房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合政務(wù)管理平臺操作手冊

《RMS-R2000房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)

綜合政務(wù)管理平臺》

操作手冊

（企業(yè)端）

北京億居神州科技有限公司

二零一三年

目錄

第一章注冊與登錄................................................................5

1.1用戶注冊..................................................................5

1.2用戶登錄..................................................................6

第二章首頁.......................................................................8

第三章企業(yè)信息維護(hù)..............................................................9

3.1企業(yè)信息..................................................................9

3.1.1企業(yè)基本信息........................................................9

3.1.2企業(yè)資質(zhì)信息......................................................10

3.1.3法定代表人信息.....................................................13

3.1.4工商注冊信息......................................................13

3.1.5驗資報告...........................................................17

3.1.6財務(wù)報告...........................................................19

3.1.7投資方信息........................................................21

3.1.8質(zhì)量認(rèn)證信息......................................................22

3.1.9開發(fā)經(jīng)營情況......................................................23

3.1.10銀行賬戶信息.....................................................25

3.1.11企業(yè)簡介..........................................................26

3.2人員信息.................................................................27

3.2.1人員信息編輯......................................................27

322法定代表人信息.....................................................31

3.2.3高級管理人員......................................................32

3.2.4業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人........................................................32

325專業(yè)管理人員.......................................................32

326人員情況列表.......................................................33

3.3項目信息.................................................................34

3.3.1已竣工項目.........................................................34

3.3.2在建項目...........................................................38

第四章備案信息維護(hù).............................................................39

步驟一：在企業(yè)備案申報界面選擇“企業(yè)備案申報”，進(jìn)入申報信息填寫界面。.......40

步驟二：備案申報信息填寫。................................................40

4.1企業(yè)信息.................................................................40

4.2備案材料.................................................................41

4.3駐地機構(gòu)人員信息........................................................41

4.4擬開發(fā)項目信息..........................................................41

步驟三：進(jìn)行備案申報。......................................................41

第五章小區(qū)信息維護(hù).............................................................43

步驟一：埴寫小區(qū)信息........................................................43

5.1新建小區(qū).................................................................43

5.1.1小區(qū)基本信息......................................................44

5.1.2國有土地用權(quán)證....................................................44

5.1.3建設(shè)用地規(guī)劃許可證................................................45

5.1.4小區(qū)土地開發(fā)信息..................................................45

5.1.5小區(qū)工程建設(shè)情況...................................................46

5.2刪除小區(qū).................................................................46

5.3小區(qū)轉(zhuǎn)讓.................................................................47

5.4小區(qū)拆分.................................................................48

5.5小區(qū)延伸.................................................................49

步驟二:填寫項目信息........................................................50

5.6新建項目.................................................................50

5.6.1項目基本信息......................................................51

562項目投資（合作）開發(fā)建設(shè)企業(yè)......................................51

5.6.3項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證............................................52

5.6.4項目建筑工程施工許可證............................................52

5.6.5項目計劃投資情況..................................................52

566項目實際投資情況...................................................52

5.6.7項目計劃拆遷及安置情況............................................52

568項目實際拆遷及安置情況.............................................52

569項目分割情況.......................................................52

5610項目相關(guān)設(shè)計單位情況..............................................52

5.6.11項目相關(guān)施工企業(yè)情況.............................................53

5.6.12《房屋使用說明書》、《房屋質(zhì)量保證書》發(fā)放記錄....................53

5.6.13項目住宅性能認(rèn)定情況.............................................53

5614項目預(yù)售款監(jiān)管情況................................................53

5615項目預(yù)售許可證....................................................53

5616項目竣工驗收報告..................................................53

5617項目房屋產(chǎn)權(quán)登記備案證............................................53

5618項目物業(yè)服務(wù)情況..................................................53

5619項目經(jīng)理信息......................................................54

5.7刪除項目.................................................................54

第六章信用檔案信息維護(hù).........................................................55

6.1銀行信用等級............................................................55

6.2良好行為記錄.............................................................56

6.3不良行為記錄............................................................56

第七章年報統(tǒng)計信息維護(hù).........................................................57

7.1年報統(tǒng)計信息............................................................57

7.2年報聯(lián)系人..............................................................58

第八章業(yè)務(wù)申報..................................................................59

