公寓房托管合同范本

公寓房托管合同范本第一篇范文：合同編號：__________

公寓房托管合同

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓房一套，甲方因自身原因無法親自管理，現委托乙方代為管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1本合同所涉及的公寓房為甲方所有的位于________________________的公寓房，以下簡稱“該房產”。

1.2乙方接受甲方委托，代為管理該房產，包括但不限于以下事項：

（1）代為出租該房產；

（2）代為收取租金；

（3）代為維修保養(yǎng)該房產；

（4）代為處理與該房產相關的法律事務；

（5）代為支付該房產相關費用。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________。

2.2本合同到期后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議，續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1甲方同意將本房產出租給乙方，租金為每月人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的________________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、費用承擔

4.1甲方應承擔以下費用：

（1）房產的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常費用；

（2）房產的維修保養(yǎng)費用；

（3）房產的稅費。

4.2乙方應承擔以下費用：

（1）房產的裝修費用；

（2）房產的維修保養(yǎng)費用；

（3）房產的稅費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付租金，應向乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的________________________%；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的________________________%；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

7.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）銀行賬戶信息。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

公寓房托管合同

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓房一套，甲方因自身原因無法親自管理，現委托乙方代為管理，并由丙方提供專業(yè)咨詢和服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1本合同所涉及的公寓房為甲方所有的位于________________________的公寓房，以下簡稱“該房產”。

1.2乙方接受甲方委托，代為管理該房產，包括但不限于以下事項：

（1）代為出租該房產；

（2）代為收取租金；

（3）代為維修保養(yǎng)該房產；

（4）代為處理與該房產相關的法律事務；

（5）代為支付該房產相關費用。

二、第三方職責

2.1丙方作為專業(yè)咨詢服務提供方，應提供以下服務：

（1）對該房產的市場行情進行分析；

（2）提供租賃合同范本及相關法律咨詢；

（3）提供房產維修保養(yǎng)的建議和監(jiān)督；

（4）協(xié)助乙方進行房產的出租和管理。

三、甲方權益

3.1甲方享有以下權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定出租該房產，并確保租金的及時收?。?/p>

（2）甲方有權監(jiān)督乙方的管理行為，包括但不限于房產的維修保養(yǎng)和出租情況；

（3）甲方有權根據市場行情調整租金，并要求乙方執(zhí)行；

（4）甲方有權要求乙方提供房產管理相關的財務報告。

四、乙方責任

4.1乙方應承擔以下責任：

（1）乙方應按照甲方的要求，及時出租該房產，并確保租金的及時收取；

（2）乙方應定期向甲方報告房產管理情況，包括但不限于出租情況、維修保養(yǎng)情況等；

（3）乙方應確保該房產的安全和完好，并及時進行維修保養(yǎng)；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權益。

五、違約責任

5.1乙方違約責任：

（1）若乙方未按時收取租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為未收租金的1%；

（2）若乙方未按照約定進行維修保養(yǎng)，導致房產損壞，乙方應承擔賠償責任；

（3）若乙方違反法律法規(guī)，損害甲方權益，乙方應承擔相應法律責任。

六、第三方責任

6.1丙方違約責任：

（1）若丙方提供的服務不符合約定標準，導致甲方遭受損失，丙方應承擔賠償責任；

（2）若丙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，丙方應承擔相應法律責任。

七、限制條款

7.1乙方不得擅自將甲方權益轉讓或委托他人代為管理該房產；

7.2乙方不得利用甲方提供的房產從事非法活動；

7.3乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同終止條件包括但不限于以下情況：

（1）本合同約定的托管期限屆滿；

（2）甲方提前終止本合同；

（3）乙方違約，甲方有權解除本合同。

十、總結

10.1第三方介入的意義和目的：引入丙方作為第三方，旨在為甲方提供專業(yè)的咨詢和服務，提高房產管理水平，保障甲方權益。

10.2甲方為主導的目的和意義：甲方作為房產所有者，對本合同享有主導權，旨在通過乙方和丙方的協(xié)助，實現房產的最大化價值，保障自身權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

二手房買賣代理合同

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方代理機構）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的二手房一套，甲方因自身原因無法親自進行交易，現委托乙方購買該房產，并由丙方作為專業(yè)代理機構提供中介服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、代理范圍

1.1本合同所涉及的二手房為甲方所有的位于________________________的房產，以下簡稱“該房產”。

1.2丙方接受甲方委托，作為代理機構，提供以下服務：

（1）協(xié)助甲方尋找合適的買方；

（2）協(xié)助甲方與買方進行談判；

（3）協(xié)助甲方完成交易手續(xù)；

（4）提供相關的法律咨詢和文件準備服務。

二、乙方權益

2.1乙方享有以下權利：

（1）乙方有權要求丙方提供真實、準確的信息，包括但不限于該房產的權屬、結構、周邊環(huán)境等；

（2）乙方有權要求丙方在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方；

（3）乙方有權要求丙方提供專業(yè)的交易建議和指導；

（4）乙方有權在交易過程中提出合理的修改意見。

三、丙方職責

3.1丙方應承擔以下責任：

（1）丙方應按照甲方的要求，積極尋找合適的買方；

（2）丙方應協(xié)助甲方與買方進行公平、公正的談判；

（3）丙方應確保交易手續(xù)的合法性和規(guī)范性；

（4）丙方應提供專業(yè)的法律咨詢和文件準備服務。

四、丙方權益

4.1丙方享有以下權利：

（1）丙方有權要求甲方提供完整的房產信息和相關文件；

（2）丙方有權要求甲方配合完成交易過程中的各項手續(xù)；

（3）丙方有權根據市場行情調整代理費用；

（4）丙方有權要求甲方支付約定的代理費用。

五、甲方責任

5.1甲方應承擔以下責任：

（1）甲方應確保提供的房產信息真實、準確，不得隱瞞或提供虛假信息；

（2）甲方應配合丙方完成交易過程中的各項手續(xù)；

（3）甲方應按照約定支付丙方的代理費用；

（4）甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按時支付代理費用，每逾期一日，應向丙方支付滯納金，滯納金為未付費用的1%；

（2）若甲方提供虛假信息導致交易失敗，甲方應承擔相應責任；

（3）若甲方違反法律法規(guī)，丙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

七、限制條款

7.1甲方不得在未解除本合同前，自行或通過其他途徑與乙方或丙方以外的第三方達成交易；

7.2甲方不得利用丙方提供的服務從事任何違法行為；

7.3甲方不得泄露丙方或乙方的商業(yè)秘密或個人信息。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同終止條件包括但不限于以下情況：

（1）交易成功，合同目的實現；

（2）甲方或乙方