加油站門市出租協(xié)議

加油站門市出租協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的加油站門市，現(xiàn)欲出租給乙方使用，乙方愿意租賃該加油站門市。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：本協(xié)議的簽訂，旨在明確加油站門市的出租事宜，確保甲乙雙方在租賃期間權(quán)益的合法、合理保障。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的加油站門市權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證乙方在租賃期間內(nèi)合法使用。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件，將加油站門市交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)加油站門市的維護(hù)保養(yǎng)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在乙方租賃期間內(nèi)不得隨意改變門市結(jié)構(gòu)。

4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定收取租金，不得擅自提高租金或無故扣除租金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件，向甲方支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)合理使用加油站門市，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)加油站門市的日常維護(hù)，保持其整潔、安全，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。

5.乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將加油站門市恢復(fù)原狀，并按甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。

6.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將加油站門市交由他人使用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。

2.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用加油站門市，并有權(quán)要求甲方履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證加油站門市的合法出租，并按時(shí)交付。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金，并合理使用加油站門市。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付加油站門市的租金，總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.期間租金：自租賃之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租賃期滿或合同解除后，無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。

3.額外費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費(fèi)用：

a.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月結(jié)算一次。

b.維修費(fèi)：因乙方使用不當(dāng)造成的加油站門市損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

c.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納因使用加油站門市而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)提供銀行保函或其他形式的擔(dān)保，以確保乙方履行支付義務(wù)。

5.任何因租金支付產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.甲方接受以下支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)。乙方應(yīng)在支付時(shí)注明“加油站門市租金”字樣，以便甲方核對(duì)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付加油站門市，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金。

b.若甲方在租賃期間擅自改變門市結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.若乙方違反約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將門市交由他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.雙方同意，若協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

c.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對(duì)方利益的行為。

3.適用法律與管轄法院：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.除非另有約定，任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

4.其他規(guī)定：

a.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。

c.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任和賠償金額，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.乙方支付首期租金且甲方收到款項(xiàng)后，本協(xié)議正式生效。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為__________年，自租賃之日起計(jì)算。

b.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更與解除：

a.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。

b.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

c.如乙方有正當(dāng)理由，經(jīng)甲方同意，可提前解除合同，但應(yīng)支付相當(dāng)于_____%的違約金。

4.終止條款：

a.本協(xié)議在以下情況下終止：

i.租賃期滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除；

iii.因一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除；

iv.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

v.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

b.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離加油站門市，并將門市恢復(fù)原狀。

5.違約責(zé)任：

a.本協(xié)議任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.通知：

a.雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的任何后果，由變更方自行承擔(dān)。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按照法律規(guī)定執(zhí)行。

附件：

1.加油站門市租賃清單，詳細(xì)列明租賃物的基本信息，包括面積、設(shè)施、設(shè)備等。

2.加油站門市現(xiàn)狀描述，包括現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的使用狀況、維修保養(yǎng)記錄等。

3.租賃雙方的身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

4.加油站門市產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃物擁有合法權(quán)利。

5.加油站門市相關(guān)法律法規(guī)和政策文件復(fù)印件，包括但不限于租賃相關(guān)法規(guī)、消防安全規(guī)定等。

6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如存在對(duì)原協(xié)議的補(bǔ)充條款，應(yīng)作為附件。

7.甲方提供的加