8.1數(shù)據(jù)檢查.................................................................59

8.1.1計算機初審.........................................................59

8.1.2項目查重...........................................................60

8.2信息申報................................................................60

8.2.1信息申報...........................................................60

822信息申報歷史.......................................................64

第九章系統(tǒng)管理..................................................................67

第十章在線幫助..................................................................68

第十一章退出....................................................................69

附件：億居科技簡介70

第一章注冊與登錄

1.1用戶注冊

在使用《RMS-R2000房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合政務(wù)管理平臺》之前，需要先進(jìn)

行企業(yè)用戶注冊。（注：原《河南省房地產(chǎn)政務(wù)管理與服務(wù)平臺》用戶，直接登錄查詢貴

公司專屬的“全國唯一編碼"（用戶名）和“注冊碼”（登錄密碼:登錄即可，無需注冊）

【已有資質(zhì)尚未正式注冊企業(yè)】和【尚未取得資質(zhì)新成立企業(yè)】按照以下步

驟操作：

首先：打開《RMS.R2000房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合政務(wù)管理平臺》的登錄頁面；

啟動web瀏覽器，在地址欄中輸入《RMS-R2000房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合政務(wù)

管理平臺》的訪問地址，點擊鍵盤上的“Enter”鍵，或者單擊瀏覽器中的“轉(zhuǎn)

到”，顯示登錄界面,如圖1.1.1所示。

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圖1.1.1登錄界面

其次：進(jìn)行用戶注冊；

本系統(tǒng)采用全國唯一編碼和企業(yè)注冊碼認(rèn)證方式對用戶身份的合法性進(jìn)行

識別，只有通過系統(tǒng)技術(shù)支持單位獲取全國唯一編碼和企業(yè)注冊碼（32位），才

可以進(jìn)行用戶注冊，才能正常使用本系統(tǒng)。

用戶注冊的具體步驟如下：

步驟一：點擊【登錄界面】下方的“企業(yè)用戶注世”，系統(tǒng)會切換到企業(yè)用

戶注冊界面,如圖1.1.2所示。

RMS-R2000房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合政務(wù)管理平臺

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為確保能成功注冊，清如實填寫下列全部注冊信息，以免耽誤使用！

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圖1.1.2企業(yè)用戶注冊界面

步驟一：下載《注冊申請單》：

步驟三：將填寫完的《注冊申請單》傳真并電話確認(rèn)是

否收到；

步驟四：企業(yè)在24小時后登陸網(wǎng)站，在左下角注冊碼查詢模塊輸入企業(yè)名

稱、組織機構(gòu)代碼瓷詢?nèi)珖ㄒ痪幋a、注冊碼；

步驟五：再次進(jìn)入【企業(yè)用戶注冊界面工如實填寫該界面的全部注冊信息

后，點擊“注冊”，如果信息填寫準(zhǔn)確無誤，那么就可以注冊成功了。

提示：用戶在設(shè)置密碼時要注意，密碼由a-z的英文字母、0-9的數(shù)字、點、減號或下

劃線組成（密碼區(qū)分大小寫），長度為4-16個字符。密碼不能以點、減號或下劃線開頭或結(jié)

尾。

最后：注冊成功以后企業(yè)就可以登陸并使用《RMS?R2000房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)

綜合政務(wù)管理平臺》了。

1?2用戶登錄

用戶注冊成功之后就可以使用注冊的用戶名（即全國唯一編碼）和密碼登錄

系統(tǒng)了。

用戶登錄的具體步驟如下:

步驟一：打開《RMS-R2000房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合政務(wù)管理平臺》的登錄頁

