2025年度房地產(chǎn)投資信托基金房屋回購安排協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)投資信托基金房屋回購安排協(xié)議甲方（房地產(chǎn)投資信托基金）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房屋所有者）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋回購描述1.房屋信息房屋1：位于______，面積為______，房屋編號為______。房屋2（如有）：位于______，面積為______，房屋編號為______。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件回購乙方房屋。2.回購條件乙方提供的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的回購要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律障礙。二、回購數(shù)量與價格1.回購數(shù)量甲方預(yù)計回購的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（套）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（套）。實際回購數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在協(xié)議簽訂后______天（具體時長）發(fā)出。2.回購單價與總價房屋1的回購單價為______元/（平方米），房屋2（如有）的回購單價為______元/（平方米）。本協(xié)議回購總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際回購數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、回購時間與地點(diǎn)1.回購時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）開始回購乙方房屋。對于后續(xù)房屋的回購，甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成。2.回購地點(diǎn)甲方將回購的房屋交付至乙方指定的地點(diǎn)，或由乙方自行處理。四、協(xié)議履行與違約責(zé)任1.協(xié)議履行甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付______元（大寫：______）的違約金。若違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實際損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方房屋進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合回購要求，有權(quán)拒絕回購或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)房屋市場情況調(diào)整回購價格，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋回購，并按照協(xié)議約定支付回購款項。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付回購款項。如因甲方原因?qū)е路课轃o法及時回購或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、條件交付房屋。保證所提供的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律障礙，并承擔(dān)因房屋問題引起的所有責(zé)任。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在房屋交付前應(yīng)對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合回購要求。乙方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋信息、回購要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如調(diào)整回購價格等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方收到甲方支付的合同總價______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋回購進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付房屋一定比例后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付回購款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕回購符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋貶值、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋信息、回購價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方