寫字樓大廈租賃合同范本

寫字樓大廈租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的寫字樓大廈（以下簡稱“該大廈”）的租賃權(quán)，乙方有意租賃該大廈用于經(jīng)營、辦公等用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為位于__________________________的寫字樓大廈，以下簡稱“該大廈”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃期間內(nèi)的租金，租金總額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個月的第一個工作日支付該季度租金的百分之五十；于每季度第三個月的第一個工作日支付該季度租金的百分之五十。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前__個月書面通知乙方。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該大廈僅用于__________________________等合法用途，不得用于違法活動。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方在使用期間應(yīng)妥善保管該大廈，并對租賃物進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。

5.2乙方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)管理費(fèi)

6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時交付租賃物或提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.寫字樓大廈租賃物清單

2.租賃物配套設(shè)施清單

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的寫字樓大廈（以下簡稱“該大廈”）的租賃權(quán)，乙方有意租賃該大廈用于經(jīng)營、辦公等用途，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方履行租賃合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為位于__________________________的寫字樓大廈，以下簡稱“該大廈”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃期間內(nèi)的租金，租金總額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個月的第一個工作日支付該季度租金的百分之五十；于每季度第三個月的第一個工作日支付該季度租金的百分之五十。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前__個月書面通知乙方。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為乙方租賃該大廈的擔(dān)保人，承諾在乙方未能按時支付租金或違反本合同約定時，無條件承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____________元整（大寫：____________________），用于擔(dān)保乙方履行本合同。

4.3保證金在乙方履行完畢本合同后無息退還丙方。

五、租賃用途

5.1乙方租賃該大廈僅用于__________________________等合法用途，不得用于違法活動。

5.2乙方不得將該大廈轉(zhuǎn)租或分租給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1乙方在使用期間應(yīng)妥善保管該大廈，并對租賃物進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。

6.2乙方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、物業(yè)管理費(fèi)

7.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查乙方的經(jīng)營場所、財務(wù)狀況等。

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營許可、資質(zhì)證明等文件。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變該大廈的用途或結(jié)構(gòu)。

九、違約責(zé)任

9.1乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

9.2乙方違反本合同約定，擅自改變該大廈用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.寫字樓大廈租賃物清單

2.租賃物配套設(shè)施清單

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將該大廈租賃給乙方，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的合法使用，維護(hù)該大廈的形象和品質(zhì)。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以更好地監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保租賃物的正常使用，同時保障自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“該商業(yè)地產(chǎn)”）的使用權(quán)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)零售店鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方租賃權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為位于__________________________的商業(yè)地產(chǎn)，以下簡稱“該商業(yè)地產(chǎn)”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃期間內(nèi)的租金，租金總額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月第一個月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為乙方租賃該商業(yè)地產(chǎn)的擔(dān)保人，承諾在乙方未能按時支付租金或違反本合同約定時，無條件承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____________元整（大寫：____________________），用于擔(dān)保乙方履行本合同。

4.3保證金在乙方履行完畢本合同后無息退還丙方。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)按照租賃用途使用該商業(yè)地產(chǎn)，并享有對該商業(yè)地產(chǎn)的裝修權(quán)，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)自行決定商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營策略和經(jīng)營內(nèi)容，甲方不得干涉。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或終止租賃合同。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1乙方在使用期間應(yīng)妥善保管該商業(yè)地產(chǎn)，并對租賃物進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。

6.2乙方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、物業(yè)管理費(fèi)

7.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。

八、甲方違約責(zé)任

8.1甲方未按時交付租賃物或提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

8.2甲方違反本合同約定，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)地產(chǎn)租賃物清單

2.租賃物配套設(shè)施清單

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：______