面；

步驟二：輸入注冊成功的“用戶名”、“密碼”和“驗證碼”；

步驟三：點擊“登錄”按鈕，即可成功登錄本系統(tǒng)，如圖1.2.1所示。

用戶名:K4101001077

圖1.2.1登錄界面

提示，原《河南省房地產(chǎn)政務(wù)管理與服務(wù)平臺》用戶的部分信息已經(jīng)導(dǎo)入，由于系統(tǒng)的

部分功能不同，此部分用戶登錄系統(tǒng)后需補充并完善各功能模決的信息。

第二章首頁

成功登錄系統(tǒng)后，進(jìn)入系統(tǒng)首頁。首頁包括導(dǎo)航欄和信息區(qū)兩部分，如圖

2.1所示。

◎RMS-R2000房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合政務(wù)管理平臺

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圖2.1系統(tǒng)首頁

【導(dǎo)航欄】中包括“首頁”、“企業(yè)信息”、“備案信息”、“小區(qū)信息”、“信用

信息”、“年報統(tǒng)計”、“業(yè)務(wù)申報”、“系統(tǒng)管理”、“在線幫助”和“退出”十個圖

標(biāo)，點擊圖標(biāo)可以進(jìn)入相應(yīng)的操作界面。

【信息區(qū)】中包括“通知”、“新聞”、“友情鏈接”、“文件下載”和“天氣預(yù)

報”五部分內(nèi)容。這是為了方便企業(yè)及時了解上級主管部門的相關(guān)通知和與房地

產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的最新動態(tài)而設(shè)計的。各部分信息會自動更新，想查看詳細(xì)信息直接

點擊相應(yīng)文字即可。每一部分只列出最新的幾條，如果想查看更多信息，點擊每

個模塊上方的“更多”即可。

第三章企業(yè)信息維護(hù)

如果企業(yè)要填寫資質(zhì)申報信息或?qū)ζ髽I(yè)信息進(jìn)行維護(hù)，請點擊導(dǎo)航欄中的

“企業(yè)信息”，進(jìn)入企業(yè)信息維護(hù)界面，如圖3.1所示。

RMS-R2000房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合政務(wù)管理平臺

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圖3.1企業(yè)信息維護(hù)界面

【企業(yè)信息維護(hù)】需要填寫的內(nèi)容包括“企業(yè)信息”、“人員信息”和“項目

信息”三部分。下面分別介紹各部分內(nèi)容的填寫方法。

3.1企業(yè)信息

【企業(yè)信息】包括“企業(yè)基本信息”、“企業(yè)資質(zhì)信息”、“法定代表人信息”、

“工商注冊信息”、“驗資報告”、“財務(wù)報告”、“投資方信息”、“質(zhì)量認(rèn)證信息”、

“開發(fā)經(jīng)營情況”、“銀行賬戶信息”、“企業(yè)簡介”十一部分內(nèi)容。

3.1.1企業(yè)基本信息

點擊左側(cè)菜單“企業(yè)基本信息”，進(jìn)入企業(yè)基本信息填寫界面，如圖3.1.1.1

所示。

RMS-R2000房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合政務(wù)管理平臺

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圖3.1.1.1企業(yè)基本信息填寫界面

信息填寫完整后，點擊“保存”即可將填寫信息保存成功。

提示：I、系統(tǒng)標(biāo)注次為必填項；

2、”所在行政區(qū)劃”是在注冊時提取的，此處不必填寫。若企業(yè)”所在行政區(qū)劃”發(fā)生

變化，或注冊時填寫錯誤，需要聯(lián)系直接管理部門對此項進(jìn)行修改，否則將影響業(yè)務(wù)申報;

