綜合性設備廠房租賃合作合同

綜合性設備廠房租賃合作合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：______________第一條廠房租賃1.1租賃物（1）廠房面積：______平方米；（2）廠房結構：______；（3）廠房設施：詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元/月；（2）乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶；（3）租金每______個月調整一次，具體調整方式雙方協商確定。第二條廠房使用及維護2.1乙方有權按照租賃物的用途和功能合理使用租賃物，并遵守國家有關法律法規(guī)。2.3乙方在租賃期間，應保持租賃物的清潔衛(wèi)生，不得在租賃物內堆放雜物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第三條安全生產及環(huán)保3.1乙方應嚴格按照國家安全生產及環(huán)保要求進行生產經營活動，確保租賃物及周圍環(huán)境安全。3.2乙方應定期進行安全檢查，發(fā)現安全隱患及時整改，確保租賃物安全。3.3乙方在租賃期間，應采取有效措施，減少對周圍環(huán)境的影響，確保租賃物周邊環(huán)境質量。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。4.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的______%。4.3乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。第五條合同解除與終止5.1在租賃期限內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。5.2如因不可抗力因素導致租賃物無法正常使用，雙方協商一致，可以解除或終止本合同。5.3本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前一個月向甲方提出申請，雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應明確甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、法定代表人和聯系電話等基本信息，確保合同當事人的身份真實、合法。2.詳細描述租賃物：合同中應詳細描述租賃物的位置、面積、結構、設施等情況，以便雙方明確租賃物的具體狀態(tài)。3.明確租賃期限：合同中應明確租賃期限的起始和終止日期，避免因期限不明確導致的糾紛。4.規(guī)定租金及支付方式：合同中應明確租金的金額、支付方式和調整機制，確保雙方對租金支付有清晰的認識。5.規(guī)定廠房使用及維護責任：合同中應明確乙方對租賃物的使用權限、維護保養(yǎng)責任以及安全生產和環(huán)保要求。6.約定違約責任：合同中應明確雙方在違反合同約定時的違約責任和違約金計算方式。7.解除與終止合同的條件：合同中應明確解除和終止合同的條件，以及雙方在解除或終止合同后的權利義務。解決辦法：1.協商解決：當合同履行過程中出現糾紛時，雙方應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：如協商不成，雙方可以根據合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其出租給他人使用的當事人。2.承租方：指租賃他人租賃物并按照約定支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用期限。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的民事法律責任。5.不可抗力：指無法預見、無法克服且對當事人造成重大影響的客觀情況。6.解除合同：指在合同履行過程中，雙方協商一致或根據合同約定，提前終止合同關系的法律行為。7.終止合同：指在合同履行完畢后，合同關系自然結束的法律行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為高新技術企業(yè)，需要在租賃的廠房內進行研發(fā)和生產。補充條款：考慮到乙方的高新技術企業(yè)特性，雙方同意在合同中增加一條關于支持乙方研發(fā)活動的條款。甲方應為乙方提供必要的科研設施支持，包括但不限于高速網絡接入、實驗室設備等，具體支持內容和方式由雙方另行協商確定。2.場合：乙方租賃廠房用于教育培訓機構。補充條款：鑒于乙方的教育培訓用途，雙方同意在合同中增加一條關于環(huán)境安靜和安全的條款。甲方應確保租賃物周邊環(huán)境的安靜和安全，不得在租賃期間進行可能影響教育培訓活動的施工或產生噪音的操作。3.場合：乙方租賃廠房用于舉辦各類文化藝術活動。補充條款：考慮到乙方舉辦文化藝術活動的特殊需求，雙方同意增加一條關于活動支持的條款。甲方應為乙方提供活動期間必要的場地布置支持，包括但不限于提供臨時搭建設施、確?；顒悠陂g的安全措施等，具體細節(jié)由雙方根據活動性質協商確定。附件列表：1.附件一：租賃物設施清單2.附件二：租金支付賬戶信息3.附件三：乙方經營許可證復印件4.附件四：甲方房產證復印件5.附件五：雙方授權代表身份證明文件6.附件