2025年度城市邊緣區(qū)房屋分租租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市邊緣區(qū)房屋分租租賃協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。房屋2（如有）：位于______，面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備安全使用證明文件，如房屋安全鑒定報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方的生活和工作需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等方面的要求。甲方保證所提供房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方同意出租房屋1，租賃面積為_(kāi)_____平方米。房屋2（如有）的租賃面積和具體租賃事宜另行協(xié)商。實(shí)際租賃數(shù)量以雙方最終書面協(xié)議為準(zhǔn)，但協(xié)議應(yīng)在租賃前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）簽訂。2.租賃單價(jià)與總價(jià)房屋1的租賃單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米/月，租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元/月（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)租賃面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃期限與交付1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。2.房屋交付甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，并符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、費(fèi)用與支付1.租金支付乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_(kāi)_____。逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：在租賃期間保持房屋的合理使用狀態(tài)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方交付房屋，并保證房屋符合租賃要求。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。六、房屋檢查與維護(hù)1.檢查方式乙方在租賃期間應(yīng)定期檢查房屋，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房屋的維修和維護(hù)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定進(jìn)行。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、租金支付與押金1.租金支付乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_(kāi)_____。逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.押金乙方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付______元作為押金，租賃期滿后無(wú)損壞或違約情況，甲方應(yīng)退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故提前終止租賃，應(yīng)退還乙方已支付租金和押金的相應(yīng)比例。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