3、頁面中“組織機構(gòu)代碼”、“法定代表人”、“螢事長”、“總經(jīng)理”是從注冊和人員信

息中獲取的，此處不必填寫；

4、頁面中的部分指標(biāo)在申報成功后將鎖定，不能再次修改，如需修改需提交“資質(zhì)變

更”的業(yè)務(wù)申請，指標(biāo)包括企業(yè)名稱、登記注冊類型、資質(zhì)情況等。主管部門審批通過后,

變更后的信息自動更新。

3.1.2企業(yè)資質(zhì)信息

如果用戶是已經(jīng)擁有資質(zhì)等級的企業(yè)，則需要填寫企業(yè)資質(zhì)信息。

點擊左側(cè)菜單.“企業(yè)資質(zhì)信息”，進(jìn)入企業(yè)資質(zhì)信息的填寫界面，如圖3.121

所示。

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圖3.1.2.1企業(yè)資質(zhì)信息填寫界面

【企業(yè)資質(zhì)信息】填寫內(nèi)容包括“企業(yè)資質(zhì)信息”、“企業(yè)資質(zhì)證書正本掃描

件”和“企業(yè)資質(zhì)證書副本掃描件”三部分。

一、企業(yè)資質(zhì)信息

信息填寫完整后，點擊“保存”即可將填寫信息保存成功。

二、企業(yè)資質(zhì)證書正本掃描件

點擊“企業(yè)資質(zhì)證書正本掃描件”選項卡，進(jìn)入圖片上傳界面，如圖3.122

所示。

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圖3.L2.2企業(yè)資質(zhì)證書正本掃描件界面

點擊“瀏覽”按鈕彈出選擇圖片對話框，如圖3.1.2.3所示。

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圖3.1.2.3選擇圖片界面

選中要上傳的圖片，點擊“打開”按鈕，就可以將資格證書掃描件添加進(jìn)來，

單擊“上傳”按鈕即可將圖片保存并顯示在界面中。

提示，I、H專的圖片格式為Jpg：

2、上傳的圖片大小不能超過100Kb:

3、把鼠標(biāo)光標(biāo)定位在圖片上，并滾動鼠標(biāo)滑輪，可以放大或縮小圖片。

三、企業(yè)資質(zhì)證書副本掃描件

點擊“企業(yè)資質(zhì)證書副本掃描件”選項卡，進(jìn)入圖片上傳界面，如圖3.1.2.4

所示。

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則K標(biāo)緊輪可以放大、籀小田片。云嫻乂時會自動黃媒片有陽片。

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圖3.1.2.4企業(yè)資質(zhì)證書副本掃描件界面

上傳方法見【企業(yè)資質(zhì)證書正本掃描件1，圖片上傳成功后就完成了企業(yè)資

質(zhì)信息的填報。

3.1.3法定代表人信息

點擊左側(cè)菜單“法定代表人信息”，進(jìn)入法定代表人信息界面，如圖3.131

所示。

◎RMS-R2000房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合政務(wù)管理平臺

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圖3.131法定代表人信息界面

此處的“法定代表人信息”無需填寫，是自動提取的“人員信息”中編輯

人員基本信息時.，在“是否法定代表人”處選擇“是”的人員的信息。

3.1.4工商注冊信息

點擊左側(cè)菜單.“工商注冊信息”，進(jìn)入工商注冊信息的填寫界面，如圖3.1.4.1

所示。

◎RMS-R2000房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合政務(wù)管理平臺

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圖3.1.4.1工商注冊信息填寫界面

【工商注冊信息】填寫內(nèi)容包括“企業(yè)工商注冊信息”、“企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本

掃描件”、“企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件”、“企業(yè)章程內(nèi)容”、“企業(yè)章程掃描件”和

“稅務(wù)登記證掃描件”六部分。

一、企業(yè)工商注冊信息

信息填寫完整后，點擊“保存”即可將填寫的信息保存成功。

提示：1、頁面中的部分指標(biāo)在申報成功后將鎖定，不能再次修改，如需修改需提交“資

質(zhì)變更”的業(yè)務(wù)申請，主管部門審批通過后，變更后的信息自動更新；

2、法定代表人信息是從人員信息中獲取的，此處不必填寫。

二、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本掃描件

點擊“企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本掃描件”選項卡，進(jìn)入圖片上傳界面，如圖3.142

所示。

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圖3.1.4.2企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本掃描件界面

“企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本掃描件”的上傳方法見［3.1.2企業(yè)資質(zhì)信息】中的“企

業(yè)資質(zhì)證書正本掃描件”。

三、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件

點擊“企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件”選項卡，進(jìn)入圖片上傳界面，如圖3.143

所示。

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圖3.1.43企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副掃描件界面

“企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件”的上傳方法見［3.1.2企業(yè)資質(zhì)信息】中的“企

