出售新房寫合同范本

出售新房寫合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的新房一套，現(xiàn)愿意將該新房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的新房位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2新房建筑面積為__________平方米，戶型為__________，朝向?yàn)開_________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付使用日期前，將房屋交付給乙方。

3.2交付房屋時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，并辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.房屋買賣合同登記申請表；

5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的新房一套，現(xiàn)愿意將該新房出售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購房行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的新房位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2新房建筑面積為__________平方米，戶型為__________，朝向?yàn)開_________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同約定的房款支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2若乙方未按約定時間支付房款，丙方應(yīng)在甲方提出要求后__________個工作日內(nèi)，代為支付乙方所欠房款。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對本合同標(biāo)的物的所有權(quán)，在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付使用日期前，提供相關(guān)購房證明材料。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付使用后，按照約定使用和維護(hù)房屋。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2若乙方在房屋交付使用后，違反約定使用和維護(hù)房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在購房過程中，不得將房屋用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定支付房款；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同約定；

（3）在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

6.2丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在本合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）在本合同約定的期限內(nèi)，不得擅自解除擔(dān)保。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.房屋買賣合同登記申請表；

5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

丙方（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為合同主體，擁有房屋所有權(quán)，享有對本合同標(biāo)的物的處置權(quán)。通過設(shè)定乙方違約及限制條款，保障甲方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時，增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在交易中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的新房一套，現(xiàn)愿意將該新房出售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購房行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的新房位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2新房建筑面積為__________平方米，戶型為__________，朝向?yàn)開_________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同約定的房款支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2若甲方未按約定時間交付房屋，丙方應(yīng)在乙方提出要求后__________個工作日內(nèi)，代為要求甲方履行交付義務(wù)。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有對本合同標(biāo)的物的購買權(quán)，在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付使用日期前，提供房屋驗(yàn)收合格證明。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付使用后，按照約定提供必要的使用和維護(hù)支持。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。

5.3甲方在購房過程中，不得無故解除合同，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款一定比例的賠償金。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定交付房屋；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求乙方履行合同約定；

（3）在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

6.2丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在本合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）在本合同約定的期限內(nèi)，不得擅自解除擔(dān)保。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.房屋買賣合同登記申請表；

5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

丙方（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________

簽訂