店鋪共同租賃合同模板

店鋪共同租賃合同模板合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米，具體租賃范圍以附件一所示平面圖為準。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行裝修、改造。裝修、改造方案需經(jīng)甲方書面同意。5.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。租賃物及附屬設(shè)施因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行維修。甲方維修期間，乙方應(yīng)予以配合。第六條轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物設(shè)定抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負責(zé)人：__________法定代表人/負責(zé)人：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.雙方信息：甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人、聯(lián)系電話等信息必須準確無誤。3.租賃物描述：明確租賃物的具體位置、面積和范圍，避免日后糾紛。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例應(yīng)明確。6.保證金：保證金的金額、支付方式和退還條件需詳細說明。7.使用及維修：乙方對租賃物的使用、維修責(zé)任以及甲方的維修義務(wù)應(yīng)明確。8.轉(zhuǎn)租及抵押：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。9.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和賠償方式。10.爭議解決：明確爭議解決的途徑和地點。解決辦法：協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)的個人或單位，將租賃物出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：租賃并使用租賃物的個人或單位。租賃物：本合同中指明的店鋪，是租賃合同的標的物。租賃期限：雙方約定的租賃時間，包括開始和結(jié)束日期。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。保證金：乙方為擔(dān)保租賃合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。滯納金：乙方逾期支付租金或其他款項時，應(yīng)支付給甲方的一種違約金。轉(zhuǎn)租：乙方將租賃物出租給第三方的行為。抵押：將租賃物作為債務(wù)擔(dān)保的行為。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。爭議解決：在合同履行過程中，解決雙方糾紛的方法和途徑。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)開設(shè)一家特色餐廳，需要進行特殊裝修。補充條款：乙方應(yīng)提前向甲方提交詳細的裝修方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單和施工隊伍資質(zhì)。甲方應(yīng)在收到方案后__個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.場合：乙方打算在租賃物內(nèi)舉辦各類文化活動，可能需要臨時改動租賃物的使用功能。補充條款：乙方如需在租賃物內(nèi)舉辦文化活動，應(yīng)提前__天向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計參與人數(shù)和安全措施。甲方應(yīng)在收到方案后__個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。在文化活動期間，乙方應(yīng)負責(zé)現(xiàn)場管理，確?；顒影踩⑽拿?、有序。3.場合：租賃物位于商業(yè)繁華地段，乙方擔(dān)心租賃期間可能會遇到不可預(yù)見的政府征收或改造。補充條款：如因政府征收、拆遷或改造等原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，雙方同意按照__的原則進行協(xié)商解決。若乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。附件列表：1.附件一：租賃物平面圖，詳細標注租賃物的范圍和面積。2.附件二：乙方裝修方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單和施工隊伍資質(zhì)證明。3.附件