冷庫租賃合同續(xù)簽協(xié)議

冷庫租賃合同續(xù)簽協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方（出租方）：_______（全稱），住所地：_______（詳細(xì)地址），以下簡稱“甲方”。

乙方（承租方）：_______（全稱），住所地：_______（詳細(xì)地址），以下簡稱“乙方”。

鑒于甲方擁有一座冷庫，該冷庫已租賃給乙方使用，現(xiàn)雙方就冷庫租賃事宜續(xù)簽協(xié)議如下：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將冷庫租賃給乙方使用的相關(guān)條款，并續(xù)簽原有租賃關(guān)系。

二、合同背景：乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，原租賃期限即將屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定續(xù)簽本租賃合同。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃物冷庫的完好狀態(tài)，在租賃期間，甲方對(duì)冷庫進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保乙方正常使用。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提供冷庫租賃服務(wù)，并保證冷庫符合租賃合同約定的條件。

3.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)租賃物冷庫進(jìn)行合法經(jīng)營，不得將冷庫出租給第三方使用。

4.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對(duì)冷庫進(jìn)行合法合規(guī)的改造和裝修，但需事先獲得乙方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，將冷庫恢復(fù)至原狀，如因乙方原因?qū)е吕鋷鞊p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)妥善保管冷庫，防止因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致冷庫損壞，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)冷庫進(jìn)行合理保養(yǎng)，保持冷庫的清潔衛(wèi)生。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按時(shí)向甲方支付租金。

5.乙方在租賃期滿或需要提前終止租賃時(shí)，應(yīng)提前____天向甲方書面提出終止租賃的申請(qǐng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，在冷庫內(nèi)從事合法經(jīng)營活動(dòng)，不得利用冷庫進(jìn)行非法活動(dòng)。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，將冷庫恢復(fù)至原狀，如因乙方原因?qū)е吕鋷鞊p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃服務(wù)，并在甲方違約時(shí)尋求法律救濟(jì)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，在租賃期間共同維護(hù)冷庫的安全和完好。

3.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得隱瞞真實(shí)情況，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)妥善處理在租賃過程中產(chǎn)生的糾紛，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同續(xù)簽后的總金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元），包括但不限于租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：_______銀行

賬戶名稱：_______

賬號(hào)：_______

分行/支行：_______

三、押金支付：

1.乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

2.押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。

四、額外費(fèi)用：

1.乙方在使用冷庫過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е吕鋷鞊p壞或產(chǎn)生維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

五、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的租金和押金后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供冷庫租賃服務(wù)。

2.乙方在支付租金和押金時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，避免因支付延遲導(dǎo)致合同履行受阻。

六、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。

2.若甲方未按時(shí)提供租賃服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、結(jié)算方式：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付，均以人民幣結(jié)算。

2.雙方應(yīng)保留支付憑證，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。

八、其他：

1.本協(xié)議簽訂后，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。

2.如有其他費(fèi)用產(chǎn)生，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付方式和金額。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供租賃服務(wù)，或提供的租賃服務(wù)不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方未按約定支付租金或押金，或未按約定合理使用冷庫，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失和合理預(yù)期利益損失。

二、違約金

1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。

2.若甲方未按時(shí)提供租賃服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決：

a.爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁；

b.仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》；

c.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

四、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

本協(xié)議的簽訂地為本合同第一條中甲乙雙方的住所地，雙方同意，對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款，否則變更內(nèi)容無效。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

e.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與本協(xié)議有關(guān)的事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方認(rèn)可的其他方式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。

七、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機(jī)制詳見“違約與爭議解決機(jī)制”部分。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.冷庫租賃合同：包括但不限于租賃物描述、租賃期限、租金支付、維修責(zé)任、違約條款等。

2.冷庫使用手冊(cè)：詳細(xì)說明冷庫的操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。

3.設(shè)備清單：列出冷庫內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。

4.技術(shù)參數(shù)表：提供冷庫的尺寸、容量、溫度控制范圍、能耗等關(guān)鍵技術(shù)參數(shù)。

5.冷庫租賃場地平面圖：展示冷庫的布局、進(jìn)出口位置、通道寬度等信息。

6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具備合法經(jīng)營資質(zhì)。

7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方具備合法經(jīng)營資質(zhì)。

8.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件：如乙方為食品行業(yè)，提供相關(guān)食品經(jīng)營許可證等。

9.乙方信用報(bào)告：如有需要，提供乙方信用評(píng)估