辦公用房租賃合同終止及補(bǔ)償協(xié)議書范本

辦公用房租賃合同終止及補(bǔ)償協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、合同終止1.1本協(xié)議簽訂后，原租賃合同即告終止，雙方不再享有原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。二、補(bǔ)償事項(xiàng)（1）租金補(bǔ)償：甲方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付合同終止日至____年__月__日的租金。（2）搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：甲方一次性向乙方支付搬遷費(fèi)用人民幣_(tái)___元。（3）裝修損失補(bǔ)償：甲方一次性向乙方支付裝修損失補(bǔ)償人民幣_(tái)___元。（1）搬遷費(fèi)用清單。（2）裝修損失清單。（3）其他與補(bǔ)償事項(xiàng)相關(guān)的證明材料。2.3甲方在收到乙方提交的上述資料后__日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)補(bǔ)償。三、其他事項(xiàng)3.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，互不干涉對(duì)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2本協(xié)議簽訂后，如乙方未按約定搬離租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)自行解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每日人民幣_(tái)___元。3.3本協(xié)議簽訂后，如甲方未按約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每日人民幣_(tái)___元。3.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠順利溝通。2.合同終止條件：詳細(xì)列出雙方同意終止合同的具體條件，避免因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。3.補(bǔ)償條款：明確雙方在合同終止后應(yīng)支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，包括租金補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償、裝修損失補(bǔ)償?shù)?，并約定支付時(shí)間和方式。4.資料提交：乙方應(yīng)在合同終止后規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提交相關(guān)資料，以便甲方及時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。5.違約責(zé)任：明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的違約責(zé)任，包括未按約定搬離場(chǎng)地或支付補(bǔ)償款項(xiàng)的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同終止：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定原因達(dá)成一致意見，決定提前結(jié)束合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。2.補(bǔ)償：指在合同終止后，一方因?qū)Ψ皆蛟馐軗p失，另一方根據(jù)合同約定給予的經(jīng)濟(jì)賠償。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.搬遷費(fèi)用：指乙方在合同終止后，為搬離租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.裝修損失：指乙方在合同終止后，因租賃場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用而導(dǎo)致的裝修費(fèi)用損失。特殊情況場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：公司業(yè)務(wù)擴(kuò)張，需要更大辦公空間。補(bǔ)充條款：若乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)張需要更大辦公空間，甲方應(yīng)提供合理的協(xié)助，包括但不限于提供附近合適的辦公場(chǎng)地信息，或在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方續(xù)租或提供更大面積的辦公空間。2.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃出售或改建租賃物業(yè)。補(bǔ)充條款：若甲方計(jì)劃出售或改建租賃物業(yè)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方尋找替代辦公場(chǎng)地，若乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)提供一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.場(chǎng)合：乙方因政策變動(dòng)被迫搬遷。補(bǔ)充條款：如乙方因政府政策變動(dòng)或其他不可抗力因素被迫搬遷，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，甲方應(yīng)適當(dāng)減免乙方搬遷期間的租金，并協(xié)助乙方盡快恢復(fù)辦公。4.場(chǎng)合：乙方員工數(shù)量減少，需要縮小辦公空間。補(bǔ)充條款：若乙方因員工數(shù)量減少需要縮小辦公空間，甲方應(yīng)考慮乙方需求，提供適當(dāng)面積的辦公空間，或協(xié)助乙方轉(zhuǎn)租部分場(chǎng)地。附件列表：1.《辦公用房租賃合同》副本2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.雙方授權(quán)委托書（如有）4.租賃場(chǎng)地平面圖5.搬遷費(fèi)用清單（合同終止時(shí)提供）6.裝修損失清單（合同終止時(shí)提供）7.其他與補(bǔ)償事項(xiàng)相關(guān)的證明材料（合同終止時(shí)提供）“如果你們的業(yè)務(wù)發(fā)展得越來(lái)越好，需要更大的辦公空間，我們肯定會(huì)幫忙的，比如幫你看看附近有沒(méi)有合適的場(chǎng)地，或者優(yōu)先考慮續(xù)租或者提供更大的地方?！薄叭绻覀兇蛩阗u掉或者改造這個(gè)物業(yè)，我們會(huì)提前三個(gè)月告訴你，幫你找新的地方，如果給你帶來(lái)了什么不方便，我們也會(huì)適當(dāng)補(bǔ)償?！薄叭绻?yàn)檎咦儎?dòng)或者其他特殊情況，你們不得不搬走，我們也會(huì)一起商量解決辦法，比如減免租金，或者幫忙找地方?！薄叭绻愕娜耸譁p