業(yè)資質(zhì)證書正本掃描件”。

四、企業(yè)章程內(nèi)容

點擊“企業(yè)章程內(nèi)容”選項卡，進(jìn)入企業(yè)章程內(nèi)容的填寫界面，如圖3.144

所示。

企業(yè)工商注閽信息企北督北10?正在掃癌件企北M北執(zhí)喇本掃看件］企業(yè)章一內(nèi)音］企北M徘仲稅務(wù)丑記證掃檢件

圖3.1.4.4企業(yè)章程內(nèi)容填寫界面

信息填寫完整后，點擊“保存”即可將填寫的信息保存成功。

五、企業(yè)章程掃描件

點擊“企業(yè)章程掃描件”選項卡，進(jìn)入圖片上傳界面，如圖3.1.4.5所示。

企業(yè)工鬲注解信息企坦HHh整正串掃翻件企iHHHX瞄M本掃酶企1H程內(nèi)否［企立，升掃射件］校務(wù)登記證*￥件

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圖3.1.4.S企業(yè)章程掃描件

點擊“選擇圖片”按鈕，彈出選擇圖片對話框，如圖3.1.4.6所示。

選中要上傳的圖片?，點擊“打開”按鈕，就可以將企業(yè)章程掃描件添加進(jìn)來,

如圖3.1.4.7所示。

企讓工商注冊值電企業(yè)管11強國正本打翻牛企業(yè)邕業(yè)眄體打盲仲企業(yè)二桂的百企業(yè)線擰卷件場務(wù)登記證行播件

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圖3.1.4.7圖片添加

點擊“開始上傳”按鈕，等上圖標(biāo)出的區(qū)域消失以后，點擊“保存圖片?”按

鈕，即可將圖片保存并顯示在界面中。再次添加圖片時，重復(fù)剛才的步驟即可。

提示：1、圖片格式為.jpg;

2、企業(yè)章程掃描件只須上傳首頁和簽字頁，共2頁；

3、把鼠標(biāo)定位在圖片上，點擊圖片可以切換圖片大小。

六、稅務(wù)登記證掃描件

點擊”稅務(wù)登記證掃描件”選項卡，進(jìn)入圖片上傳界面，如圖3.148所示。

企業(yè)工前主期信息企立就業(yè)以騏正哀糊6件企酬本行卻牛企ii豆程內(nèi)客企iif袁行*件I—記證掃病件■

用M徐越可以版大'免"'圖片，：卻（￡片叼笆自動曾外M育圖片。

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圖3.1.4.8稅務(wù)登記證掃描件界面

“稅務(wù)登記證掃描件”的上傳方法見（3.1.2企業(yè)資質(zhì)信息】中的“企業(yè)資

質(zhì)證書正本掃描件”，上傳成功后，工商注冊信息的填報就完成了。

3.1.5驗資報告

點擊左側(cè)菜單“驗資報告”,進(jìn)入驗資報告信息列表界面，如圖3.1.5.1所示。

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圖3.151驗資報告信息列表界面

點擊“增加”按鈕，進(jìn)入驗資報告的填寫界面，如圖3.152所示。

◎RMS-R2000房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合政務(wù)管理平臺

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圖3.152驗資報告的填寫界面

【驗資報告】填寫內(nèi)容包括“驗資報告內(nèi)容”和“驗資報告掃描件”兩部分。

一、驗資報告內(nèi)容

信息填寫完整后，點擊“保存”即可將填寫的信息保存成功。

二、驗資報告掃描件

點擊“驗資報告掃描件”選項卡，進(jìn)入圖片上傳界面，如圖3.153所示。

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圖3.1.53驗資報告掃描件界面

“驗資報告掃描件”上傳方法見[3.1.2企業(yè)資質(zhì)信息】中的“企業(yè)資質(zhì)證

書正本掃描件”，上傳成功后，驗資報告的填報就完成了。

如果再次點擊左側(cè)菜單“驗資報告”可以在列表中看到錄入的一條信息，如

圖3.1.5.4所示。

◎RMS-R2000房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合政務(wù)管理平臺

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