佳木斯租房合同范本

佳木斯租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：佳木斯市XXX有限公司

甲方地址：黑龍江省佳木斯市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：黑龍江XXX科技有限公司

乙方地址：黑龍江省哈爾濱市XX區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其位于佳木斯市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)并支付租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

甲方作為出租方，擁有佳木斯市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)將該房產(chǎn)出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意承租甲方擁有的該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的租金。

雙方合作的背景或前提條件是，乙方需要在該房產(chǎn)所在地設(shè)立分支機構(gòu)，以便更好地開展業(yè)務(wù)。甲方看中乙方的商業(yè)信譽和經(jīng)營實力，愿意將房產(chǎn)出租給乙方，乙方則需按照約定支付租金，并遵守合同約定的各項條款。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方的合作提供法律保障。甲方作為出租方，需按照合同約定提供合格的租賃標的，乙方作為承租方，需按照合同約定支付租金，并合理使用房產(chǎn)。雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了租賃關(guān)系。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。同時，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的困難和問題，以實現(xiàn)雙方的共贏。

在本合同的履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況采取延期履行、部分履行或者解除合同等措施。雙方應(yīng)充分理解對方在不可抗力情況下的困難，互相體諒，共同應(yīng)對。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)自覺遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護合同的法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

____________________

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)雙方實際情況和需求進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就佳木斯市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括房產(chǎn)的出租、承租、使用、維護、維修、租金支付等各個方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指佳木斯市XXX有限公司，擁有佳木斯市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。

2.乙方：指黑龍江XXX科技有限公司，承租甲方擁有的佳木斯市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)。

3.房產(chǎn)：指佳木斯市XX區(qū)XX路XX號房屋及其附屬設(shè)施。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于租賃房產(chǎn)的使用。

5.使用期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，確保房產(chǎn)可以用于乙方的業(yè)務(wù)開展。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。

（3）甲方應(yīng)負責房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)租賃相關(guān)的各類手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并提供正規(guī)發(fā)票。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)負責自己的物品的安全和保管，甲方不承擔任何責任。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定承擔房產(chǎn)租賃期間的相關(guān)稅費。

（5）乙方應(yīng)在合同終止后按照甲方要求遷出房產(chǎn)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：雙方約定每月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金單價為【】元/平方米/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：佳木斯市XXX有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月【】日前將當月租金支付到甲方指定的賬戶。若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。

3.乙方應(yīng)在合同終止后【】日內(nèi)遷出房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復至承租前的狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)在合同終止后【】日內(nèi)向乙方退還剩余租金（如有）。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的【】%作為違約金。

（2）甲方未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的【】%作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

（2）乙方未按約定使用房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付應(yīng)付租金的【】%作為違約金。

（3）合同終止后，乙方未按約定遷出房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費，每逾期一日支付應(yīng)付租金的【】%作為違約金。

3.雙方因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，不承擔違約責任。但雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況采取延期履行、部分履行或者解除合同等措施。

4.除本合同另有約定外，任何一方違約均應(yīng)承擔違約責任，并向守約方支付應(yīng)付租金的【】%作為違約金，賠償因此給對方造成的損失。

5.雙方應(yīng)自覺遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護合同的法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂之后，發(fā)生的無法預見、無法避免、無法克服且對合同履行產(chǎn)生重大影響的情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況采取延期履行、部分履行或者解除合同等措施。

5.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的一方，不承擔違約責任。但雙方應(yīng)盡快協(xié)商，確定后續(xù)處理方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)自覺遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護合同的法律效力。在解決爭議的過程中，雙方應(yīng)保持克制和理智，尊重事實和法律，積極尋求解決方案。

3.如果雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，除非爭議解決機關(guān)有相反的命令，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得中斷或拒絕履行。

5.雙方應(yīng)承擔因爭議解決所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞的方式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送后【】日內(nèi)視為收到。

2.合同變更：合同的任何修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方能生效。

3.終止條件：合同在以下情況下可以終止：

a)合同約定的租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d)一方違約嚴重，另一方根據(jù)合同約定解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)遷出房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復至承租前的狀態(tài)。甲方應(yīng)在合同終止后【】日內(nèi)向乙方退還剩余租金（如有）。

5.雙方應(yīng)承擔因合同終止所產(chǎn)生的一切費用，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力