共有產(chǎn)權(quán)房屋購買合同模板

共有產(chǎn)權(quán)房屋購買合同模板合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4房屋共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方占_______%，乙方占_______%第二條房屋價格及支付方式2.1房屋購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。（2）首付款：乙方應(yīng)在_______年__月__日前向甲方支付房屋總價款的_______%作為首付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）余款：乙方應(yīng)在_______年__月__日前向甲方支付剩余的房屋總價款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶（1）房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律糾紛；（2）房屋不存在任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況；（3）房屋交付時，水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用，室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施完好無損。3.2甲方應(yīng)在_______年__月__日前將房屋過戶至乙方名下，并將房屋鑰匙交付乙方。過戶費用由_______承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價格收取乙方支付的房屋價款；（2）按照本合同約定的期限將房屋過戶至乙方名下。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照本合同約定的期限交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價格購買房屋；（2）按照本合同約定的期限取得房屋所有權(quán)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的期限支付房屋價款；（2）按照本合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的_______%。5.2甲方未能按照本合同約定的期限將房屋過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房屋價款，并支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：__________購買方（乙方）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如抵押、查封等情況。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰，指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或法律上的障礙。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合約定的條件，包括設(shè)施正常使用，裝修及附屬設(shè)施完好。法律名詞解釋：現(xiàn)狀交付，指房屋按照現(xiàn)有實際情況進行交付，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施。3.定金與首付款：乙方應(yīng)按照約定的期限和金額支付定金及首付款，否則可能構(gòu)成違約。法律名詞解釋：定金，是指為擔(dān)保合同的履行，由乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢；首付款，是指房屋購買者在購房時支付的第一筆款項。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。法律名詞解釋：過戶，指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括將所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解各自的違約責(zé)任，包括違約金和解除合同的權(quán)利。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何糾紛。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話和協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決糾紛。法律名詞解釋：訴訟，指合同雙方通過法院的法律程序，解決合同爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：夫妻共同購買共有產(chǎn)權(quán)房補充條款：考慮到夫妻雙方共同共有產(chǎn)權(quán)，若雙方離婚或一方去世，應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)分割或繼承的具體方式。2.應(yīng)用場合：父母為子女購買共有產(chǎn)權(quán)房補充條款：父母為子女購買共有產(chǎn)權(quán)房時，應(yīng)約定子女成年后產(chǎn)權(quán)如何處理，以及父母對房屋的使用權(quán)。3.應(yīng)用場合：兄弟姐妹共同購買共有產(chǎn)權(quán)房補充條款：兄弟姐妹共同購買時，應(yīng)明確各自對房屋的居住權(quán)、使用權(quán)以及將來可能的出售條件。4.應(yīng)用場合：朋友或合伙人共同購買共有產(chǎn)權(quán)房補充條款：朋友或合伙人共同購買時，應(yīng)約定一方退出時的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及資金退還方式。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證件復(fù)印件（包括甲方和