上海住宅租賃合同模板（簡(jiǎn)易版）

上海住宅租賃合同模板（簡(jiǎn)易版）合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________地址：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________地址：_________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：_________1.2住宅面積：_________平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)：_________1.4住宅用途：僅限于居住第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方的要求將住宅恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證住宅符合國(guó)家有關(guān)租賃住宅的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)住宅的維修、養(yǎng)護(hù)，確保住宅及附屬設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方利益。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用住宅從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，雙方同意提前解除或終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。7.2乙方在租賃期內(nèi)未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.3甲方在租賃期內(nèi)出售住宅，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)按照原租賃合同繼續(xù)租賃。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的個(gè)人信息、住宅的具體地址和面積等信息，確保合同的準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。2.租賃期限：合同應(yīng)明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和流程。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金的計(jì)算方式都應(yīng)詳細(xì)規(guī)定，以避免日后糾紛。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)要清晰，包括甲方對(duì)住宅維修養(yǎng)護(hù)的義務(wù)和乙方對(duì)住宅使用的限制。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的計(jì)算等。6.合同解除與終止：明確合同解除或終止的條件和程序，以及相應(yīng)的法律后果。7.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.訴訟：如果協(xié)商無(wú)果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。5.終止合同：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的原因，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：學(xué)生或剛畢業(yè)青年租住“甲方同意在租賃期間，如乙方因?qū)W業(yè)或工作變動(dòng)導(dǎo)致收入變化，可申請(qǐng)調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)降低租金標(biāo)準(zhǔn)。”2.場(chǎng)合：家庭帶小孩租住“甲方應(yīng)確保住宅所在小區(qū)或周邊有適合兒童活動(dòng)的場(chǎng)所，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與兒童教育、娛樂(lè)相關(guān)的合理需求?！?.場(chǎng)合：長(zhǎng)期出差的商務(wù)人士租住“甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如高速網(wǎng)絡(luò)、辦公桌椅等，以方便乙方在住宅內(nèi)處理工作事宜?！?.場(chǎng)合：退休老人租住“甲方應(yīng)確保住宅內(nèi)的設(shè)施安全，無(wú)障礙，并定期進(jìn)行安全檢查，確保老人居住安全?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住宅房產(chǎn)證或租賃許可證復(fù)印件4.住宅現(xiàn)狀照片或視頻資料5.銀行賬戶(hù)信息（用于租金支付）6.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料親們，考慮到各種不同的租住需求，我們?cè)诨镜淖赓U合同之外，可以根據(jù)實(shí)際情況增加一些補(bǔ)充條款，這樣可以讓租住體驗(yàn)更加舒心。比如，如果是學(xué)生或者剛畢業(yè)的朋友，我們可以在合同里寫(xiě)上可以根據(jù)收入變化調(diào)整租金；如果是帶小孩的家庭，我們會(huì)確保小區(qū)環(huán)境適合孩子成長(zhǎng)。另外，對(duì)于長(zhǎng)期出差的商務(wù)人士，我們會(huì)提供必要的