商鋪?zhàn)赓U合同范本及格式要求

商鋪?zhàn)赓U合同范本及格式要求合同編號：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系人：_______2.4乙方聯(lián)系電話：_______一、租賃商鋪3.1商鋪位置：_______3.2商鋪面積：_______平方米3.3商鋪用途：_______3.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。二、租金及支付方式4.1租金：乙方每月支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為商鋪?zhàn)赓U費(fèi)。4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租金調(diào)整：自租賃期限開始之日起，每____年對租金進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。三、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：____________________元整），作為租賃期間乙方對商鋪的保證金。5.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；（3）在租賃期滿后收回商鋪。6.2甲方義務(wù)：（1）保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何糾紛；（2）按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用；（3）在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動；（2）在租賃期滿后按照本合同約定收回押金。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；（3）在租賃期間保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生，遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）在租賃期滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。五、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的__%。7.2乙方在租賃期間，因經(jīng)營活動造成第三方損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中進(jìn)行有效溝通。法律名詞解釋：基本信息是指合同當(dāng)事人的法定名稱、住所、聯(lián)系方式等，它們是合同有效成立的基礎(chǔ)。2.詳細(xì)描述租賃商鋪的詳細(xì)信息：包括商鋪位置、面積、用途和租賃期限等，避免因信息不明確導(dǎo)致的合同糾紛。法律名詞解釋：商鋪位置、面積、用途和租賃期限是合同的主要條款，對雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)有重要影響。3.確定租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，以及逾期支付的滯納金等事項(xiàng)。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用出租方的商鋪而支付的對價(jià)，支付方式包括支付時(shí)間、金額和方式。4.規(guī)定押金事項(xiàng)：明確押金金額、退還時(shí)間和條件等，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：押金是指為確保合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。5.明確雙方權(quán)利和義務(wù)：詳細(xì)列舉甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以避免糾紛。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同當(dāng)事人享有的權(quán)益，義務(wù)是指合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.規(guī)定違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和違約金金額。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，違約金是違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同當(dāng)事人通過司法程序，請求法院對合同爭議作出判決，以維護(hù)自身合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，適合做高端品牌旗艦店。乙方需保證其品牌形象與商鋪所在商業(yè)區(qū)的整體風(fēng)格相匹配，不得從事有損商業(yè)區(qū)形象的經(jīng)營行為。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行必要的商業(yè)宣傳和推廣活動，提供相應(yīng)的場地支持。2.應(yīng)用場合：如果商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，適合做旅游紀(jì)念品店。乙方需確保所售商品質(zhì)量，不得出售假冒偽劣商品，以維護(hù)旅游景點(diǎn)的整體形象。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理必要的旅游行業(yè)相關(guān)手續(xù)，并提供必要的旅游咨詢服務(wù)。3.應(yīng)用場合：如果商鋪計(jì)劃用作餐飲業(yè)，如開設(shè)餐廳或咖啡館。乙方需確保餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，保證顧客用餐安全。甲方應(yīng)提供必要的餐飲設(shè)施支持，如油煙排放、排水系統(tǒng)等，以滿足餐飲業(yè)特殊需求。合同所需附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方有效身份證件復(fù)印件3.商鋪平面圖4.商鋪使用說明書（如