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的無法預見、無法避免并且對一方或雙方造成重大影響的事件，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除事宜。

7.4發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的延遲履行、部分履行或不能履行合同的責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行各自義務(wù)。

8.5爭議解決所涉及的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方應保留相關(guān)發(fā)送憑證。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

9.3終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致；

9.3.2合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；

9.3.3一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

9.3.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

9.4合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物業(yè)返還等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律