探索合同變更對(duì)建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的影響與控制

探索合同變更對(duì)建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的影響與控制合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元第二條工程合同變更（1）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料；（2）甲方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并根據(jù)實(shí)際情況作出決定；（3）雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充文件。（1）合同變更導(dǎo)致的工程造價(jià)增加，乙方應(yīng)按照甲方認(rèn)可的變更內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)，雙方協(xié)商確定變更部分的工程造價(jià)；（2）合同變更導(dǎo)致的工程造價(jià)減少，乙方應(yīng)按照甲方認(rèn)可的變更內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)，雙方協(xié)商確定變更部分的工程造價(jià)；（3）合同變更涉及的工程量調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方認(rèn)可的變更內(nèi)容進(jìn)行工程量計(jì)算，雙方協(xié)商確定變更部分的工程造價(jià)。第三條工程造價(jià)控制3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的工程內(nèi)容和工程量進(jìn)行施工，確保工程造價(jià)控制在合同總價(jià)范圍內(nèi)。3.2乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行審查，并根據(jù)實(shí)際情況作出處理。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告工程造價(jià)控制情況，包括工程進(jìn)度、工程量完成情況、工程造價(jià)變動(dòng)情況等。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方的要求。4.2乙方應(yīng)在工程完成后，按照甲方的要求進(jìn)行工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收合格證書(shū)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)______個(gè)月，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五條付款及結(jié)算5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。5.2乙方應(yīng)在每月底前向甲方提交當(dāng)月完成的工程量清單和進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并根據(jù)實(shí)際情況支付進(jìn)度款。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告，雙方應(yīng)在工程結(jié)算報(bào)告提交后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。8.3本合同的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同變更條件及程序：合同變更應(yīng)遵循規(guī)定的申請(qǐng)、審查和協(xié)商程序，任何變更都需雙方書(shū)面確認(rèn)。2.工程造價(jià)控制：乙方需嚴(yán)格控制工程造價(jià)，及時(shí)報(bào)告設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范問(wèn)題，并定期向甲方報(bào)告工程造價(jià)控制情況。3.質(zhì)量保證與驗(yàn)收：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合規(guī)范，并按照甲方要求進(jìn)行工程驗(yàn)收。4.付款及結(jié)算：明確預(yù)付款、進(jìn)度款及結(jié)算款的支付條件和期限。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，特別是乙方未能完成工程時(shí)的違約金計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決：優(yōu)先選擇友好協(xié)商，為訴訟。解決辦法：1.合同變更：及時(shí)溝通，提交變更申請(qǐng)，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.工程造價(jià)控制：通過(guò)定期報(bào)告和及時(shí)溝通，確保造價(jià)控制在合同范圍內(nèi)。3.質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告，按程序處理，并確保驗(yàn)收合格。4.付款爭(zhēng)議：按照合同約定的付款條件和期限執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。5.違約處理：發(fā)生違約時(shí)，按合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行，包括支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。3.預(yù)付款：指合同一方在合同履行前，按照約定預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)。4.進(jìn)度款：指根據(jù)合同約定，按照工程進(jìn)度支付給施工方的款項(xiàng)。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.協(xié)商：指合同雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和談判達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。7.訴訟：指合同雙方因爭(zhēng)議不能協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的法律程序，通過(guò)司法裁決解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：工程項(xiàng)目涉及環(huán)境保護(hù)或特殊工藝要求。補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目對(duì)環(huán)境保護(hù)的特殊要求，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方在施工過(guò)程中必須遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：工程項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)。補(bǔ)充條款：鑒于項(xiàng)目所在地自然災(zāi)害頻發(fā)，雙方協(xié)商同意增加如下條款：“如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致施工中斷或延期，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期調(diào)整方案?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：工程項(xiàng)目涉及新技術(shù)或?qū)嶒?yàn)性施工。補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目采用新技術(shù)或?qū)嶒?yàn)性施工的特殊性，雙方同意增加如下條款：“乙方應(yīng)確保采用的技術(shù)或施工方法經(jīng)過(guò)充分驗(yàn)證，且在行業(yè)內(nèi)具有可行性。如因新技術(shù)或?qū)嶒?yàn)性施工導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”合同所需附件列表：1.項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范書(shū)2.工程預(yù)算書(shū)3.工程量清單4.工程變更申請(qǐng)表5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.質(zhì)量保證書(shū)7.環(huán)境保護(hù)措施方案8.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)9.合同變更協(xié)議書(shū)10.工程進(jìn)度計(jì)劃表11.付款申請(qǐng)表及付款憑證12.違約金計(jì)算表13.爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)嘿，朋友們，咱們這個(gè)合同啊，得根據(jù)不同的工程特點(diǎn)來(lái)加點(diǎn)特別的條款。比如說(shuō)，如果我們的工程要在環(huán)保要求特別高的地方干，那咱們就得約定好乙方得做到環(huán)保，不能讓環(huán)境受到傷害。還有，如果工程在地震多發(fā)區(qū)，咱們得商量一下，萬(wàn)一地震啥