買賣集體房子合同范本

買賣集體房子合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的集體土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，甲方愿將其上述土地及建筑物出售給乙方，乙方同意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)。

2.土地使用權(quán)及建筑物所在地的四至范圍：_________________________。

二、土地及建筑物的權(quán)屬狀況

1.土地使用權(quán)證號為：_________________________。

2.建筑物所有權(quán)證號為：_________________________。

3.土地使用權(quán)及建筑物不存在權(quán)屬糾紛，已依法辦理了抵押、查封、租賃等登記手續(xù)。

三、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為：人民幣_________________________元整（￥_________________________元）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將本合同成交價(jià)格的百分之五十（50%）作為定金支付給甲方。

3.乙方應(yīng)在辦理土地及建筑物過戶手續(xù)前，將本合同成交價(jià)格的百分之四十（40%）支付給甲方。

4.乙方應(yīng)在辦理土地及建筑物過戶手續(xù)后，將剩余的百分之十（10%）支付給甲方。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地及建筑物交付給乙方。

2.乙方在收到土地及建筑物后，應(yīng)在_________________________個(gè)工作日內(nèi)對土地及建筑物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在_________________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具書面驗(yàn)收報(bào)告。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.本合同成交價(jià)格不含稅費(fèi)，乙方在辦理土地及建筑物過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在辦理土地及建筑物過戶手續(xù)時(shí)，將稅費(fèi)繳納情況告知乙方。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地及建筑物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________________________元。

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________________________元。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.建筑物所有權(quán)證復(fù)印件。

3.其他相關(guān)證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的集體土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，甲方愿將其上述土地及建筑物出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)。

2.土地使用權(quán)及建筑物所在地的四至范圍：_________________________。

二、土地及建筑物的權(quán)屬狀況

1.土地使用權(quán)證號為：_________________________。

2.建筑物所有權(quán)證號為：_________________________。

3.土地使用權(quán)及建筑物不存在權(quán)屬糾紛，已依法辦理了抵押、查封、租賃等登記手續(xù)。

三、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為：人民幣_________________________元整（￥_________________________元）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將本合同成交價(jià)格的百分之五十（50%）作為定金支付給甲方。

3.乙方應(yīng)在辦理土地及建筑物過戶手續(xù)前，將本合同成交價(jià)格的百分之四十（40%）支付給甲方。

4.乙方應(yīng)在辦理土地及建筑物過戶手續(xù)后，將剩余的百分之十（10%）支付給甲方。

5.丙方保證在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地及建筑物交付給乙方。

2.乙方在收到土地及建筑物后，應(yīng)在_________________________個(gè)工作日內(nèi)對土地及建筑物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在_________________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具書面驗(yàn)收報(bào)告。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.本合同成交價(jià)格不含稅費(fèi)，乙方在辦理土地及建筑物過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在辦理土地及建筑物過戶手續(xù)時(shí)，將稅費(fèi)繳納情況告知乙方。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在驗(yàn)收合格后辦理土地及建筑物過戶手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，不得對土地及建筑物進(jìn)行任何形式的處置。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付土地及建筑物。

2.乙方有權(quán)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照約定支付款項(xiàng)。

4.乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后辦理土地及建筑物過戶手續(xù)。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付土地及建筑物。

九、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________________________元。

2.甲方未按約定時(shí)間交付土地及建筑物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________________________元。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.建筑物所有權(quán)證復(fù)印件。

3.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方能夠及時(shí)收回款項(xiàng)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，擁有土地及建筑物的所有權(quán)，通過本合同將土地及建筑物出售給乙方。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的支付條款和違約責(zé)任，保障自身權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身的利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商用房產(chǎn)，甲方愿將其上述房產(chǎn)出售給乙方，為支持乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.商用房產(chǎn)所有權(quán)。

2.商用房產(chǎn)所在地的四至范圍：_________________________。

二、房產(chǎn)的權(quán)屬狀況

1.房產(chǎn)所有權(quán)證號為：_________________________。

2.房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛，已依法辦理了抵押、查封、租賃等登記手續(xù)。

三、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為：人民幣_________________________元整（￥_________________________元）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將本合同成交價(jià)格的百分之五十（50%）作為定金支付給甲方。

3.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向丙方申請融資，丙方同意提供剩余款項(xiàng)的融資服務(wù)。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，按照融資合同約定的還款計(jì)劃支付丙方融資款項(xiàng)。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在_________________________個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在_________________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具書面驗(yàn)收報(bào)告。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.本合同成交價(jià)格不含稅費(fèi)，乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，將稅費(fèi)繳納情況告知乙方。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，按照融資合同約定的還款計(jì)劃支付丙方融資款項(xiàng)。

4.乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付融資款項(xiàng)。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息。

3.丙方有權(quán)在乙方未按約定支付融資款項(xiàng)的情況下，采取相應(yīng)的法律措施。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行融資服務(wù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.甲方應(yīng)在合同履行過程中，配合乙方和丙方的融資需求。

九、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________________________元。

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________________________元。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證